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Frist abgelaufenEU-weitBauPlanung

Generalübernehmerleistungen Neubau

degewo AG · Berlin, Berlin

Aktenzeichen BW-22404-GÜ-25veröffentlicht 03.03.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 583 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungmeinauftrag.rib.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Berlin.

Alle Ausschreibungen: Bau in Berlin (189 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
3 Jahre16.12.2025 – 16.12.2028
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Berlin10785, Berlin
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetja
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 101 Tage (24 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3,5 Angebote je Los (60 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 39,6 %, Leistung und Qualität 60,4 %.

  • Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)36 %
  • Flächenumfang3,6 %
  • Projektdauer3,6 %
  • GÜ-Zuschlag für Leistungen nach Auftragserteilung3,6 %
  • Einhaltung des Wohnungsmixes4,3 %
  • Einhaltung der Planungsvorgaben7,2 %
  • Quote förderfähige Wohnungen2,9 %
  • Gestalterischer Gesamteindruck36 %
  • Bewertung aller vom AG zugelassenen Optimierung2,9 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 6,6 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−3,6 Punkte
25 % teurer−7,9 Punkte
50 % teurer−13,2 Punkte
100 % teurer−19,8 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 20 Monaten
  2. Fragen bis 11:00 Uhr
    an degewo AG
    vor 19 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 11:00 Uhr
    vor 19 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 16.12.2028
    vor 11 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen.

Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführung der notwendigen Genehmigungen sowie aller erforderlichen Sachverständigenleistungen nach Maßgabe der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Gebäude langfristig für Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten. Für alle Gebäude ist eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung zu gewährleisten. Die Investitionskosten (KG 200 - 700) pro m² vermietbarer Gesamtfläche (Gesamtwohnfläche inkl. anrechenbarem Teil der zugehörigen privaten Freisitze und Ge-samtgewerbefläche inkl. Kita) sollen sich an der Zielgröße 3.400,- EUR brutto / m² orientieren.

Beschreibung des Loses

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung von zwei Wohnanlagen in Holzhybridbauweise als Effizienzhaus 40, mit mind. 320 Wohneinheiten, Gewerbeeinheiten, einer Kita und Außenanlagen.

Das ehemalige Flughafengelände Tegel wird durch das landeseigene Unternehmen die Tegel Projekt GmbH (im weiteren TP genannt) zu einem Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien (Urban Tech Republic) und einem Wohnquartier (Schumacher Quartier) entwickelt. Dafür hat die Tegel-Projekt GmbH gemeinsam mit der Senatsverwaltung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen den Bebauungsplan 12-62aa erarbeitet. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens und Bauauftrages sind Baufeld 12 und Baufeld 28 im Geltungsbereich des B-Plan 12-62aa. Der AN erbringt die Errichtung der beiden Wohnanlagen schlüssel- und bezugsfertig mit insgesamt ca. 320 neuen Wohnungen, Gewerbeflächen, einer Kita und der Freianlagen auf den vorgenannten Baufeldern einschließlich aller notwendigen Planungsleistungen im Sinne der HOAI für die Leistungsphasen 1 - 8 und in Teilen der Leistungsphase 9 als Gesamtverantwortlicher. Zu den Leistungen des AN gehört die Herbeiführung der notwendigen Genehmigungen sowie aller erforderlichen Sachverständigenleistungen nach Maßgabe der Vergabeunterlagen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Gebäude langfristig für Vermietungszwecke im Eigenbestand zu halten. Für alle Gebäude ist eine nachhaltige Vermarktbarkeit und eine hohe Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Lebenszykluskosten, der verwendeten Materialien, der Optimierung der Betriebskosten und der Bewirtschaftung zu gewährleisten. Die Investitionskosten (KG 200 - 700) pro m² vermietbarer Gesamtfläche (Gesamtwohnfläche inkl. anrechenbarem Teil der zugehörigen privaten Freisitze und Gesamtgewerbefläche inkl. Kita) sollen sich an der Zielgröße 3.400,- EUR brutto / m² orientieren.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag9 von 9 angegeben

