GSW - Gustav-Seitz-Weg 4 - Modernisierung Gebäudehülle und Haustechnik - Technische Gebäudeausrüstung

Bestand Die zweigeschossige 1.200 m² große Kindertagesstätte im Hamburger Stadtteil Steilshoop wurde 1992 in Massivbauweise mit Riemchenfassade errichtet. Im Jahr 2002 wurden die Flucht- und Rettungswege durch zwei gewendelte Stahltreppen auf der Südseite ergänzt. Im Jahr 2006 gab es bereits Defekte im Riemchensystem an der Südfassade, die eine Sanierung der Südfassade mit einem WDVS-System erforderlich machten. Im Jahr 2018 wurden weitere Defekte in der Fassade auf der Nord-, Ost- und Westseite entdeckt, die zur die Einnetzung der betroffenen Fassaden geführt haben, um die Gefahr herabfallender Klinkerriemchen zu beseitigen.

Aktuelle Planung Da sich die Instandsetzung der Fassade im laufenden Betrieb als sehr schwierig erweist, wurde die Planung auf das Ende des Mietverhältnisses mit dem Kindergartenträger verschoben. Bereits im Jahr 2022 wurden eine Vorplanung durchgeführt und mehrere Alternativen geprüft. Letztendlich wurde entschieden, sich auf eine energetische Sanierung der Gebäudehülle und einiger technischer Anlagen zu beschränken. (Energieberatung ist in Arbeit.)

Zusammenfassend sind folgende Maßnahmen geplant:

• Die Fassade wird komplett saniert und neu gedämmt. • Fenster und Außentüren werden erneuert. • Das bestehende Kaltdach wird gedämmt und abgedichtet. • Das Dach wird technisch und wirtschaftlich auf die Eignung für eine Photovoltaikanlage geprüft und ggf. ergänzt und vorbereitet. • Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe ergänzt. • Die Steuerung der Fußbodenheizung wird erneuert. Das Gebäude wird barrierefrei umgestaltet. Dazu ist ein neuer Aufzug geplant. Die übrigen technischen Anlagen - Sanitär und Elektro - werden an die Anforderungen einer Kindertagesstätte angepasst.

Eine Modernisierung bzw. Sanierung der Innenräume ist derzeit nicht geplant.