Generalplanerleistung Umbau, Sanierung, Neubau und Erweiterung der Georg-August-Zinn Europaschule in Kassel

Die Stadt Kassel Immobilien GmbH & Co. KG, vertreten durch die GWG Projektentwicklung GmbH, beabsichtigt, den Bildungsstandort der Georg-August-Zinn Europaschule (GAZ) in der Mattenbergstraße 52 in Kassel, mit der bisherigen Sekundarstufe I auf fünfeinhalb Züge zu erweitern und mit einer dreizügigen Grundstufe zu ergänzen. Die Bestandsgebäude auf dem Schulareal werden hierzu saniert, umgebaut und durch Erweiterungsbauten ergänzt sowie das Schulgelände neugestaltet. Das Schulareal wird durch die Mattenbergstraße in zwei Areale aufgeteilt (Nord- und Südareal). Im Nordareal wird auch die Stadtteilbibliothek, eine Mensa sowie eine gewerbliche Küche für bis zu 2.000 Essen/Tag integriert. Die Freiraumgestaltung soll neben qualitätsvollen Freiflächen u.a. eine Nutzung der naturräumlichen Situationen ermöglichen. Die Bruttogrundfläche (BGF) aller Gebäude (Bestandsgebäude, Erweiterungsbauten und Neubauten) beträgt ca. 14.000 m². Die Baumaßnahmen erfolgen voraussichtlich in mehreren Bauabschnitten während des laufenden Schulbetriebs. Die Vergabe soll an einen Generalplaner erfolgen. Die Beauftragung der Planungsleistungen erfolgt stufenweise. Bei der Georg-August-Zinn Europaschule handelt es sich um eine integrative Gesamtschule, die bislang die Jahrgänge 5 bis 10 beinhaltet und nun baulich umgebaut, saniert und erweitert und um die Grundstufe ergänzt werden soll. Das nördliche Schulareal beinhaltet einen sogenannten "Neubau" aus den 70er Jahren, der kernsaniert und mit einem Erweiterungsbau ergänzt werden soll. Hierin wird neben der Sekundarstufe I u.a. auch die Stadtteilbibliothek sowie voraussichtlich die Mensa und eine gewerbliche Küche untergebracht. Im Südareal soll die Grundstufe untergebracht werden. Hierzu wird es eventuell erforderlich einen Erweiterungsbau zu ergänzen und einen derzeitigen abgängigen Interimsbau abzubrechen. Das südliche Schulareal beinhaltet weiterhin einen zweigeschossigen "Langbau" in gutem Zustand mit Bedarf der Erneuerung der Oberflächen und drei Pavillons mit grundsätzlichem Sanierungsbedarf. Der Außenbereich des Schulgeländes ist konzeptionell zu überarbeiten, um Zugänglichkeiten, Kommunikationsflächen, Rückzugsmöglichkeiten zu schaffen unter Berücksichtigung und Integration der naturräumlichen Situation im Landschaftsgebiet. Unter anderem aufgrund der besonderen Komplexität des Projektes und der hohen Anforderungen an eine interdisziplinäre Planung sowie den komplexen Projektablauf aufgrund des parallel laufenden Schulbetriebs soll die Vergabe der benannten Leistungsbilder an einen Generalplaner erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise für die folgenden Leistungsbilder: - Gebäude und Innenräume gem. §34 HOAI LP 1-9 - Tragwerksplanung gem. §51 HOAI LP 1-9 - Technische Ausrüstung ALG 1-8 (TGA) gem. §55 HOAI LP1-9 - Technische Ausrüstung für küchentechnische Anlagen ALG 7 (KG 470) gem. § 55 HOAI LP 1-9 - Thermische Bauphysik gem. Anlage 1, Ziff. 1.2 HOAI LP 1-9 - Schallschutz und Raumakustik gem. Anlage 1, Ziff. 1.2 HOAI LP 1-9, - Schallimmissionsschutz gem. AHO-Heft Nr. 44, LP 1-9 - Brandschutz gem. AHO-Heft Nr. 17 LP 1-9 - Freianlagenplanung gem. § 39 HOAI LP 1-9, - Ingenieurbauwerke gem. § 43 HOAI LP 1-9, Mit Beauftragung erfolgt eine Festbeauftragung für die HOAI-Leistungsphasen 1 - 2. Für die weiteren HOAI-Leistungsphasen besteht eine Abrufoption zugunsten des Auftraggebers nach dem Generalplanervertrag. Ein Anspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht für den Auftragnehmer nicht. Aus einem Nichtabruf weiterer Leistungen kann der Auftragnehmer keine Ansprüche ableiten. Einzelheiten zu den ausgeschriebenen Leistungen sind den informatorischen Vergabeunterlagen zu entnehmen. Der Auftraggeber behält sich vor, die Bauherrnfunktion für die Kostengruppen 200 und 400 ganz oder teilweise im Wege einer Vertragsübernahme an die KVV Neo GmbH als Contracting-Partner zu übertragen. Die KVV Neo GmbH ist ein Tochterunternehmen der Kassler Verkehrs- und Versorgungs- GmbH.