Generalplanungsleistungen für die Erweiterung des Ganztagsangebotes an der Jim-Knopf-Schule in 61200 Wölfersheim

Im Zuge der Maßnahme Erweiterung für das Ganztagsangebot, soll auf dem Schulgrundstück ein barrierefreier Neubau mit Aufzugsanlage entstehen und Umbaumaßnahmen im Bestand durchgeführt werden. Eine Anbindung an den Bestand soll geprüft werden. Es ist die stufenweise Beauftragung vorgesehen LPH 1-4 = Stufe A, LPH 5-9 = Stufe B.

Titel 1: "Erweiterung und Prüfung Bestandsanbindung" Die beigefügten Übersichtpläne zeigen die Bestandsbebauung an der Jim-Knopf-Schule Södel. Der Erweiterungsbau ist im markierten Bereich vorgesehen. Nach der Ermittlung des Raumbedarfs wurde das Raumprogramm erarbeitet. Hauptsächlich befinden sich im Erweiterungsbau die erforderlichen Räumlichkeiten für den Ganztagsbereich, der Speiseraum und der Küchenbereich (mit Ausgabebereich und den erforderlichen Lager-, Personal- und Nebenräumen), die Bibliothek, ein Besprechungsraum, die erforderlichen Technikräume, Lagerräume, sanitäre Anlagen und Putzräume. Das Raumprogramm wird dem Generalplaner nach Auftragserteilung übergeben. Es ist zu prüfen, ob das neue Gebäude sinnvoll an den Bestand angebunden werden kann und welche Maßnahmen bei einer Anbindung an das Bestandsgebäude erforderlich sind. Sollte der Auftraggeber im Zuge der LPH 1/2 eine Anbindung als sinnvoll erachten, ist diese Anbindung mit umzusetzen. Technische Ausstattung: Derzeit ist die Elektrische Versorgung des Bestandgebäudes über das Niederspannungsnetz gewährleistet. Zur elektrischen Versorgung des Neubaus/ Erweiterungsbaus, sind die Leistungsreserve und die Zuleitungsdimensionierung im Bestand zu prüfen. Technische Anlagen wie die Elektroakustische Lautsprecher Anlage (ELA); Hausalarmierungsanlage (HAA) sowie die Sicherheitsbeleuchtung (Sibe) sind an den Bestand anzubinden und Ganzheitlich zu betrachten. Um den Eigenverbrauch zu optimieren, soll der Bau einer Photovoltaikanlage geprüft werden. Der erzeuge Strom ist zur Eigennutzung und soll in das Leitungsnetz des Gebäudes eingespeist werden. Ein Überschuss soll separat gezählt und in das örtliche Leitungsnetz eingespeist werden. Im Zuge des Neubaus soll die Netzwerkinfrastruktur, gemäß des Digitalpakts für Schulen, im Erweiterungsbau umgesetzt werden und es kommen Interaktive Schultafeln (IAS) zur Ausführung, welche vom Auftraggeber geliefert und montiert werden. Grundsätzlich ist die Umsetzung der Technischen Ausstattung vor Umsetzung mit dem Bauherren abzustimmen. Der Neubau ist als Ganztagskonzept mit einer Mensaküche und der notwendigen Anlagentechnik für alle technischen Gewerke zu planen. Das neue Gebäude ist nach GEG (Neubaustandard) zu errichten und erhält eine Wärmepumpe, vorzugsweise Erdwärme mit entsprechenden ausgelegten Heizflächen / Deckenstrahlplatten. Das Bestandsgebäude ist über eine Nahwärmeleitung des benachbarten Kindergartens angebunden. Es ist ein Wärmeschutznachweis zu erstellen. Bauweise: Der Erweiterungsbau soll als kompaktes, barrierefreies Gebäude in Massivbauweise errichtet werden. Die Geschossdecken sollen in Stahlbeton ausgeführt werden. Die Fassadengestalt wird nach Absprache mit dem Auftraggeber festgelegt. Es ist ein WDVS oder eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade denkbar. Als Dach kann ein leichtgeneigtes Pultdach zur Ausführung kommen. Es ist zu prüfen, ob eine Dachbegrünung ausgeführt werden kann. Der Bau einer PV-Anlage ist seitens des Fachbüros zu prüfen. Eine Entscheidung erfolgt abschließend nach Prüfung seitens der Führungsebene des Wetteraukreises. Ein Staffelgeschoss als Technikebene wäre in Holzständerbauweise denkbar. Der Standard des Wetteraukreises ist zu beachten. Dieser wird im Kick-Off Termin mit den Projektbeteiligten abgestimmt. Die Ausstattung und Einrichtung der jeweiligen Räume wird durch den Wetteraukreis geplant und beschafft. Verpflegungskonzept: Die Küche wird als Mischküche errichtet und ist unterteilt in einen Küchenbereich, einen Ausgabebereich, eine Spülküche und ein Lager. Die notwendigen Nebenräume, wie Personal-WC, Umkleide, Reinigung und notwendige Flure sind ebenfalls zu errichten. Die Ausstattung der jeweiligen Räume wird durch den Wetteraukreis geplant und beschafft. Die notwendige technische Infrastruktur ist durch den Generalplaner zu planen. Außenanlage: Die Außenanlage im Bereich des Neubaus ist nach der Maßnahme wieder herzustellen, inklusive der erforderlichen Zuwegungen.

Titel 2: "Umbau im Bestand" Es soll keine komplette Innensanierung des Bestandsgebäudes erfolgen. Im Anhang sind Grundrisspläne beigefügt, in denen mögliche Raumänderungen markiert wurden (grün markierte Räume). Diese Umbauten sind vom beauftragten Planungsbüro in baulicher und technischer Sicht zu prüfen. Sollte sich im Planungsprozess herausstellen, dass dies so nicht umsetzbar ist und weitere Umbaumaßnahmen erforderlich werden, kann es hierbei zu Änderungen kommen. Die Absprache und Freigabe erfolgt dann mit dem Bauherrn.