Facility Management_Allgemeiner Bestand und Polizei
Auftraggeber nicht angegeben · Berlin, Berlin
Aktenzeichen EKP-VA-23-07119veröffentlicht 02.11.2023DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- Lose
- 4
Auf einen Blick
- Art des Auftrags
- Dienstleistungen
- Geschätzter Wert
- ?keine Angabe
- Laufzeit
- ?keine Angabe
- Lose
- 4Angebot auf bis zu 4, Zuschlag höchstens 2 je Bieter
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
- Rahmenvereinbarung
- nein
- Einreichung
- elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de
Schnellprüfung für Bieter
- Unterlagen frei zugänglichja
- Elektronische Einreichung verpflichtendja
- Nebenangebote zugelassennein
- Mehrere Hauptangebote zugelassennein
- Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
- ?Sicherheiten verlangtkeine Angabe
- Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
- E-Rechnung verpflichtendja
- ?Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
- Elektronische Auktionnein
- Aus EU-Mitteln finanziertnein
- ?Wiederkehrender Auftragkeine Angabe
Angaben für Los 1. Die Lose haben unterschiedliche Bedingungen, siehe Bedingungen.
Einordnungvon uns ausgewertet
Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.
Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.
Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.
Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.
Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.
Fristen und TermineStand 08.11.2026
- Veröffentlichungvor 36 Monaten
- Fragen bis 12:00 Uhrvor 36 Monaten
- Teilnahmeanträge bis 07:30 Uhrvor 35 Monaten
- Angebotsfrist 07:50 Uhrvor 33 Monatennur elektronisch über meinauftrag.rib.de
- Bindefrist endetvor 10 Monaten686 Tage ab Angebotsfrist, von uns berechnet
- Heute
Beschreibung
Ausgeschrieben werden facilitäre Leistungen für 41 von der BIM GmbH verwaltete Wirtschaftseinheiten des Allgemeinen Bestands (Senatsverwaltungen, Finanzämter, sonstige Verwaltung) sowie Polizeidirektionen in 4 Losen. Für die Liegenschaften sind durch den AN bestimmte Bewirtschaftungsleistungen zur ganzheitlichen übergreifenden und technischen Betriebsführung zu erbringen. Diese unterteilen sich grundsätzlich in die Betriebsführung im Facility Management (u.a. Objektmanagement, Dokumentation & Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen, Mangelanspruchsmanagement/ Gewährleistungsverfolgung), die Leistungen des technischen Gebäudemanagements (u.a. Betriebsführung/ Objektbetrieb, Instandsetzung, Baumschau, Operative Leistungen).
Gegenstand nach CPV
- 70000000ImmobiliendiensteHauptgegenstand
Lose4 Lose · Angebot auf bis zu 4 · Zuschlag höchstens 2 je Bieter
| Los | Gegenstand | Laufzeit | Geschätzter Wert |
|---|---|---|---|
| 1 | Los_1_FM-Leistungen Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 41 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 731.000 m2 BGF, die zu die zu segmentspezifischen und lokal konzentrierten Losen zusammengefasst wurden. Die Nutzungen innerhalb des Portfolios bilden die in den Losen 1 & 2 Schwerpunkte auf Verwaltungsliegenschaften des Allgemeinen Bestands (Senatsverwaltungen, Finanzämter, sonstige Verwaltung) sowie in den Losen 3 & 4 auf Polizeidirektionen. Das Teilportfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 Allgemeiner Bestand West: 10 Objekte, ca. 143.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 2 Allgemeiner Bestand Mitte: 5 Objekte; ca. 84.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 3 Polizei Direktion 1: 16 Objekt; ca. 197.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 4 Polizei Direktion 2: 10 Objekt; ca. 207.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. | – | – |
| 2 | Los_2_FM-Leistungen Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 41 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 731.000 m2 BGF, die zu die zu segmentspezifischen und lokal konzentrierten Losen zusammengefasst wurden. Die Nutzungen innerhalb des Portfolios bilden die in den Losen 1 & 2 Schwerpunkte auf Verwaltungsliegenschaften des Allgemeinen Bestands (Senatsverwaltungen, Finanzämter, sonstige Verwaltung) sowie in den Losen 3 & 4 auf Polizeidirektionen. Das Teilportfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 Allgemeiner Bestand West: 10 Objekte, ca. 143.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 2 Allgemeiner Bestand Mitte: 5 Objekte; ca. 84.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 3 Polizei Direktion 1: 16 Objekt; ca. 197.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 4 Polizei Direktion 2: 10 Objekt; ca. 207.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. | – | – |
