Generalplaner für Instandsetzung Gebäude, Elektro, Sanitär, Heizung

Durch die jetzt auszuführenden Instandsetzungsarbeiten und Erneuerungen sind die zu planenden Bauteile / Bauelemente/ Anlagen in einen solchen baulichen Zustand zu versetzen, dass in den nächsten 20 Jahren keine weiteren Instandsetzungsmaßnahmen, die über die laufende Instandhaltung hinaus gehen, an diesen notwendig werden. Darüber hinaus soll der optische Eindruck des Hauses/der Wohnungen/ der Anlagen verbessert und die Einschränkungen in der Wohnqualität verhindert bzw. beseitigt werden. Die gesamte Planung hat die wirtschaftlichen und technischen Vorgaben des AGs zu berücksichtigen. Dabei ist die vom AG vorgegebene Kostenobergrenze von 5.000.000,00 € brutto Baukosten einzuhalten. Insgesamt soll das Gebäude mit 4 Aufgängen und insgesamt 174 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 6.323 m² gemäß der Zielstellung energetisch saniert und instandgesetzt werden. Hierbei sind die zwei Gewerbeeinheiten mit zu berücksichtigen. Die planerischen Leistungen beschränken sich grundsätzlich auf die konkret benannten Schadensbilder/ verläufe der Kurzbeschreibung. Unabhängig davon sind die vom AG geplanten Instandsetzungsmaßnahmen im Kontext zu den Zuständen des Gesamtgebäudes zu sehen. In Abstimmung mit dem Kundenzentrum sind weitere Belange der mit dem Objekt vertrauten Mitarbeiter des AG oder der Mieter zu berücksichtigen. Die Sanierungsund Instandsetzungsleistungen sind maßnahmengerecht zu planen, auszuschreiben und abzurechnen. Im Zuge der Instandsetzungsarbeiten sind umlagefähige Modernisierungspotentiale herauszuarbeiten und zu beziffern. Das Objekt ist bewohnt. Des Weiteren beabsichtigt der Auftraggeber zur Finanzierung Förderprogramme für energetische Sanierung, Modernisierung, nach BEG, der IBB und KfW mit in Anspruch zu nehmen. Die einzelnen Teilleistungen sollen zu nachstehenden Terminen erbracht werden: Ausführungsjahr 2025: 1. Phase ► Zustandsund Bestandserfassung, Grundlagenermittlung, Vorund Entwurfsplanung mit Kostenberechnung bis 01.10.2024 2. Phase ► Ausführungsplanung einschließlich Lieferung der verpreisten Leistungsbeschreibung sowie der Verdingungsunterlagen bis 02.12.2024 3. Phase ► Erstellung Vergabevorschlag bis 03.02.2025 4. Phase ► Baudurchführung und Dokumentation ab Anfang April 2025 bis Dezember 2025 Die Abschlussdokumentation ist innerhalb von 4 Wochen nach Bauende zu übergeben.