Generalplanung

1.Leistung / Leistungsphasen / Leistungsstufen Der Auftrag dient dem Neubau eines pharmazeutischen Herstellungsbereichs für die Apo-theke des Universitätsklinikums Augsburg UKA als Erweiterung der bestehenden Klinik-Apotheke. Die Leistung umfasst die Generalplanung mit den Leistungsbereichen Architektur Gebäude und Innenräume incl. Schutzzielorientiertem Brandschutz, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Planung der Bauphysik, der Bauakustik, der Raumakustik, Techni-sches Monitoring und Planungsmethode BIM. Die Leistung umfasst die gesamte Planung und Qualifizierung als pharmazeutischer Herstellungsbereich. Die Freianlagenplanung ist nicht enthalten. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen LP 1 bis 4, teilweise 5 und die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung FLB, die 6 und 7 für die Vergabe an einen Totalunter-nehmer, und die Qualitätssicherung. Der Auftrag wird in einzelnen Stufen beauftragt. 2.Grundstück Erschließung Das UKA befindet sich auf einem großen Grundstück in Augsburg- Kriegshaber neben der Stadt Neusäß. Die Adresse lautet Stenglinstraße 2, 86156 Augsburg. Flur.-Nr. 475, Gem. Kriegshaber, Stadt Augsburg. Bebauungsplanes 241, Zentralklinikum Augsburg Sondergebiet (Kliniken) Das Baufeld befindet sich im nördlichen Grundstücksteil. Über tragfähigem Baugrund liegen Auffüllungen und Deckschicht. Das Grundwasser liegt ca. 7m unter GOK. 3.Erschließung Zufahrt über die Westheimer Str. und die Geschwister-Schönert-Straße. Der Anschluss an das Bestandsgebäude mit Apotheke erfolgt über einen Verbindungsbau. 4.Gebäude / Nutzung / Kennwerte Der Neubau dient der pharmazeutischen Herstellung, Umfang ca. 60.000 Dosen pro Jahr. Ein Bereich für die Zytostatika- und Antikörperzubereitung, der zweite Bereich für die Her-stellung von sterilen Lösungen und Mischinfusionen. Die Anforderung beinhaltet Bereiche mit Reinraumklasse A. Die Planung muss die gesetzlichen Vorgaben und die der Apothe-kenbetriebsordnung (ApBetrO), der Arzneimittel- und Wirkstoffherstellungsverordnung (AMWHV) und damit dem EU-GMP Leitfaden erfüllen. Der räumliche Anschluss an die bestehende Apotheke ist zwingend erforderlich. Die Ausführung in Modulbauweise ist möglich. Barrierefreiheit nach DIN 18040 Teil ist zu gewährleisten. Die Bereiche Reinraumklasse A und B sind aus-genommen. Energetischer Standard Das Gebäude muss Passivhaus nach PHPP Standard Classic erfüllen. Anschließend 3 Jahre Monitoring. Nutzfläche NUF 1-7: 921 m2 Nutzenden Personenanzahl max. 47 P. 5.Bauwerk- Technische Anlagen, Maschinenwesen Erschließung Anschluss des Neubaus an das Bestandssystem für Trinkwasser, Heizung, Kälte und Schmutzwasser sowie Medizinischer Gase einschließlich Leitungsführung bis Anschluss-stellen im angrenzenden Versorgungsgebäude (Planung im Leistungsumfang enthalten). Regenwasser separat. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen Anschluss an bestehende Trinkwasserkaltleitung (PWC) Installation für Sanitär und Trinkwasser mit erhöhtem Aufwand und hohem Qualitätsstan-dard, ggf. verschiedene aufbereitete Wasser, z.B. vollentsalztes Wasser. Abwasserinstallation mit Doppelhebeanlage. Kein Anschluss an zentrale Warmwasserversorgung sondern Erzeugung dezentral elektrisch. Wärmeversorgungsanlagen Anschluss an die Bestandsversorgungsleitungen Vorlauf/Rücklauf innerhalb des Versor-gungsgebäudes. Der Neubau hat eine geringe Heizlast. Es bestehen erhöhte hygienische Anforderungen. Ein Flächenheizsysteme mit niedrigen Systemtemperaturen ist vorgesehen. Lufttechnische und kältetechnische Anlagen Eine Lüftungsanlage ist aufgrund der Anforderungen der ArbStättV und der hygienischen An-forderungen für pharmazeutische Herstellung vorzusehen. Lüftung geeignet für Rein-raumanforderungen Klasse A (3 stufiger Filterung u.a.) Fensterlüftung / natürliche Lüftung in diesen Bereichen nicht möglich. Der Neubau hat einen erhöhten Kältebedarf für die Raumklimatisierung und Prozesskälte. Versorgung und Anschluss über Bestandsgebäude. Nutzungsspezifische Anlagen werden dezentral geplant. Gebäudeautomation GA Bei der GA werden alle lufttechnischen und kältetechnischen Anlagen, Wärmeversorgungs-anlagen sowie Überwachung der Gas-, Wasser-, Abwasseranlagen und Aufschaltung von Starkstromanlagen, Fernmelde- und informationstechnischen Anlagen, Förderanlagen und nutzerspezifische Anlagen (Medientechnik, Labortechnik) angesteuert und geregelt, sowie ausgewählte Meldungen auf die Zentrale-Leitstelle des Uniklinikums aufgeschaltet werden. Die GA beinhaltet alle Feldgeräte der technischen Einrichtungen und Verkabelungen. 7.Bauwerk- Technische Anlagen, Elektrotechnik Starkstromanlagen KG440 PV-Anlage auf Dach ist vorzusehen. Die Nutzung erfordert erhöhten Beleuchtungsstandard. Zusätzlich eine Sicherheitsbeleuch-tung. Installationen f. Laboranforderung. Fernmelde u. informationstechnische Anlagen KG450 Doppelte Einbruchmeldeanlage mit Aufschaltung ist erforderlich. Brandmeldeanlage und BOS wegen Nutzeranforderung erforderlich, Anbindung an Bestand. Telefonlage mit Bestandsanbindung. Förderanlagen KG460 Ein Aufzug ist vorzusehen. Ein führerloses Flurförderungssystem zur Bestandsanbindung ist vorzusehen. 8.Genehmigung Genehmigung nach Art. 73 der Bayerischen Bauordnung. 9.Kostenrahmen Die Kosten KG 200 bis KG 600 werden auf 22.300.000,-€ Brutto geschätzt (2022). 10.Terminrahmen Abgabe Projektunterlage Bau vertieft (entspricht LP 4 abgeschlossen) Okt. 2025 Baubeginn Mai 2028 Übergabe Bauherrnvertreter Okt. 2029