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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanung1 Berichtigung

GU Hautklinik Gesamtsanierung - Architektenleistung

Kommunale Immobilien Jena · Jena, Thüringen

Aktenzeichen 25/B/ASP/320901-01//1veröffentlicht 27.01.2025erstmals 27.01.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 618 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungdtvp.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 27.01.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
6 Jahre02.06.2025 – 28.05.2031
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Jena07743, Thüringen
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdtvp.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtja
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 90 Tage (7 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 6,5 Angebote je Los (10 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Projektanalyse30 %
  • Projektorganisation30 %
  • Vergütung30 %
  • Gesamteindruck der Präsentation10 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Erstveröffentlichung
    vor 21 Monaten
  2. 1. Berichtigung (diese Fassung)
    vor 21 Monaten
  3. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Kommunale Immobilien Jena
    vor 21 Monaten
  4. Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
    vor 20 Monaten
  5. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 28.05.2031
    vor 17 Monaten
  6. Heute

Beschreibung

Objektplanung zur Sanierung der Gemeinschaftsunterkunft Alte Hautklinik. Gebäudebestand: Baujahr 1924, drei Gebäudeteile, vier Vollgeschosse, unterkellert, Spitzboden, Nutzung bis 2023 als Hautklinik. Sanierung des Westflügels und Mitteltrakts (ca. 5.000 m2 BGF) zu einer Gemeinschaftsunterkunft für 100 Bewohner nach ThürGUSVO unter Weiternutzung des Ostflügels durch 100 Bewohner. Büro- und Aufenthaltsräume für die Gebäudeverwaltung (Heimleitung, Hausmeister, Reinigung) sind einzuplanen. Eine energetischen Sanierung insbesondere im Bereich der Geschossdämmung und der Haustechnik wird durch einen Energieberater begleitet. Eine Variantenuntersuchung zur Wärmeversorgung soll durchgeführt werden. Die Aufgabenstellung wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe an die Bieter versendet.

Beschreibung des Loses

Stufenweise zu beauftragende Architektenleistungen (Objektplanung für Gebäude) gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI , für die Leistungsphase 1-9: 1. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 1 und 2, 2. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 3, 3. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 4, 4. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 5, 5. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 6 und 7, 6. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 8 und 9.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Qualität
ProjektanalyseGewichtung (Punkte, genau) 0,3Erläuterung zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung anhand einer vergleichbaren Referenz
Qualität
ProjektorganisationGewichtung (Punkte, genau) 0,3Darlegung der Herangehensweise an die ausgeschriebene Planungsaufgabe unter Berücksichtigung der durch die im folgenden formulierten Anforderungen (Unterpunkte)
Kosten
VergütungGewichtung (Punkte, genau) 0,3Angabe Auf-/Abgebot Angabe Nebenkostenpauschale 10P = niedrigstes Gesamtangebot, Abstufung bis höchstes Gesamtangebot; Gewichtung 30
Qualität
Gesamteindruck der PräsentationGewichtung (Punkte, genau) 0,1in die Bewertung fließt hinein: inhaltliche Klarheit, visuelle Gestaltung, Präsentationstechnik