| 3 | Los_3_FM-Leistungen Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 41 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 731.000 m2 BGF, die zu die zu segmentspezifischen und lokal konzentrierten Losen zusammengefasst wurden. Die Nutzungen innerhalb des Portfolios bilden die in den Losen 1 & 2 Schwerpunkte auf Verwaltungsliegenschaften des Allgemeinen Bestands (Senatsverwaltungen, Finanzämter, sonstige Verwaltung) sowie in den Losen 3 & 4 auf Polizeidirektionen. Das Teilportfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 Allgemeiner Bestand West: 10 Objekte, ca. 143.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 2 Allgemeiner Bestand Mitte: 5 Objekte; ca. 84.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 3 Polizei Direktion 1: 16 Objekt; ca. 197.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 4 Polizei Direktion 2: 10 Objekt; ca. 207.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung | 51 Monate | – |
| 4 | Los_4_FM-Leistungen Bei dem Bewirtschaftungsgegenstand handelt es sich um 41 Wirtschaftseinheiten mit insgesamt ca. 731.000 m2 BGF, die zu die zu segmentspezifischen und lokal konzentrierten Losen zusammengefasst wurden. Die Nutzungen innerhalb des Portfolios bilden die in den Losen 1 & 2 Schwerpunkte auf Verwaltungsliegenschaften des Allgemeinen Bestands (Senatsverwaltungen, Finanzämter, sonstige Verwaltung) sowie in den Losen 3 & 4 auf Polizeidirektionen. Das Teilportfolio stellt dabei eine besondere Herausforderung aufgrund der Art der Immobiliennutzung und andererseits durch die nutzerseitig erbrachten gesellschaftlich sowie landespolitisch relevanten Aktivitäten. Dabei handelt es sich sowohl hinsichtlich der Nutzungsarten und -intensitäten als auch der Größe, Lage, Zugänglichkeit und insbesondere der Ausstattung um ein sehr heterogenes und zur Bewirtschaftung anspruchsvolles Immobilienportfolio. Die Objekte zeichnen sich bei der laufenden Bewirtschaftung durch die Komplexität baulicher sowie technischer Gegebenheiten und der spezifischen Nutzungsanforderungen aus. Folgende Losstruktur ist für die Vergabe der gegenständlichen Leistungen vorgesehen: • Los 1 Allgemeiner Bestand West: 10 Objekte, ca. 143.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 2 Allgemeiner Bestand Mitte: 5 Objekte; ca. 84.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 3 Polizei Direktion 1: 16 Objekt; ca. 197.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) • Los 4 Polizei Direktion 2: 10 Objekt; ca. 207.000 m2 BGF; Übergreifendes & technisches FM (üFM & TFM) Im Rahmen seiner Objektmanagementleistungen, hat der AN innerhalb seiner Kontroll- und Steuerungsleistungen für die Erfüllung der Pflichten der AN weiterer infrastruktureller Gewerke Sorge zu tragen. Der AN koordiniert und steuert als Ansprechpartner und Schnittstelle „Objektmanagement“ zwischen AG und Nutzer die relevanten technischen und infrastrukturellen Leistungen und steht sowohl dem AG als auch den Nutzer als verantwortlicher Ansprechpartner zur Verfügung. | 51 Monate | – |
Bedingungen3 Gruppen von Losen
Lose 1, 2
Zuschlag0 von 1 angegeben
- Kriterien
- ?keine Angabe
Eignung4 von 4 angegeben
- Kriterium
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. B … ganz lesenkürzer
