Generalplanerleistungen für die Sanierung der Mariannenstraße 98 in 04315 Leipzig

Nationale Ausschreibung nach BGB Gewerbliche Ausschreibung Vergabenr.: LWB_ZE-2025-0140

a) Zur Angebotsabgabe auffordernde Stelle, zuschlagserteilende Stelle:

Name und Anschrift: Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH Wintergartenstraße 4 04103 Leipzig Deutschland Telefonnummer: +49 341 9922 0 Telefaxnummer: E-Mail-Adresse: einkauf@lwb.de Internet-Adresse: Zuschlagserteilende Stelle: Siehe oben

b) Art der Vergabe:

Verfahrensart: Einkaufsverfahren der LWB mbH

c) Angebote können abgegeben werden:

elektronisch in Textform elektronisch mit fortgeschrittener Signatur elektronisch mit qualifizierter Signatur Anschrift zur Einreichung schriftlicher Angebote: ENTFÄLLT- (es sind ausschließlich elektronische Angebote zugelassen)

d) Art und Umfang sowie Ort der Leistung:

Art der Leistung: Generalplanerleistungen für Gebäude- und Innenräume, Technische Anlagen sowie Außenanlagen in geringem Umfang für die LP 1-4; sowie als besondere Leistungen die Bestandsaufnahme und die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung Menge und Umfang: Vorgesehen ist die Komplexsanierung zur Wiederherstellung der Bewohnbarkeit des Hauses sowie Umbaumaßnahmen zur Realisierung der vorgesehenen Nutzung bei Verbesserung der Energieeffizienz und Erreichung der Anforderungen EH Denkmal Klasse. Die vorhandenen Wohnungsgrundrisse sollen möglichst erhalten bleiben. Benötigt werden Planungsleistungen für Gebäude- und Innenräume (KG 300), Technische Anlagen (KG 400) sowie Außenanlagen in geringem Umfang (KG 500) für die LP 1-4 sowie als besondere Leistungen die Bestandsaufnehme und die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung für eine Generalunternehmervergabe. Weiterhin sind folgende Fachplanungsleistungen erforderlich: Bauphysik, Wärmeschutz und Bauakustik. Eine Aufteilung in Lose ist nicht vorgesehen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe 1: LP 1 und 2, Stufe 2: LP 3 und 4). Mit der Beauftragung in diesem Einkaufsverfahren gilt zunächst nur die Leistungsstufe 1 mit zugehöriger besonderer Leistung als beauftragt. Der Auftragnehmer hat keinen Rechtsanspruch auf seine Weiterbeauftragung, ist jedoch in diesem Falle zur weiteren Leistungserbringung verpflichtet. Ort der Leistung: Mariannenstraße 98 in 04315 Leipzig sowie im eigenen Büro des Auftragnehmers

e) Losaufteilung:

Losweise Vergabe: Nein Angebote sind möglich für: die Gesamtleistung

f) Nebenangebote sind

nicht zugelassen

g) Liefer-/Ausführungsfrist:

Beginn: 10.12.2025 Ende: 10.07.2026

h) Stelle zur Anforderung der Vergabeunterlagen:

Internet-Adresse (URL): https://www.evergabe.de/unterlagen/54321-Tender-198ec01b152-18b1720c83429474

i) Ablauf der Angebots- und Bindefrist:

Angebote sind einzureichen bis: 13.10.2025 10:00 Ablauf der Bindefrist: 28.11.2025

j) Höhe etwa geforderter Sicherheitsleistungen:

Der Bieter muss für die Ausführung des Auftrages über eine Betriebs-/ Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen verfügen: mindestens 1,5 Mio. € für Personenschäden und mindestens 1,0 Mio. € für sonstige Schäden. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das 2-fache der Deckungssummen pro Jahr betragen.

l) Unterlagen zur Eignungsprüfung:

