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Frist abgelaufenEU-weitHochbauBau

Generalunternehmer ("GU+") für den Verwaltungsneubau Beelitz-Heilstätten (VNBH)

Landkreis Potsdam-Mittelmark · Bad Belzig, Brandenburg

Aktenzeichen 13-2024 EUveröffentlicht 12.06.2024BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 843 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungvergabemarktplatz.brandenburg.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
keine Angabe
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Bad Belzig14806, Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg
Einreichung
elektronisch: Erforderlichvergabemarktplatz.brandenburg.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtnein
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 91 Tage (38 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (133 Lose mit Angabe).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 29 Monaten
  2. Fragen bis 00:00 Uhr
    an Landkreis Potsdam-Mittelmark
    vor 28 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 13:00 Uhr
    vor 28 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Der Landkreis Potsdam-Mittelmark als AG/Bauherr beabsichtigt den Bau eines neuen Verwaltungszentrums und eines Parkhauses in Beelitz-Heilstätten ab Mitte 2025 für die ca. 700 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Landkreises Potsdam-Mittelmark.

Beschreibung des Loses

Im Rahmen dieses Vergabeverfahrens soll dazu ein Generalunternehmer als Baupartner gebunden werden, welcher zusätzlich die Ausführungsplanung (LPH 5 gem. HOAI 2021) übernimmt ("GU+"). Der Leistungsumfang der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen hat zum Ziel, das Verwaltungszentrum und das Parkhaus schlüsselfertig und betriebsbereit der Verwaltung im März 2028 zu übergeben. Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Projektes durch den späteren Auftragnehmer sind die Festsetzungen eines Bebauungsplans, ein Nutzerbedarfsprogramm und die Planungen der Architekten und Ingenieure, basierend auf den Ergebnissen eines vorgelagerten RPW-Realisierungswettbewerbes bis einschließlich Bauantrag sowie anteiliger Ausführungsplanung. ------ Für weitere Informationen wird auf die Vergabeunterlage "Vorhabensbeschreibung/Informationsmemorandum" (Teil 0_Teilnahmebedingungen_Anhang 6_Vorhabensbeschreibung_Informationsmemorandum) verwiesen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag0 von 1 angegeben

