Generalunternehmerleistung Heliosschule

Die Stadt Köln, vertreten durch die Gebäudewirtschaft, plant auf dem ehemaligen Heliosgelände im Stadtteil Köln-Ehrenfeld den Neubau einer städtischen Grund- und Gesamtschule mit Integration der Universität zu Köln. Das Baugrundstück liegt westlich der Kölner Innenstadt an der Vogelsanger Straße zwischen dem Ehrenfeldgürtel, sowie der Heliosstraße und umfasst eine Fläche von circa 11.000m². Die Höhenlage des Grundstücks liegt zwischen circa +48,85 m und +50,10 m NHN. Das Baugrundstück weist keine wesentlichen Höhendifferenzen auf. Die Fußbodenhöhe des Erdgeschosses wird bei +49,85 m NHN liegen. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude und einem Annex, die jeweils 4-geschossig sind und sowohl unterirdisch als auch im 3. Obergeschoss miteinander verbunden sind. Die Nutzungsbereiche des Schulgebäudes sind folgendermaßen verteilt: Die mit einem Lichthof versehene zweigeschossige zentrale Eingangshalle verbindet alle Bereiche der Schule miteinander. Durch eine großzügige Treppe und einen leicht zugänglichen Aufzug sind die Obergeschosse einfach und auf kurzem Weg zu erreichen. Erdgeschossig sind die Dreifeld-Sporthalle, Kunst- und Musikräume sowie der zweigeschossige Mensa-/ Aula-Bereich direkt an die Eingangshalle angeschlossen. Im 1. Obergeschoss liegen die Bibliotheks- und Selbstlernbereiche mit den zur Halle hin offenen Aufenthalts-, Kommunikations- und Arbeitszonen. Direkt daran angrenzend befinden sich hier in einem separaten Bereich die Verwaltungsräume. Im 2. und 3. Obergeschoss sind alle Lernbereiche zentral erschlossen und gruppieren sich um die eingeschnittenen Höfe. Die studentischen Seminar- und Arbeitsräume, Fachräume sowie die Einfeld-Sporthalle sind im Baukörper an der Ecke Venloer Straße und Ehrenfeldgürtel angeordnet und über eine Brücke angebunden. Generell können alle Bereiche, welche unterschiedlichen Nutzergruppen zugeordnet sind (Sport, Seminarräume, Aula, Mensa) auch zu unterschiedlichen Zeiten für außerschulische Veranstaltungen unabhängig genutzt werden. Die vielfältigen räumlichen Eigenschaften und Phänomene des Bauwerks werden in konstruktiver Hinsicht auf der Basis eines Betonskelettbaus mit sehr regelmäßigem, quadratischem Stützraster generiert. Die Bezeichnung der Bauteile wird wie folgt vorgenommen: -Bauteil C Achsen A-E/1-9 (in den Statischen Unterlagen des Büros Wetzel& von Seht: Bauteil 1 Teil 1) -Bauteil B Achsen E-L/1-9 (in den Statischen Unterlagen des Büros Wetzel& von Seht: Bauteil 1 Teil2) -Bauteil A Achsen L-T/1-9 (in den Statischen Unterlagen des Büros Wetzel & von Seht: Bauteil 2)

Neben dem GU führen überwiegend TGA-Gewerke Leistungen auf dieser Baustelle aus. Die Schnittstellen werden in der FLB dargestellt.

Bei den durch das Generalunternehmen auszuführende Arbeiten handelt es sich um Leistungen zu Metallbaufassade Restarbeiten, Estrich, Holzpflaster, Metall-Rasterdecke, Teleskoptribünen, Schwingböden, Prallwände, Geräteraumtore, Sporthallen-Trennvorhänge, Sporthallen-Ausstattung, Wandverkleidungen, Einbaumöbel, Teeküchen, Bauendreinigung, Außenanlagen (inklusive Terrassen), Leitsystem, Beschilderung, Beschriftung, Fachraumausstattung, Bühnentechnik, Sprinkleranlage und Photovoltaik-Anlage.