Eignung7 von 7 angegeben

Kriterium
Einzureichende Unterlagen: - wirtschaftliche Angaben zu Bewerber (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): - allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Anschrift etc.) - Rechtsform - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen - Angaben zur Bietergemeinschaft - Angaben zur Ei … ganz lesenEinzureichende Unterlagen: - wirtschaftliche Angaben zu Bewerber (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): - allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Anschrift etc.) - Rechtsform - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen - Angaben zur Bietergemeinschaft - Angaben zur Eignungsleihe - Umsatz für Architektenleistungen (Jahre 2021-2023) - Anzahl des Personals (Jahre 2021-2023) - Ausschluss nach §123 oder §124 GWB
Kriterium
Angaben zum Berufsstand: Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Zur Bewerbung sind zugelassen in den Mitgliedsstaaten des europäischen Wirtschaftsraum ansässige: a) natürliche Personen, die nach § 64 ThürBO bauvorlageberechtigt sind, b) juristische Personen, … ganz lesenAngaben zum Berufsstand: Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Zur Bewerbung sind zugelassen in den Mitgliedsstaaten des europäischen Wirtschaftsraum ansässige: a) natürliche Personen, die nach § 64 ThürBO bauvorlageberechtigt sind, b) juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und wenigstens einer der Gesellschafter oder wenigstens einer der bevollmächtigten Verfasser der Planungsleistungen die unter a) genannten Anforderungen erfüllt c) Bietergemeinschaften nach § 43 VgV, bei denen jedes Mitglies die unter a) und b) genannten Anforderungen erfüllt. d) Eignungsleihen nach § 47 VgV -Ausbildungsnachweis, Lebenslauf Architekt (mit dem Teilnahmeantrag mittels Dritterklärung vorzulegen): Nachweise zur Ausbildung, Berufserfahrung und Eintragung in Berufsregister des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters - Vertretungsmacht (mit dem Angebot mittels Eigenerklärung vorzulegen): Nachweis der Vertretungsmacht des Teilnahmeantrags: - bei juristischen Personen (bspw. im Falle einer Kapitalgesellschaft) durch Vorlage eines Handelsregisterauszugs oder vergleichbaren Registers des Herkunftslandes; - bei Personengesellschaften (bspw. GbR, Partnergesellschaften, Kommanditgesellschaften) durch Vorlage einer Erklärung über die Vetretungsberechtigung in Textform
Kriterium
Einzureichende Unterlagen: - Auskünfte Büro & Projektteam (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Selbstauskünfte: - Bestätigung der Verfügbarkeit des Projektteams vor Ort - Bestätigung der technischen Ausrüstung (Computer, Internetanschluss, Email, Office-Anwendungen, etc.) … ganz lesenEinzureichende Unterlagen: - Auskünfte Büro & Projektteam (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Selbstauskünfte: - Bestätigung der Verfügbarkeit des Projektteams vor Ort - Bestätigung der technischen Ausrüstung (Computer, Internetanschluss, Email, Office-Anwendungen, etc.) - Bestätigung eines qualifizierten Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagements. bewertete Eignungskriterien: - Anzahl der Personen im Projektteam (maximale Punktzahl = 3 Personen) - Berufserfahrung des Projektleiters (maximale Punktzahl = 10 Jahre) - Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters (maximale Punktzahl = 10 Jahre) - Mitarbeit des Projektleiters (PL) und des stellvertretenden Projektleiters (SPL) an den Referenzen 1-3 (maximale Punktzahl = PL + SPL an allen 3 Referenzen) - Anteil Festangestellte im Unternehmen (maximale Punktzahl = 3 Festangestellte) - Referenz 1 (Gemeinschaftsunterkunft/Wohnheim) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 1. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.) (maximale Punktzahl = Projekt ab 2022, 5.000 m2 BGF, 1,8 BGF/NU, 650EUR/m2, alle Leistungsphasen erbracht, Gesamtsanierung, Gemeinschaftsunterkunft, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe) - Referenz 2 (Büro) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 2. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.). (maximale Punktzahl = Projekt ab 2022, 5.000 m2 BGF, 1,8 BGF/NU, 650EUR/m2, alle Leistungsphasen erbracht, Gesamtsanierung, Büro, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe) - Referenz 3 (energetische Sanierung) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 3. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.). (maximale Punktzahl = Projekt ab 2022, 5.000 m2 BGF, 1,8 BGF/NU, 650EUR/m2, alle Leistungsphasen erbracht, energetische Sanierung, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe) - Referenzbescheinigungen der Auftraggeber (mit dem Teilnahmeantrag mittels Dritterklärung vorzulegen): Referenzbescheinigungen des entsprechenden Auftraggebers für die Referenzen 1- 3. Die ausschreibende Stelle behält sich vor, Kontakt zum Auftraggeber des Referenzprojektes aufzunehmen und Informationen zur Arbeit des Bewerbes einzuholen.
Kriterium
Die folgenden Kriterien werden zur Eignungsbewertung im Teilnahmewettbewerb herangezogen.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subvent … ganz lesenMit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 4 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
02.06.2025
Vertragsende
28.05.2031
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Der Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer die Erbringung der Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 gemäß § 34 HOAI (Objektplanung für Gebäude) in Verbindung mit Anlage 10 HOAI (Beauftragungsstufe 1) zu Teilen oder im Ganzen unter Berücksichtigung der Vorleistungen des Auftraggebers. Der Umfang d … ganz lesenDer Auftraggeber überträgt dem Auftragnehmer die Erbringung der Leistungen der Leistungsphasen 1 und 2 gemäß § 34 HOAI (Objektplanung für Gebäude) in Verbindung mit Anlage 10 HOAI (Beauftragungsstufe 1) zu Teilen oder im Ganzen unter Berücksichtigung der Vorleistungen des Auftraggebers. Der Umfang der Leistungen in den einzelnen Leistungsphasen wird vertraglich festgelegt. Der Auftraggeber behält sich die Erweiterung des Vertrages zu den im Vertrag festgelegten Konditionen auf die weiteren Leistungsphasen 3-9 gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI (Objektplanung für Gebäude) und die stufenweise Beauftragung der jeweils einzelnen Leistungsphasen vor. Die Beauftragungen ab Leistungsphase 3 bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der schriftlichen Mitteilung durch den Auftraggeber. Der Auftragnehmer ist verpflichtet diese weiteren Leistungen zu erbringen, wenn ihm vom Auftraggeber innerhalb von 8 Monaten nach Fertigstellung und Freigabe der vorangegangenen beauftragten Leistung durch den Auftraggeber diese übertragen werden. Ein Rechtsanspruch auf Übertragung der Leistungen besteht nicht. Bei einer etwaigen schriftlichen Folgebeauftragung gelten die Bedingungen des geschlossenen Vertrages. Aus der stufen- oder abschnittsweisen Übertragung weiterer Leistungen und einer damit zusammenhängenden Unterbrechung kann der Auftragnehmer keine Erhöhung seines Honorars oder sonstige Ansprüche, insbesondere auf Entschädigung oder Schadensersatz ableiten.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
dtvp.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
78 Tage
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
verlangt: Als Sicherheit für die Vertragserfüllung werden dem AN Abschlagszahlungen in Höhe von 95 % (bei einem Ho­norar bis 100.000 EUR brutto) bzw. von 97 % (bei einem Honorar über 100.000 EUR brutto) der Vergütung für die nachgewiesenen Leistungen einschließlich Umsatzsteuer gewährt