Kriterien
keine Angabe

Eignung6 von 6 angegeben

Kriterium
1.1 Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB und § 6e EU VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB und § 6f EU VOB/A 1.2. Berufs- oder Handelsregisterauszug ------- Für weitere Informationen wird auf Ziffer 1 der Vergabeunterlage "Erklärung zur Eignu … ganz lesen1.1 Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB und § 6e EU VOB/A; ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB und § 6f EU VOB/A 1.2. Berufs- oder Handelsregisterauszug ------- Für weitere Informationen wird auf Ziffer 1 der Vergabeunterlage "Erklärung zur Eignung und zu Ausschlussgründen" (Teil 0_Teilnahmebedingungen_Anhang 1_Erklärung zur Eignung und zu Ausschlussgründen) verwiesen.
Kriterium
2.1. Erklärungen bezüglich des Bestehens oder des Abschlusses von Versicherungen mit den geforderten Mindestdeckungssummen, d.h. Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis: - Personenschäden: 10 Mio. Euro (zweifach maximiert) - Sach- und Vermög … ganz lesen2.1. Erklärungen bezüglich des Bestehens oder des Abschlusses von Versicherungen mit den geforderten Mindestdeckungssummen, d.h. Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis: - Personenschäden: 10 Mio. Euro (zweifach maximiert) - Sach- und Vermögensschäden: 10 Mio. Euro (zweifach maximiert) 2.2. Angaben zum Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2021, 2022, 2023), d.h. Gesamtumsatz des Unternehmens mit Bauleistungen sowie Gesamtumsatz des Unternehmens mit Planungsleistungen. Mindestanforderungen: Der Gesamtumsatz mit Bauleistungen muss in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jährlich durchschnittlich mind. EUR 80 Mio. (netto) betragen haben. ---------- Für weitere Informationen wird auf Ziffer 2 der Vergabeunterlage "Erklärung zur Eignung und zu Ausschlussgründen" (Teil 0_Teilnahmebedingungen_Anhang 1_Erklärung zur Eignung und zu Ausschlussgründen) verwiesen.
Kriterium
3.1. Angaben zur durchschnittlichen jährlichen Anzahl der Beschäftigten in den letzten drei Jahren (2021, 2022, 2023), d.h. durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten im Bereich "Bauen" sowie durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten im Bereich "Planung". 3.2. Angaben zu untern … ganz lesen3.1. Angaben zur durchschnittlichen jährlichen Anzahl der Beschäftigten in den letzten drei Jahren (2021, 2022, 2023), d.h. durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten im Bereich "Bauen" sowie durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten im Bereich "Planung". 3.2. Angaben zu unternehmensbezogenen Referenzen der letzten acht Jahre (2016-2024) Vergleichbare unternehmensbezogene Referenzen über die Ausführung von Bauleistungen der letzten acht Jahre, d.h. fertiggestellter Neubau oder Sanierung im Hochbau in den Bereichen Verwaltung/Büro/Kultur/Bildung/Gesundheit, umgesetzt (mind.) im GU-Modell (schlüsselfertig KG 300-500), jeweils unter Angabe von: - Name/Art des Auftraggebers (inkl. Ansprechpartner des Auftraggebers mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer), - Bezeichnung des Referenzauftrags, - Art des Referenzauftrags (Neubau oder Sanierung im Hochbau), - Kurzbeschreibung des Auftrags einschließlich Angabe zu den/der Nutzungsart(en), - Bauvolumen in Euro netto (KG 300 bis 500 nach DIN 276), - BGF in m2, - Leistungszeitraum inkl. Fertigstellung (von MM/JJJJ bis MM/JJJJ), - Bau-/Konstruktionsart (Massivbau / Holzbau / Holz-Hybrid-Bau), - Vergabe- und Vertragsmodell, - Art der vertraglichen Bindung, - Tätigkeiten im Rahmen des Auftrags, - BIM-Leistungen im Rahmen des Auftrags, - DGNB-Gebäudezertifizierung. - Angabe von Energieanlagenkonzept d. Referenzprojektes (bspw. Geothermie, Fernwärme etc.) Vergleichbare unternehmensbezogene Referenzen über HOAI-Planungsleistungen (mind. LPH 5 bis 9) der letzten acht Jahre, d.h. fertiggestellter Neubau oder Sanierung im Hochbau in den Bereichen Verwaltung/Büro/Kultur/Bildung/Gesundheit, umgesetzt als Planer (mind.) im GU-Modell (schlüsselfertig KG 300-500), jeweils unter Angabe von: - Name/Art des Auftraggebers (inkl. Ansprechpartner des Auftraggebers mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer), - Bezeichnung des Referenzauftrags, - Art des Referenzauftrags (Neubau oder Sanierung im Hochbau), - Kurzbeschreibung des Auftrags einschließlich Angabe zu den/der Nutzungsart(en), - Bau-/ Planungsvolumen in Euro netto (KG 300 bis 500 nach DIN 276), - BGF in m2, - Planungszeitraum inkl. Fertigstellung (von MM/JJJJ bis MM/JJJJ), - Bau-/Konstruktionsart (Massivbau / Holzbau / Holz-Hybrid-Bau), - Vergabe- und Vertragsmodell, - Art der vertraglichen Bindung, - Tätigkeiten im Rahmen des Auftrags, - BIM-Leistungen im Rahmen des Auftrags, - DGNB-Gebäudezertifizierung. - Angabe von Energieanlagenkonzept d. Referenzprojektes (bspw. Geothermie, Fernwärme etc.) ACHTUNG: Aus den Angaben muss die Erfüllung der untenstehenden Mindestanforderungen und der referenzbasierten Auswahlkriterien (vgl. Auswahlmatrix) eindeutig hervorgehen, anderenfalls wird die Referenz nicht berücksichtigt. Werden mehrere Referenzprojekte eingereicht, sind diese für den Fall einer Auswahlentscheidung - beginnend mit Referenznummer 1 - entsprechend zu priorisieren. Mindestanforderungen: Mindestens fünf vergleichbare Referenzen, davon mindestens drei für Bauleistungen und zwei für Planungsleistungen, wobei jede Mindestreferenz folgende Mindestanforderungen erfüllen muss: (a) Bauvolumen in Euro netto (KG 300 bis 500 nach DIN 276): mind. 30 Mio. (b) BGF in m2: mind. 10.000 (c) Umsetzung mind. im GU-Modell (schlüsselfertig KG 300-500) Eine Referenz in den Bereichen Verwaltung/Büro/Kultur/Bildung/Gesundheit liegt vor, wenn mind. 50% der BGF in m2 den vorgenannten Bereichen zuzuordnen ist. Bei jeder Referenz darf das Leistungsende nicht mehr als acht Jahre zurückliegen (2016). Jede Referenz muss abgeschlossen iSv fertiggestellt sein. Eine Referenzprojekt gilt als fertiggestellt, sobald die Nutzungsfreigabe erteilt wurde. 3.3. Nachweise Qualitätssicherung/-management , d.h. eine Zertifizierung nach ISO 9001:2015 bzw. eine Darstellung der Maßnahmen zur Qualitätssicherung (bspw. anhand eines organisationsinternen Handbuchs). ---------- Für weitere Informationen wird auf Ziffer 3 der Vergabeunterlage "Erklärung zur Eignung …
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subvent … ganz lesenMit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
vergabemarktplatz.brandenburg.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
Landkreis Potsdam-Mittelmark, Papendorfer Weg 1, 14806 Bad Belzig. Bieter und deren Bevollmächtigte sind bei der Angebotsöffnung nicht zugelassen.
Sicherheiten
nicht verlangt