Preis
Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)Gewichtung (Punkte, genau) 500Gewertet wird die Summe aus vermietbarer Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. maximal bis 2,5m²) und der vermietbaren Gewerbeflächen im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)
Qualität
FlächenumfangGewichtung (Punkte, genau) 50Flächenumfang bei Einhaltung der Außenmaße der Beispielplanung: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. max. bis 2,5m²) und die vermietbare Gewerbefläche
Qualität
ProjektdauerGewichtung (Punkte, genau) 50Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt vom AG angenommene Projektdauer = 36 Monate
Kosten
GÜ-Zuschlag für Leistungen nach AuftragserteilungGewichtung (Punkte, genau) 50GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung
Qualität
Einhaltung des WohnungsmixesGewichtung (Punkte, genau) 60Einhaltung des Wohnungsmixes: Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG, gewertet wird die prozentuale Näherung. Das Delta zwischen dem prozentualem SOLL-Mix und prozentualem IST-Mix werden je Wohnungstyp (1RW, 2RW, 3RW, 4RW, 5RW, Sonderwohnen) ermittelt und die Zahlenwerte (ohne Vorzeichen) anschließend addiert. So entsteht die prozentuale Abweichung vom SOLL-Wohnungsmix. Die Prozentangabe wird auf die erste Kommastelle gerundet.
Qualität
Einhaltung der PlanungsvorgabenGewichtung (Punkte, genau) 100Einhaltung der Anforderungen an die Planungsvorgaben des AG.
Qualität
Quote förderfähige WohnungenGewichtung (Punkte, genau) 40Quote förderfähige Wohnungen (50%+)
Qualität
Gestalterischer GesamteindruckGewichtung (Punkte, genau) 500Gestalterischer Gesamteindruck, v.a. in Bezug auf die Erfüllung der gestalterischen Bewertungsanforderungen (gestalterische Mindestanforderungen und gestalterische Projektoptimierungen) (siehe auch Projektbeschreibungen zu BF 12 und BF 28 ) Außerdem Bewertung des Gesamteindruckes: - die Einhaltung bzw. Qualität der Umsetzung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften - die Qualität der Baukörpergliederung und deren Einbindung in die Umgebung auf Grundlage bekannter Entwürfe umliegender Baufelder (sofern vorhanden) - die Qualität der Fassadengliederung sowie Integration von Aspekten technisch-ökologischer Nachhaltigkeit in der Gebäudehülle - die Qualität der grundsätzlichen Organisation und Erschließung insbesondere an der Schnittstelle zum öffentlichen Freiraum/Straßenland - die Qualität der Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzter Bereiche wie Hauseingänge (Foyers), Gemeinschaftsräumen und Flure sowie der ausgebauten Gewerbeflächen(´(bzw. Kitaflächen) - die Innovation des architektonischen Konzepts - Qualität der Gestaltung und klaren Differenzierung von öffentlichen / halböffentlichen Räumen in den Freianlagen insbesondere mit Blick auf das Thema Regenwasserbewirtschaftung - Qualität der Gestaltung von Blocköffnungen bzw. Tordurchgängen
Qualität
Bewertung aller vom AG zugelassenen OptimierungGewichtung (Punkte, genau) 40Bewertung aller vom AG zugelassenen Optimierung: für die quantitative Berücksichtigung von Optimierungen können zusätzliche Punkte erlangt werden.

