Groß-Gerau, Umbau ehemalige Schwenkschule zu Kita, Objektplanung Gebäude

Die Stadt Groß-Gerau möchte die bis 2013 als Grundschule genutzte Schwenkschule einer neuen Nutzung als Kindertagesstätte zuführen. Dazu wurde im Juli 2023 bereits eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche die grundsätzliche Umsetzbarkeit positiv bescheinigt hatte. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, diesbezüglich ist also mit besonderen Herausforderungen zu rechnen. Im Zuge der Studie wurde bereits Kontakt mit der Denkmalpflege aufgenommen und ein Ortstermin durchgeführt (siehe Anlage). Nun soll in mehreren Vergabeverfahren ein Planungsteam gefunden werden, welches das Projekt über alle Leistungsphasen umsetzt. Die Studie ist dabei als grundhafte Überprüfung der Machbarkeit zu verstehen, es wurde keine konkrete Planung oder Abstimmung betrieben. --- Der im Zuge der Studie untersuchte Verwaltungsneubau auf dem Gelände ist kein Auftragsbestandteil, diesbezüglich steht noch die Entscheidung aus, ob der Platzbedarf auf anderem Wege abgedeckt werden kann. Sollte dies möglich sein, steht die vorgesehene Fläche auch für Freianlagen zur Verfügung. --- Leistungsumfang: Objektplanung Gebäude für die LPH 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI. --- Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. --- Projektzeitraum (geplanter Ablauf nach derzeitigem Stand): Beginn Planung 01/2025 Ausschreibung ab 10/2025 Ausführung ab 04/2026 --- Projektkosten: Derzeit wird auf Grundlage der Projektstudie grob von folgenden anrechenbaren Kosten gem. HOAI ausgegangen: KG 300: ca. 1,0 Mio. € KG 400: ca. 0,63 Mio. €