Generalinstandsetzung und Neubau Realschule Niehler Kirchweg

Der Rat der Stadt Köln hat mit seinem Beschluss vom 04.04.2017 zur Vorlagen-Nummer 0864/2017 die Verwaltung mit der Durchführung eines europaweiten Ausschreibungsverfahrens mit dem Ziel beauftragt, die näher bezeichneten 15 Schulbaumaßnahmen an 11 Schulstandorten durch Totalunternehmer planen und errichten beziehungsweise durch Generalunternehmer errichten zu lassen. Der Beschluss und die Vorlage hierzu sind im Ratsinformationssystem der Stadt Köln einsehbar. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind die erweiterten Generalunternehmerleistungen (auch Generalunternehmer Plus oder GU+ genannt) für die Errichtung des Erweiterungsbaus und die Teilinstandsetzung eines bestehenden Gebäudeteils der Edith-Stein-Realschule, Niehler Kirchweg 120 in 50733 Köln. Zu vergeben sind alle Bauleistungen bis zur schlüsselfertigen Errichtung und die Genehmigungs- und Ausführungsplanung für die Generalinstandsetzung und für den Neubau der Schule auf der Grundlage der bisherigen Entwurfsplanung und der Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB). Bei dem GU+-Konzept werden die Bauleistungen eines Generalunternehmers außerdem mit gewissen weiteren Planungsleistungen ergänzt. Es stellt somit einen Hybrid aus den beiden bekannten Projektformen des Totalunternehmers einerseits und des Generalunternehmers andererseits dar.

Einzelheiten zum Inhalt der zu vergebenden Leistung sind den Vergabeunterlagen, insbesondere dem Bieterleitfaden, zu entnehmen.

Um den derzeit teils erheblichen Schwankungen der Preise bestimmter Bauprodukte zu begegnen und dem Auftragnehmer diesbezüglich nicht das alleinige Risiko aufzubürden, wird hinsichtlich der Vergütung vertraglich eine Stoffpreisgleitklausel vereinbart.