Eignung13 von 13 angegeben

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1) 2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § … ganz lesen1. Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner) etc. (Bewerberbogen - Punkt 1) 2. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB (Bewerberbogen - Anlage 1) 3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bewerberbogen - Anlage 2) 4. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bewerberbogen - Anlage 3) 5. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bewerberbogen - Anlage 4) Werden anstelle von Eigenerklärungen zu Nr. 3, 4 oder 5 Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge nicht älter als ein Jahr sein. Ersatzweise für die Bescheinigungen/Erklärungen gem. Nr. 2 - 5 kann eine Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Teilnahmeanträge gültigen - ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder - ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder - Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) eingereicht werden (als Anlage 5 dem Bewerberbogen beizufügen) Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 3 (Steuern und Abgaben) und Nr. 5 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen. 6. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bewerberbogen –Anlage 6). 7. Eigenerklärung über das Vorliegen einer Bauvorlageberechtigung gem. § 65 Landesbauordnung Berlin (Bewerberbogen - Pkt. 2.7 bzw. Anlage 7) Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bewerberbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Jahresumsatz (netto) der letzten 5 Kalenderjahre (2020-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.1)
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Umsatz (netto) für den Neubau von Hochbauprojekten im Holz- oder Holzhybridbau der letzten 3 Kalenderjahre (2022-2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2022-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.2), Mindeststandard: mind. 25.000.000,- € netto
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Holz- oder Holzhybridbau im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" (§34 HOAI), der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020 bis 2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.3) Mindeststandard: mind. 500.000,- € netto
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Umsatz (netto) für Planungsleistungen im Neubau im Leistungsbild "Technische Ausrüstung" (§55 HOAI), der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre (2020 bis 2024) pro Jahr und Durchschnitt aus den Umsätzen der Jahre 2020-2024 (Bewerberbogen – Punkt 3.4) Mindeststandard: mind. 500.000,- € netto
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2022-2024) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Januar 2025) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern (Bewerberbogen - Pkt. … ganz lesenErklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2022-2024) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Januar 2025) beim Bewerber beschäftigten Mitarbeiter hinsichtlich Planungsleistungen, aufgeschlüsselt nach fest angestellten und freien Mitarbeitern (Bewerberbogen - Pkt. 4.1) Aus der Darstellung muss die Anzahl der beschäftigten Mitarbeiter hervorgehen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung Architekt zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland als Architekt tätig zu sein.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2022-2024) pro Jahr jahresdurchschnittlich und aktuell (Stand: Januar 2025) beim Bewerber beschäftigten gewerblichen Mitarbeiter hinsichtlich Bauausführung. (Bewerberbogen 4.2)
Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Angabe von Planungs-Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Hotelbauten, keine Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - in Holz- oder Holzhyb … ganz lesenAngabe von Planungs-Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Hotelbauten, keine Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - in Holz- oder Holzhybridbauweise als Planer, Leistungsbild nach HOAI § 34, mit mind. 15 Wohneinheiten und mind. Gebäudeklasse 4. Es müssen mind. die Leistungsphasen 3-5 in Eigenleistung* erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus, ob eine Holz- oder Holzhybridbauweise vorliegt, mit Angaben zu Bauteilaufbauten (Außenwand, Dach, Decken, Innenwände) inkl. Dokumentation anhand von Detailzeichnungen, Fotos ect.), der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, Angabe der Gebäudeklasse. Holzhybridbauweise gilt dabei als erfüllt, wenn tragende, senkrechte oder vertikale Bauteile ab dem ersten Obergeschoss in Holzbauweise ausgeführt werden; davon ausgenommen sind Brandwände und Decken (inkl. Dachkonstruktion), Treppenhaus- und Aufzugskerne, die in Massivbauweise ausgeführt werden können. * Eigenleistung bedeutet: Leistung des GÜ oder seines NAN-Architekten. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 8). Ausgenommen davon sind die Angaben zu den Bauteilaufbauten. Diese sind als gesonderte Anlage 8a zum Bewerberbogen einzureichen. Mindeststandard: mind. 3 Referenzen
Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Angabe von TGA-Planungs-Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Hotelbauten, keine Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - als Planer, Leist … ganz lesenAngabe von TGA-Planungs-Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), keine Hotelbauten, keine Alten- und Pflegeeinrichtungen, keine Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - als Planer, Leistungsbild nach HOAI § 55, mit mind. 15 Wohneinheiten und mind. Gebäudeklasse 4. Es müssen mind. die Leistungsphasen 3-5 in Eigenleistung* erbracht worden sein. Jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, Angabe der Gebäudeklasse. * Eigenleistung bedeutet: Leistung des GÜ oder seines NAN-Architekten. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 8) Mindeststandard: mind. 3 Referenzen
Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Angabe von Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanla … ganz lesenAngabe von Referenzen aus den letzten 5 Jahren für abgeschlossene vergleichbare Neubau-Projekte aus dem Wohnungsbau (Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau), Hotelbauten, Alten- und Pflegeeinrichtungen, Wohnheime, keine Gewerbe- oder Industriebauten! - für die schlüsselfertige Errichtung von Wohnanlagen in Holz- oder Holzhybridbauweise als Gesamtverantwortlicher für alle hierfür erforderlichen Planungs- und Bauleistungen mit mind. 15 Wohneinheiten und mind. Gebäudeklasse 4, jeweils unter Angabe des Auftraggebers (mit Ansprechpartner, Adresse und Telefon-Nr.), der Anschrift des Referenzprojektes, des Zeitraumes der Leistungserbringung (Baubeginn/Bauende) – gewertet werden nur abgeschlossene Projekte, der Art des Neubaus (z. B. Mietwohnungsbau, Geschosswohnungsbau, Hotel, Wohnheim, Pflegewohnanlage), ob eine schlüsselfertige Bauausführung als Generalunternehmer erbracht wurde, ob eine Holz- oder Holzhybridbauweise vorliegt, der Anzahl der Vollgeschosse, der Anzahl der Wohn- bzw. Nutzeinheiten, Angabe der Gebäudeklasse, mit Angaben zu Bauteilaufbauten (Außenwand, Dach, Decken, Innenwände) inkl. Dokumentation anhand von Detailzeichnungen, Fotos ect.).. Holzhybridbauweise gilt dabei als erfüllt, wenn tragende, senkrechte oder vertikale Bauteile ab dem ersten Obergeschoss in Holzbauweise ausgeführt werden; davon ausgenommen sind Brandwände und Decken (inkl. Dachkonstruktion), Treppenhaus- und Aufzugskerne, die in Massivbauweise ausgeführt werden können. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zu den Referenzen auf dem vorgegebenen Formblatt (Bewerberbogen - Anlage 9) machen. Ausgenommen davon sind die Angaben zu den Bauteilaufbauten. Diese sind als gesonderte Anlage 9a zum Bewerberbogen einzureichen. Mindeststandard: mind. 3 Referenzen
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
16.12.2025
Vertragsende
16.12.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Berlin, Martin-Luther-Straße 105, 10825 Berlin
Fristen für Nachprüfungsanträge
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Fri … ganz lesenVerstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
#Besonders auch geeignet für:other-sme#
Hinweis
1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 24.03.2025 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauft … ganz lesen1. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform Berlin einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 24.03.2025 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren. 2. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bewerberbogen und seinen Anlagen zu machen. Das Formblatt für den Bewerberbogen incl. Anlagen sowie die Bewerbungsbedingungen stehen unter www.meinauftrag.rib.de zur Verfügung. 3. Der Bewerberbogen incl. aller Anlagen ist elektronisch über die Vergabeplattform Berlin unter www.meinauftrag.rib.de einzureichen. Wird er nicht über die Vergabeplattform eingereicht, wird er nicht berücksichtigt. 4. Bei einer Bewerbung durch eine Bewerbergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 10 des Bewerberbogens (Bewerbergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu unterschreiben. 5. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nach-/Unterauftragnehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/Unterauftragnehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nach-/ Unterauftragnehmers bedient, ist mit dem Bewerberbogen eine Erklärung des Nach-/Unterauftragnehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 12). Die Vorgaben für Nach-/Unterauftragnehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen. 6. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden. 7. Der Bieter/die Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt wird, hat dem Auftraggeber vor Leistungsbeginn der einzelnen Gewerke für alle zulassungspflichtigen Handwerksgewerbe die Handwerkskarten der ausführenden Unternehmen (auch für Nachunternehmerleistungen) vorzulegen. 8. Die Umsätze, Mitarbeiterzahlen, Referenzen der Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft werden im Rahmen der Wertung addiert. 9. Die Umsätze, Mitarbeiterzahlen, Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft und der Unterauftragnehmer werden im Rahmen der Wertung addiert, wenn der jeweilige Unterauftragnehmer mit dem Bewerberbogen eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/der Bewerbergemeinschaft im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bewerberbogen - Anlage 12). 10. Die detaillierte Auswahlmatrix ist hinterlegt. Bei gleicher Gesamtpunktzahl wird die Auswahl durch Losentscheid getroffen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
degewo AG
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin
Website
degewo.de
Kontakt
ausschreibung@degewo.de

Bei uns erfasst

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746vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (756 Lose mit Angabe)
682.805 €Zuschlagswert im Median
222.304 € – 2,29 Mio. €mittlere Hälfte, 300 Werte

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 9b0fff65-92d6-4f97-b807-1e62ce057c52.