Generalplanungsleistungen im Rahmen der Errichtung des Feuerwehrgerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Cronenberg am Standort Berghauser Str. 45, Wuppertal

Die Stadt Wuppertal, beabsichtigt Architekten- und Ingenieurleistungen für die Errichtung des Feuerwehrgerätehauses der Freiwilligen Feuerwehr Cronenberg am Standort Berghauser Str. 45 zu vergeben. Dabei soll eine Wagenhalle für bis zu 5 Feuerwehrfahrzeuge sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt mit Büro- und Aufenthaltsräumen entstehen. lm Bestand ist auf der geplanten Baufläche eine Realschule, bestehend aus einem Altbau (denkmalgeschützt) mit anschließendem Erweiterungsbau, einem freistehenden Modulbau sowie einer Villa mit Hausmeisterwohnung (denkmalgeschützt) vorhanden. Der Altbau und die Villa sollen bestehen bleiben. Der Modulbau und der Erweiterungsbau sollen zurückgebaut und an dieser Stelle der Neubau für die Freiwillige Feuerwehr erstellt werden. ln nördlicher, östlicher, südlicher und westlicher Richtung grenzen bestehende Wohngebäude an die vorgesehene Baufläche an, mit einer Einstufung als Allgemeines Wohngebiet. Das Antragsgrundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes 704 - Pflegeheimstr./Realschulweg. Der Bebauungsplan 704 setzt den Bereich des geplanten Feuerwehrgerätehauses (Wagenhalle für bis zu fünf Fahrzeuge sowie ein Verwaltungs- und Sozialtrakt) mit einer Doppelfestsetzung als Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung Turnhalle und als allgemeines Wohngebiet (WA) fest. Die Erschließung ist über die Berghauser Straße gesichert.

Das geplante Vorhaben liegt weiter zurückgesetzt hinter dem ehemaligen Schulgebäude und der Villa, um nicht unmittelbar von der Berghauser Straße in Erscheinung zu treten und den Blick auf die zwei denkmalgeschützten Gebäude zu wahren. Für das Vorhaben wurde eine Bauvoranfrage eingereicht. Die Prüfung dieser hat ergeben, dass hinsichtlich der Überschreitung der Baugrenzen, der Überschreitung der zulässigen Geschossigkeit und der Festsetzung gem. § 9 (1) Ziff. 25 BauGB für die Fällung von zwei Bäumen eine Befreiung von den genannten Festsetzungen des Bebauungsplanes 704 erteilt werden kann. Dies bedeutet, dass die Festsetzungen des Vorentwurfes, welcher die Grundlage für die Bauvoranfrage bildet, einzuhalten sind. Die festgesetzten Auflagen zum Antrag auf Vorbescheid sind in der Planung und Umsetzung zu berücksichtigen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.000 qm BGF zzgl. überdachter Stellplätze. Die ersten drei Leistungsphasen sind ab der Beauftragung in einem Zeitraum von 9 Monaten abzuschließen. Der Auftrag umfasst freiberufliche Planungsleistungen. Folgende Leistungen sollen vergeben werden: - Gebäude und Innenräume (Leistungsphasen 1 - 9 gem. HOAI § 34 i. V. m. Anlage 10); - Freianlagenplanung (Leistungsphasen 1 - 9 gem. HOAI § 39 i.V.m. Anlage 11); - optional: Ingenieurbauwerke (Leistungsphasen 1 - 9 gem. HOAI § 43 i. V. m. Anlage 12) - Tragwerksplanung (Leistungsphasen 1 - 6 gem. HOAI § 51 i. V. m. Anlage 14, inkl. Konstruktiver Brandschutz); - Technische Ausrüstung (Leistungsphasen 1 - 9 gem. HOAI § 55 i. V. m. Anlage 15, Anlagengruppen 1 - 8 [ALG 7 Feuerwehrtechnik]); - Bauphysik - Wärmeschutz und Energiebilanzierung gem. HOAI; - Bauphysik - Bauakustik / Schallschutz gem. HOAI; - Bauphysik - Raumakustik gem. HOAI; - Brandschutz gem. AHO; - SiGeKo. Die Rückbauplanung ist Bestandteil der Beauftragung in allen betreffenden Leistungsbildern. Die geforderten Leistungen orientieren sich an den Leistungsbildern der HOAI bzw. des AHO. Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise und ggf. bauabschnittsweise Beauftragung vor. In der Verhandlungsphase (2. Stufe des Verfahrens) werden die Bieter aufgefordert, anhand der mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellten Unterlagen eine Einschätzung der in den Leistungsphasen 1 und 2 (Gebäude und Innenräume) noch zu erbringenden Leistungen vorzunehmen. Die Auftraggeberin behält sich vor, die Maßnahme auf Grund eines politischen Beschlusses an einen Generalunternehmer zu vergeben. Die Leistungsphasen der Grundleistungen werden dann entsprechend reduziert. Nach Abschluss der Leistungsphase 3 ist ein Beschluss über die Umsetzung der Maßnahme in den politischen Gremien der Auftraggeberin erforderlich. Der Abruf weiterer Leistungsphasen kann erst nach Vorliegen dieses Beschlusses erfolgen.