Grundinstandsetzung Salzspeicher in Lübeck -Dienstleistungen Objektplanung Freianlagen

Der Auftraggeber beabsichtigt, folgende Baumaßnahme durchzuführen: Das Gebäudeensemble der Salzspeicher in Lübeck steht unter Denkmalschutz. Die Salzspeicher müssen grundinstand gesetzt werden. Ziele der Maßnahmen sind die Bauwerkssanierung und Modernisierung für einen nachhaltigen Substanzerhalt der Gebäude sowie eine Erneuerung der technischen Ausrüstung und der Außenanlagen. Die vorhandene Verkaufsfläche (Einzelhandelsfläche - Bekleidung) wird im Wesentlichen in Ihrer Lage und Größe bestehen bleiben. Die Sanierung soll in mehreren Bauabschnitten im laufenden Betrieb stattfinden. Die Verkaufsfläche wird während der Sanierung in Nutzung bleiben. Interimsflächen sind bei Bedarf zu planen und umzusetzen. Ein Zugang von der Arkade Speicher 1 muss zu jedem Zeitpunkt gewährt sein. Im Zuge der Maßnahme sind auch die Außenanlagen vollumfänglich zu betrachten. Nicht zuletzt durch die Baumaßnahmen ist damit zu rechnen, dass die Außenanlagen neu hergestellt werden müssen. Die Planung umfasst insbesondere die folgenden Bereiche: Uferbereich, Anlieferung, Parkplatz, Fußweg im Arkadenbereich und Umgestaltung des Bereichs Schaufensterpavillon. Das Grundstück der Salzspeicher liegt unmittelbar an der Stadt-Trave. In der Regel kommt es mehrfach im Jahr zu Hochwasserereignissen. Dies ist bei der Planung und Gestaltung der Außenanlagen grundsätzlich zu berücksichtigen. Das Grundstück befindet sich im sog. Grabungsschutzgebiet Innere Stadt. Denkmalrechtliche Genehmigungen für Bodeneingriffe sind erforderlich. Bei den Salzspeichern handelt es sich um ein stadtbildprägendes Gebäudeensemble in unmittelbarer Nähe zum Holstentor. Entsprechend stehen auch die Außenanlagen mit ihrer Gestaltung im Fokus der Öffentlichkeit (siehe hierzu auch die Aufgabenbeschreibung im Vertragsentwurf). Gegenstand der Vergabe sind Planungsleistungen mit folgendem Leistungsbild: - Objektplanung Freianlagen, gem. HOAI Teil 3, Abschnitt 2, § 39, LPH 1-9 einschließlich Besonderer Leistungen. Zu diesem Zweck werden Planungsbüros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die die vorgenannten Leistungsbilder abdecken und in der Vergangenheit vergleichbare Maßnahmen umgesetzt haben. Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen. Folgendes Verfahren wird durchgeführt: In Phase 1 werden potentielle Bewerber zur Teilnahme aufgefordert ihre Teilnahmeanträge mit den geforderten Nachweisen einzureichen. In Phase 2 werden die eingegangen Teilnahmeanträge geprüft und die Anzahl der zugelassenen Bewerber wird beschränkt. Die Bewerber der Phase 2 werden gesondert zu einem Verhandlungsverfahren aufgefordert. Verfahrensbezogene Vergabeunterlagen sind auf der E-Vergabeplattform zum Verfahren unter https://www.meinauftrag.rib.de/public /DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/7/tenderId/121008363 eingestellt.