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. BSÜG (Los 1) Möglicherweise geforderte Mindeststandards -Eigenleistung: wesentliche Leistungen der "Betriebsführung im Facility Management" (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen (Integriertes Tech. Controlling (ITC), Modul Beschaffung (Instandsetzung), Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft) werden in Eigenleistung erbracht. -Die Anzahl der MA, hier: Operatives Personal Haustechniker mit dem gem. "Anlage_Anforderungen Personal" dargestellten Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter Elektro, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Elektroinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter HKLS, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Sanitär- und Heizungsinstallateur o. Heizungs Lüftungsinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Befähigung des Projektleiters: a) mind. über eine abgeschl. Hochschulausbildung im Bereich Gebäudetechnik o. gleichw. Wissensstand o. ein techn. Studium (Elektro-, Versorgungstechnik, TGA, Facility Management) o. vergl. b) mind. über 5 Jahre Berufserfahrung sowie über Berufserfahrung in vergl. Position -eingesetztes Personal verfügt mind. über die gem. Anlage "Anforderungen Personal" festgelegten Mindestanforderung zur Qualifikation und Befähigungen; Befähigung des Unternehmens: a) als Fachbetrieb TrinkwV, Abschnitt 4 eingetragen, b) Nachweis 20-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen, c) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik o. glw. [bspw. Eintragung IHK], d) Eintragung Handwerksrolle Installateur/Heizungsbau o. glw. [bspw. Eintragung IHK], e) Eintragung in Installateurverzeichnisse der relevanten Energieversorgungsunternehmen/Netzbetreibern, f) Eintragung in Installateurverzeichnisse 6 / 8von Wasserversorgungsunternehmen gem. §62 WhG, g) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG, h) Zertifizierung für Installationen gem. VDI 6023, i) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gem. VDI 6022; -Nachweis techn. Ausstattung: NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 o. glw. o. eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach DIN EN 50518 o. glw. und elektr. Ticketsystem zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen aller Art mit webbasierten Zugangsmöglichkeit für den AG und Nutzer des AG; Gewährleistung des Qualitätsmanagements: Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2008, branchenspezifisches System, (integriertes System o. glw.) o. glw. unternehmenseigene Standards vorhanden und in Auftrag einzubringen. -Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Umweltschutzes: Aufbau o. Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit Verordnung EMAS, glw. System, branchenspezifisches System, integriertes System) o. mind. 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage Umweltschutz im Unterneh …- Kriterium
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadens … ganz lesenkürzer
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfügen bzw. im Fall der Auftragserteilung abgeschl. wird: 10.000.000 € für Personenschäden (2 fach max. p.a.) 10.000.000 € für Sachschäden (2 fach max. p.a.) 100.000 € für Vermögensschäden (2 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umweltschäden (1 fach max. p.a.) 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden (2 fach max. p.a.) 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2 fach max. p.a.) 2. Erklärung, dass Deckungssummen über die gesamte Vertragslaufzeit vorgehalten werden 3. Erklärung, dass das Bestehen des Versicherungsschutzes durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachgewiesen wird II. Der Konzern-/Gesamtjahresumsatz der letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre muss jeweils mind. 2,0 Mio. € (netto) p.a. je angebotenem Los betragen. Hinweis: Der Bieter kann dabei unabhängig von der angegebenen Konzern-/Gesamtjahresumsatz für alle Lose ein Angebot einreichen. Die Eignung ist hinsichtlich eines potenziellen Zuschlags auf einzelne Lose jedoch auf die Mindestanforderung zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz beschränkt. Für den Fall, dass ein Bieter mit eingeschränkter Eignung (bspw. Mindestanforderungen zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz nur für ein Los erfüllt) in mehreren Losen das wirtschaftlichste Angebot eingereicht haben sollte, erfolgt die Bezuschlagung entsprechend des Verfahrens der Zuschlagslimitierung (siehe Verfahrensbrief).- Nachreichen von Unterlagen
- Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
- Ausschlussgründe
- Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags
Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben
- Vertragsbeginn
- ?keine Angabe
- Vertragsende
- ?keine Angabe
- Verlängerung
- ?keine Angabe
- Optionen
- ?keine Angabe
- Rahmenvereinbarung
- nein
Angebot und Einreichung8 von 10 angegeben
- Elektronische Einreichung
- Erforderlich
- Einreichung über
- meinauftrag.rib.de
- Sprache
- Deutsch
- Nebenangebote
- Nicht zulässig
- Mehrere Hauptangebote
- Nicht zulässig
- Elektronische Signatur
- verlangt
- Elektronischer Katalog
- Nicht zulässig
- Bindefrist
- 686 Tage
- Angebotsöffnung
- ?keine Angabe
- Sicherheiten
- ?keine Angabe
Ausführung5 von 6 angegeben
- Vertraulichkeit
- ?keine Angabe
- E-Rechnung
- Erforderlich
- Elektronische Bestellung
- wird genutzt
- Elektronische Zahlung
- wird genutzt
- Vorbehaltene Ausführung
- Nein
- EU-Mittel
- Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Rechtsschutz2 von 2 angegeben
- Nachprüfungsstelle
- Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), Alexanderstraße 3, 10178 Berlin
- Beschaffungsübereinkommen (GPA)
- fällt darunter
Los 3
Zuschlag0 von 1 angegeben
- Kriterien
- ?keine Angabe
Eignung5 von 5 angegeben
- Kriterium
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. B … ganz lesenkürzer
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. BSÜG (Los 1) Möglicherweise geforderte Mindeststandards -Eigenleistung: wesentliche Leistungen der "Betriebsführung im Facility Management" (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen (Integriertes Tech. Controlling (ITC), Modul Beschaffung (Instandsetzung), Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft) werden in Eigenleistung erbracht. -Die Anzahl der MA, hier: Operatives Personal Haustechniker mit dem gem. "Anlage_Anforderungen Personal" dargestellten Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter Elektro, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Elektroinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter HKLS, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Sanitär- und Heizungsinstallateur o. Heizungs Lüftungsinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Befähigung des Projektleiters: a) mind. über eine abgeschl. Hochschulausbildung im Bereich Gebäudetechnik o. gleichw. Wissensstand o. ein techn. Studium (Elektro-, Versorgungstechnik, TGA, Facility Management) o. vergl. b) mind. über 5 Jahre Berufserfahrung sowie über Berufserfahrung in vergl. Position -eingesetztes Personal verfügt mind. über die gem. Anlage "Anforderungen Personal" festgelegten Mindestanforderung zur Qualifikation und Befähigungen; Befähigung des Unternehmens: a) als Fachbetrieb TrinkwV, Abschnitt 4 eingetragen, b) Nachweis 20-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen, c) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik o. glw. [bspw. Eintragung IHK], d) Eintragung Handwerksrolle Installateur/Heizungsbau o. glw. [bspw. Eintragung IHK], e) Eintragung in Installateurverzeichnisse der relevanten Energieversorgungsunternehmen/Netzbetreibern, f) Eintragung in Installateurverzeichnisse 6 / 8von Wasserversorgungsunternehmen gem. §62 WhG, g) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG, h) Zertifizierung für Installationen gem. VDI 6023, i) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gem. VDI 6022; -Nachweis techn. Ausstattung: NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 o. glw. o. eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach DIN EN 50518 o. glw. und elektr. Ticketsystem zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen aller Art mit webbasierten Zugangsmöglichkeit für den AG und Nutzer des AG; Gewährleistung des Qualitätsmanagements: Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2008, branchenspezifisches System, (integriertes System o. glw.) o. glw. unternehmenseigene Standards vorhanden und in Auftrag einzubringen. -Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Umweltschutzes: Aufbau o. Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit Verordnung EMAS, glw. System, branchenspezifisches System, integriertes System) o. mind. 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage Umweltschutz im Unterneh …- Kriterium
