Generalunternehmer für den Verwaltungsneubau des Landkreis Potsdam-Mittelmark in Beelitz-Heilstätten

Der Leistungsumfang der zu erbringenden Planungs- und Bauleistungen hat zum Ziel, das Verwaltungszentrum und das Parkhaus schlüsselfertig und betriebsbereit der Verwaltung im März 2028 zu übergeben. Das 4 - geschossige Verwaltungszentrum mit einem Kellergeschoß und einer Tiefgarage wird mit einer Aluminium- Glasfassade in einer Stahlbeton- Holz Mischbauweise mit ca. 21.400 qm BGF und das 5- geschossige Parkhaus mit ca. 6.200 qm BGF errichtet werden. Photovoltaik auf den Dächern der Gebäude und Geothermiebohrpfähle im Bereich des Parks kommen für die Energiegewinnung zum Einsatz. Das Gebäude wird passiv gekühlt u.a. mit Deckensegeln in den Büro- und Besprechungsräumen und erhält zur Sicherung der ständigen Betriebsbereitschaft von Gebäudeteilen redundante Anlagen. Im Verwaltungsneubau befindet sich im EG auch ein Konferenzzentrum, ein Empfangsbereich mit 4- geschossigem Atrium, einen Sportbereich sowie Lager und andere rückwärtige Räume. Die haustechnischen Anlagen befinden sich überwiegend im KG. Es sind die innenliegenden Straßenflächen, Parkplätze und Wege sowie Pflanzungen auch in einem anzulegenden Parkwald herzustellen. Das Regenwasser soll zur Nutzung gewonnen aber auch einer Versickerung in Mulden zugeführt werden. Für die innere Erschließung werden Förderanlagen und für die Versorgung eine Küche mit Mitarbeiterrestaurant zu bauen sein. Für die Nutzer sind Büro- und Besprechungsräume in verschiedenen Größen und Qualitäten (open spaces) geplant. Das Parkhaus ist als offenes Parkhaus zu errichten. Auf der Grundlage einer Baugenehmigung sind Teile der Planungen der Lph. 5 vom Bieter in Zusammenarbeit mit dem Planungsteam zu erbringen. Die Bauleistungen des Bieters umfassen nahezu alle Leistungen der Gewerke der Kostengruppen 200 - 600. Die Planung und Dokumentation ist in enger Kooperation mit den Planern und dem Bauherren/ Nutzer mit Hilfe eines BIM - Models zu erstellen. Die Leistungen sind unter Nachhaltigkeitskriterien, bauökologischen Gesichtspunkten sowie den Kriterien von Zertifizierungen nach DGNB, QNG und einem Plusenergiehaus zu erbringen. Rahmentermine: Für die Planung und Baurealisierung sind in einem Rahmenterminplan Termine wie folgt geplant: 01. Auslobung des Projektes mit einer FLB, weiteren Dokumenten und Zeichnungen ab Ende August 2024 02. Start der Vergabeverhandlungen Anfang Dezember 2024 03. Start der Planungs- und Bauleistungen für den Verwaltungsbau im Juni 2025. Fertigstellung nach 33 Monaten im März 2028 04. Start Errichtung des Parkhauses ab März 2027 und Fertigstellung März 2028 Eignungskriterien Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren werden anhand von Kriterien auf Ihre Eignung für die Planung und Realisierung des Projektes überprüft. Partneringphase Der Bauherr strebt eine enge Partnerschaft aller bisherigen Projektbeteiligten mit dem Bieter an mit dem Ziel, ein wirtschaftliches und den Projektzielen entsprechendes Verwaltungsgebäude und Parkhaus zu erhalten.