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: Vorschriften und Zahlungsbedingungen siehe Vertrag (in Stufe "Aufforderung zur Angebotsabgabe")
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Thüringer Landesverwaltungsamt, Jorge-Semprún-Platz 4, 99423 Weimar
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders geeignet für:freelance#
Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXVKYYDYTRP4NLFX Ablauf des Verfahrens Das Verfahren wird in zwei Schritten durchgeführt: Schritt 1 - Teilnahmewettbewerb Interessierte Unternehmen sind in Schritt 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf Grundlage der in der Auftragsbekanntmachung dargestellt … ganz lesenBekanntmachungs-ID: CXVKYYDYTRP4NLFX Ablauf des Verfahrens Das Verfahren wird in zwei Schritten durchgeführt: Schritt 1 - Teilnahmewettbewerb Interessierte Unternehmen sind in Schritt 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf Grundlage der in der Auftragsbekanntmachung dargestellten Krite- rien werden die geeigneten Bewerber im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs aus- gewählt. Schritt 2 - Angebotsabgabe Der Auftraggeber wird nach Beendigung des Teilnahmewettbewerbs zwei bis vier geeignete Bewerber auswählen und zur Abgabe eines Erstangebots und einer Präsentation zur Herangehensweise an den Planungsauftrag auffordern.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Kommunale Immobilien Jena
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Paradiesstraße 6, 07743 Jena
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung
Auskünfte
Kommunale Immobilien Jena

Bei uns erfasst

328Bekanntmachungen
64Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Thüringen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

127vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (89 Lose mit Angabe)
258.023 €Zuschlagswert im Median
109.780 € – 650.000 €mittlere Hälfte, 73 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Architekturleistungen in Thüringen (5 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. 1. Berichtigung (diese Seite) · Aktualisierte InformationenFrist 27.02.2025
  2. BekanntmachungFrist 27.02.2025
  3. 1. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist von 27.02.2025 auf 07.03.2025 verschoben

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung ac8c5c56-2de8-4915-bb29-31f92c58b1f4.