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: Im Auftragsfall gelten die Bedingungen des Brandenburgischen Vergabegesetzes (BbgVergG). Mit dem Teilnahmeantrag sind zusätzlich vorzulegen: - Vergabeunterlage "Eigenerklärung Einhaltung-Russland-Embargo"
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Noch nicht bekannt
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie, Heinrich-Mann-Allee 107, 14473 Potsdam
Fristen für Nachprüfungsanträge
Der Auftraggeber weist darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag eines Bieters/Bewerbers bei der Vergabekammer unzulässig sein kann, sofern ein erkannter Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber der Auftraggeberin nicht innerhalb bestimmter Fristen gerügt oder der Antrag nach Nichtabhilfe der Rüge … ganz lesenDer Auftraggeber weist darauf hin, dass der Nachprüfungsantrag eines Bieters/Bewerbers bei der Vergabekammer unzulässig sein kann, sofern ein erkannter Verstoß gegen Vergabevorschriften gegenüber der Auftraggeberin nicht innerhalb bestimmter Fristen gerügt oder der Antrag nach Nichtabhilfe der Rüge durch die Auftraggeberin nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung gestellt wird. Die insoweit maßgebliche Vorschrift des § 160 Abs. 3 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) lautet: Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXP9Y4B6704 1. Die Vergabe erfolgt nach Maßgabe von § 97 Abs. 4 Satz 3 GWB im Generalunternehmer-Modell ("GU+"). 2. Kosten, die dem Bewerber/Bieter für die Verfahrensteilnahme entstehen, werden vom Auftraggeber nicht erstattet. Die eingereichten Unterlagen verbleiben bei dem Au … ganz lesenBekanntmachungs-ID: CXP9Y4B6704 1. Die Vergabe erfolgt nach Maßgabe von § 97 Abs. 4 Satz 3 GWB im Generalunternehmer-Modell ("GU+"). 2. Kosten, die dem Bewerber/Bieter für die Verfahrensteilnahme entstehen, werden vom Auftraggeber nicht erstattet. Die eingereichten Unterlagen verbleiben bei dem Auftraggeber. 3. Vergabeunterlagen werden ausschließlich auf der elektronischen Vergabeplattform (http://www.vergabemarktplatz.brandenburg.de) bereitgestellt. Die Vergabekommunikation wird ebenfalls ausschließlich über den Kommunikationsbereich des Vergabemarktplatzes Brandenburg abgewickelt. Fragen sind ausschließlich hierüber an die Vergabestelle zu richten. Ggf. erforderliche Nachsendungen und Änderungen werden ebenfalls in diesem Portal in elektronischer Form zur Verfügung gestellt. Eine Registrierung auf der Vergabeplattform ist freiwillig. Beim Unterlassen der freiwilligen Registrierung trägt das Unternehmen das Risiko, einen Teilnahmeantrag, eine Interessenbestätigung oder ein Angebot auf der Grundlage veralteter Vergabeunterlagen erstellt zu haben und daher im weiteren Verlauf vom Verfahren ausgeschlossen zu werden.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Landkreis Potsdam-Mittelmark
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Niemöllerstraße 1, 14806 Bad Belzig
Kontakt
vergabestelle@potsdam-mittelmark.de

Bei uns erfasst

408Bekanntmachungen
85Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 450 (Bauarbeiten) in Brandenburg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

486vergebene Aufträge
5Angebote je Los im Median (330 Lose mit Angabe)
192.056 €Zuschlagswert im Median
71.023 € – 386.734 €mittlere Hälfte, 258 Werte

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Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 1d6641d9-4ec3-42c1-8eb1-e6c92906dd43.