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vergebenEU-weitHochbauBauPlanung

Generalunternehmerleistungen + Planungsleistungen ab LP5 - Neubau Rathaus Rodenkirchen

Stadt Köln, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen · Köln, Nordrhein-Westfalen

Aktenzeichen 2025-0145-267-1veröffentlicht 10.11.2025BauleistungenOffenes Verfahren

Frist im Verfahrenseit 432 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Köln.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Nordrhein-Westfalen (96 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
26 Monate07.11.2025 – 21.01.2028
Lose
1
Verfahren
Offenes VerfahrenVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Köln50679, Nordrhein-Westfalen
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Alle interessierten Unternehmen dürfen ein Angebot abgeben.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt. Gewertet wird das Angebot so, wie es eingereicht wurde.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 156 Tage (53 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (95 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 55 %, Leistung und Qualität 45 %.

  • Technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers12,5 %
  • Technische Leistungsfähigkeit der Fachplaner10 %
  • Terminplanung und Fertigstellungsfrist10 %
  • Baustellenlogistik7,5 %
  • Organisation und Qualität des vorgesehenen Projektteams im Projektablauf5 %
  • Preis55 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 9,2 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−5 Punkte
25 % teurer−11 Punkte
50 % teurer−18,3 Punkte
100 % teurer−27,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 21.01.2028
    vor 12 Monaten
  2. Veröffentlichung
    vor 12 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Schlüsselfertiger & betriebsbereiter Neubau des Rathauses Rodenkirchen und die dazugehörigen Planungsleistungen ab LPH5

Beschreibung des Loses

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die vollständige Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des Bezirksrathauses in Köln Rodenkirchen. Durch einen GU mit allen erforderlichen Planungsleistungen ab LPH 5/Ausführungsplanung sind auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung folgende wesentlichen Baumaßnahmen zu planen und zu realisieren: - Neubau des Bezirksrathauses - einschließlich der zugehörigen Tiefgarage - der Neugestaltung des Rathausvorplatzes (inklusive Bushaltestelle und Tiefgaragenzugang) - dem Projekt zugehörigen Freianlagen/Außenanlagen

Ziel der anzubietenden und im Auftragsfalle auszuführenden Leistung ist die schlüsselfertige, betriebsbereite, mängelfreie, bezugsfertig, baurechtlich abgenommene, in den Betrieb überführte und termingerechte Erstellung der in der nachfolgenden Leistungsbeschreibung beschriebenen Leistungen im vereinbarten Zeitrahmen. Gegenstand des Angebotes und im Auftragsfalle des Bauvertrages sind daher ein vollständig, betrieblich und technisch uneingeschränkt funktionsfähiges, mindestens nach den anerkannten Regeln der Technik, sowie den öffentlichen rechtlichen Vorschriften und der Genehmigung einwandfreies und abnahmefähiges Werk zum Angebotspreis /Vertragspreis und im vereinbarten Zeitrahmen einschließlich der über die Vertragsgrundlagen hinaus noch erforderlichen Planungsleistungen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag6 von 6 angegeben

Technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers12,5 %
Technische Leistungsfähigkeit der Fachplaner10 %
Terminplanung und Fertigstellungsfrist10 %
Baustellenlogistik7,5 %
Organisation und Qualität des vorgesehenen Projektteams im Projektablauf5 %
Preis55 %
Qualität
Technische Leistungsfähigkeit des Bewerbers- Vergleichbarkeit des Referenzprojektes - Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Neubaus in einer Großstadt als Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Tragwerksplanung gem. § 51 HOAI und Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI -Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Büro- und Verwaltungsgebäudes als Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI und Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI -Brutto-Grundfläche BGF a (DIN 277)
Qualität
Technische Leistungsfähigkeit der Fachplaner- Planung und unter Umständen Objektüberwachung Neubau Büro- und Verwaltungsbau Objektplanung - Planung und unter Umständen Objektüberwachung Neubau Büro- und Verwaltungsbau Technische Gebäudeausrüstung
Qualität
Terminplanung und Fertigstellungsfrist- Fertigstellungsfrist Angebot Neubau - die Dauer (Arbeitstage bei 5-Tage-Woche) gilt nach Beauftragung bis zur Fertigstellung - Qualität des angebotenen Terminplans. Mit dem Angebot soll eine schiftliche/ grafische Darstellung des Terminplans vorgelegt werden. Dabei müssen die Vertragstermine und Meilensteine berücksichtigt werden. Folgende Merkmale führen zu einer hohen Bewertung: - Der Bauablauf ist realistisch dargestellt - Die Abfolgen sind logisch und nachvollziehbar. - Die Einhaltung der Vertragstermine erscheint auf Grundlage des Terminplans gesichert. - Die Darstellung hat einen hohen Detaillierungsgrad- Projektspezifika werden berücksichtigt und abgebildet
Qualität
BaustellenlogistikBaustellenlogistik In dem fortgeschriebenen Baustellenlogistikkonzept ist auf die Beschaffungslogistik inklusive vorgesehener Anlieferungsflächen und -zeiten, die Lagerung von Baustoffen auf dem Gelände, die Produktionslogistik auf der Baustelle sowie die Entsorgungslogistik einzugehen. Des Weiteren ist zu erläutern wie die Beeinträchtigungen und Belastungen der Anlieger und Öffentlichkeit möglichst gering gehalten werden können. Mit Angebotsabgabe ist ein Baustelleneinrichtungsplan (gegebenenfalls mit textlicher Erläuterung) und Bauzeitenplan abzugeben.
Qualität
Organisation und Qualität des vorgesehenen Projektteams im Projektablauf- Darstellung durch Organigramm aller Projektbeteiligten und deren Zuständigkeiten - Erläuterung der organisatorischen Abläufe während Planung und Bauabwicklung - Nachweis von geeignetem Personal für PL, BL und TGA, mit einschlägiger Berufserfahrung
Preis
Preis über eine linerare Interpolation mit bis zu drei Stellen nach dem Komma.

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
07.11.2025
Vertragsende
21.01.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
-
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln, Zeughausstraße 2 - 10, 50667 Köln
Fristen für Nachprüfungsanträge
Siehe § 160 Absatz 3 GWB - innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber der Stadt Köln nach Erkennen des Verstoßes gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren - spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften in der Bekanntmachung - spätestens b … ganz lesenSiehe § 160 Absatz 3 GWB - innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber der Stadt Köln nach Erkennen des Verstoßes gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren - spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften in der Bekanntmachung - spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind - spätestens bis Ablauf der Angebots-/Bewerbungsfrist bei Verstößen gegen Vergabevorschriften, die in den Vergabeunterlagen erkennbar sind - innerhalb von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung der Stadt Köln, der Rüge nicht abhelfen zu wollen Siehe § 135 Absatz 2 GWB - 30 Kalendertage nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch die Stadt Köln über den Abschluss des Vertrages, spätestens jedoch sechs Monate nach Vertragsschluss Im Fall der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der EU
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Köster GmbH Köln, Köln4

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Stadt Köln, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Stadthaus Deutz - Westgebäude, Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln
Website
stadt-koeln.de
Kontakt
submissionsdienst-vergabe@stadt-koeln.de

Bei uns erfasst

600Bekanntmachungen
82Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

3.963vergebene Aufträge
5Angebote je Los im Median (2.158 Lose mit Angabe)
464.169 €Zuschlagswert im Median
149.756 € – 1,64 Mio. €mittlere Hälfte, 1.446 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. 1. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist von 18.08.2025 auf 01.09.2025 verschoben
  3. BekanntmachungFrist 18.08.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung b58b163f-1e1c-4ed2-b51c-4213404c5117.