Liste der vorzulegenden Unterlagen: vollständig ausgefüllte und an den entsprechenden Stellen gezeichnete Anlage 1 Bieterbogen zum Verfahrensbrief. Dieser enthält die abzugebenden Eigenerklärungen (Formulare) und enthält die Anforderungen beizufügender Nachweise und Unterlagen wie folgt: Vertraulichkeitsverpflichtung Eigenerklärungen zum Bieter, ggf. Auftreten als Bietergemeinschaft, Einsatz von Nachunternehmen durch den Bieter, Eignungsleihe Eigenerklärung über Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung einschließlich Nachweisvorlage Eigenerklärung und Nachweis über aktuell gültige Eintragung in ein Berufsregister oder Handelsregister gemäß Anhang XI der Richtlinie 2014/24/EU des Europäischen Parlamentes und des Rates vom 26. Februar 2014 Eigenerklärung, dass in der Person des Bieters keine Ausschlussgründe nach §§ 123 und 124 GWB vorliegen Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 21 AEntG, 98c AufenthG, § 19 MiLoG und § 21 SchwarzarbG vorliegen Eigenerklärung und Nachweis über Bauvorlageberechtigung nach SächsBO Kurze Unternehmens-/Bürodarstellung (insbesondere Gesellschafts- struktur, eventuelle Konzernzugehörigkeit bzw. wirtschaftliche Verflechtung, Geschäftsfelder) Die geforderte kurze Unternehmens-/ Bürodarstellung erfolgt in einem gesonderten und vom Bieter/ Mitglied der Bietergemeinschaft/ Nachunternehmer zu erstellenden Dokument, das nicht mehr als zwei DIN-A4-Seiten umfasst. Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bieters/ des Mitgliedes der Bietergemeinschaft/ des Nachunternehmers der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Mindestanforderung von einem jährlichen Gesamtumsatz brutto von 200.000 €. Eigenerklärung und Nachweis des Haftpflicht-Versicherungsschutzes Mindestforderung: Betriebs-/ Berufshaftpflichtversicherung, deren Deckungssummen mindestens 1,5 Mio. € für Personenschäden und 1,0 Mio. € für sonstige Schäden betragen. Die Ersatzleistung des Versicherers beträgt mindestens das 2-fache der Deckungssumme pro Jahr. Referenzen: Tabellarische Darstellung der geforderten abgeschlossenen Referenzprojekte im Hinblick auf die ausgeschriebenen General-planerleistungen (jeweils unter konkreter Benennung des Auftraggebers nebst Ansprechpartner und dessen Erreichbarkeit, des Auftragsgegenstandes, der Bauwerkskosten (KG 300 - 500), der Leistungszeit sowie der Anzahl der eingesetzten Beschäftigten) Mindestanforderungen: Zu benennen sind 2 Referenzen über abgeschlossene Generalplanerleistungen aus dem Bereich Sanierung mehrgeschossiger Wohngebäude, möglichst vergleichbar mit den hier ausgeschriebenen Leistungen (beinhaltend Objektplanung Gebäude und Innenräume, Fachplanung TGA, Bauphysik, Wärmeschutz sowie Bauakustik), mit mindestens 2 zu benennenden Planungsgewerken, mit Bauwerkskosten (KG 300 - 500) von mind. 2,0 Mio. EUR brutto aus dem Zeitraum 2016 - 2025. Nachzuweisen sind dabei mindestens die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume und Fachplanung TGA mindestens in den Leistungsphasen 3 - 4 gemäß HOAI. Die geforderten Leistungsinhalte der 2 Referenzen können auch durch die Vorlage mehrerer Referenzen aus dem benannten Zeitraum erbracht werden. Angaben zur Anzahl Beschäftigter und Anzahl Führungskräfte (im jährlichen Mittel) und Qualifikation der Beschäftigten, sowie - sofern zutreffend - Ausführungen zur bisherigen Zusammenarbeit mit den benannten Nachunternehmer(n) Mindestanforderungen für den Generalplaner insgesamt, unabhängig von seiner konkreten Aufstellung: mindestens 3 Architekten/ Bauingenieure mindestens 3 Fachplaner TGA mindestens 1 ingenieurtechnischer Mitarbeiter für Bau- und Raumakustik mindestens 1 ingenieurtechnischer Mitarbeiter für Bauphysik mindestens 1 Bauingenieur für Wärmeschutz.

Sonstiges:

1. Kommunikation im Vergabeverfahren: Die Kommunikation für Verfahren mit ausschließlich elektronischer Angebotsabgabe erfolgt nur über die Plattform evergabe.de. Informationen über Änderungen der Bekanntmachung/Vergabeunterlagen sowie nach der Angebotsöffnung folgende Kommunikation (z.B. Aufforderung zur Nachreichung, Bieterinformation) werden elektronisch über evergabe.de bereitgestellt. Auch die Bieterfragen zu den Vergabeunterlagen müssen elektronisch über evergabe.de gestellt werden. Deren Beantwortung erfolgt ebenfalls elektronisch über die Plattform. Werden die erforderlichen Unterlagen ohne Registrierung kostenfrei durch die Bewerber heruntergeladen, erfolgt keine automatische Benachrichtigung über mögliche Änderungen zur Vergabe. Die Bieter haben sich über alle eingestellten Hinweise/Antworten/Änderungen eigenständig zu informieren und deren Inhalte zu berücksichtigen. Informationen zu den technischen Anforderungen und Hilfe bei technischen Problemen erhalten Sie unter evergabe.de. 2. Werden im Vergabeverfahren mehrere Versionen der Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt, ist zwingend die aktuellste Version zur Angebotsabgabe zu verwenden. Andernfalls kann das Angebot ausgeschlossen werden. 3. Die Einreichung der Angebote per Telefax, E-Mail oder über die Nachrichtenfunktion der Vergabeplattform ist nicht zulässig. Elektronische Angebotsabgabe ist elektronisch in Textform, mit fortgeschrittener oder qualifizierter Signatur zugelassen. Bei Textform sind alle Unterlagen wie Angebotsschreiben, Honorarangebotsblatt und Eigenerklärungen an den vorgesehenen Stellen mit vollständigem Namen des bevollmächtigten Vertreters, der die Erklärungen abgibt, in Textform zu versehen. Wo vorgesehen, ist ebenfalls ein Datum anzugeben. 4. Nicht fristgerecht eingereichte Angebote werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. 5. Nicht deutschsprachigen Nachweisen ist eine Übersetzung in Deutsch beizufügen. 6. Allgemeine Werbebroschüren und weitere Unterlagen zur Vorstellung des Bieters sowie zusätzliche Angaben, die über die geforderten hinausgehen, sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt. 7. Der Auftraggeber behält sich die Nachforderung von Nachweisen/Erklärungen/ Unterlagen vor. Angebote, die nicht alle geforderten Nachweise/Erklärungen/ Unterlagen enthalten, werden ausgeschlossen, sofern diese auf Anforderung nicht innerhalb einer gesetzten Frist vom Bieter nachgeliefert werden. 8. Zuschlagskriterium ist nur der Preis, in dieser Ausschreibung also das Gesamtplanerhonorar brutto.

Ausführungsplanung (Hochbau),Ausführungsplanung (Technische Ausrüstung),Tragwerksplanung,Planung (Innenräume/ Inneneinrichtung)