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadens … ganz lesenkürzer
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfügen bzw. im Fall der Auftragserteilung abgeschl. wird: 10.000.000 € für Personenschäden (2 fach max. p.a.) 10.000.000 € für Sachschäden (2 fach max. p.a.) 100.000 € für Vermögensschäden (2 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umweltschäden (1 fach max. p.a.) 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden (2 fach max. p.a.) 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2 fach max. p.a.) 2. Erklärung, dass Deckungssummen über die gesamte Vertragslaufzeit vorgehalten werden 3. Erklärung, dass das Bestehen des Versicherungsschutzes durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachgewiesen wird II. Der Konzern-/Gesamtjahresumsatz der letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre muss jeweils mind. 2,0 Mio. € (netto) p.a. je angebotenem Los betragen. Hinweis: Der Bieter kann dabei unabhängig von der angegebenen Konzern-/Gesamtjahresumsatz für alle Lose ein Angebot einreichen. Die Eignung ist hinsichtlich eines potenziellen Zuschlags auf einzelne Lose jedoch auf die Mindestanforderung zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz beschränkt. Für den Fall, dass ein Bieter mit eingeschränkter Eignung (bspw. Mindestanforderungen zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz nur für ein Los erfüllt) in mehreren Losen das wirtschaftlichste Angebot eingereicht haben sollte, erfolgt die Bezuschlagung entsprechend des Verfahrens der Zuschlagslimitierung (siehe Verfahrensbrief).- Nachreichen von Unterlagen
- Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
- Ausschlussgründe
- Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags
- Begrenzung der Bewerberzahl
- 100 bis … Bewerber
Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben
- Vertragsbeginn
- 01.09.2024
- Vertragsende
- 30.11.2028
- Verlängerung
- ?keine Angabe
- Optionen
- gemäß EVB Ziffer 3.2: Wird der Vertrag nicht 12 Monate vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit (gem. Ziffer 3.1) durch den AG gekündigt, verlängert er sich um jeweils 36 Monate, danach jeweils um 12 Monate. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Wochen zum Monatsende. Insgesamt ist die Vertragslaufzeit auf 123 Monate begrenzt
- Rahmenvereinbarung
- nein
Angebot und Einreichung8 von 10 angegeben
- Elektronische Einreichung
- Erforderlich
- Einreichung über
- meinauftrag.rib.de
- Sprache
- Deutsch
- Nebenangebote
- Nicht zulässig
- Mehrere Hauptangebote
- Nicht zulässig
- Elektronische Signatur
- verlangt
- Elektronischer Katalog
- Nicht zulässig
- Bindefrist
- 686 Tage
- Angebotsöffnung
- ?keine Angabe
- Sicherheiten
- ?keine Angabe
Ausführung5 von 6 angegeben
- Vertraulichkeit
- ?keine Angabe
- E-Rechnung
- Erforderlich
- Elektronische Bestellung
- wird genutzt
- Elektronische Zahlung
- wird genutzt
- Vorbehaltene Ausführung
- Nein
- EU-Mittel
- Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Rechtsschutz2 von 2 angegeben
- Nachprüfungsstelle
- Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), Alexanderstraße 3, 10178 Berlin
- Beschaffungsübereinkommen (GPA)
- fällt darunter
Los 4
Zuschlag0 von 1 angegeben
- Kriterien
- ?keine Angabe
Eignung5 von 5 angegeben
- Kriterium
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadens … ganz lesenkürzer
I. Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Kriterien: 1. Erklärung dass eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden einer Versicherungsgesellschaft mit Firmensitz in der EU unter Berücksichtigung der folgenden Mindestdeckungssummen je Schadensereignis verfügen bzw. im Fall der Auftragserteilung abgeschl. wird: 10.000.000 € für Personenschäden (2 fach max. p.a.) 10.000.000 € für Sachschäden (2 fach max. p.a.) 100.000 € für Vermögensschäden (2 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umwelthaftpflichtschäden (1 fach max. p.a.) 5.000.000 € für Umweltschäden (1 fach max. p.a.) 1.000.000 € für Bearbeitungsschäden (2 fach max. p.a.) 250.000 € für Abhandenkommen von Schlüsseln/Codekarten (2 fach max. p.a.) 2. Erklärung, dass Deckungssummen über die gesamte Vertragslaufzeit vorgehalten werden 3. Erklärung, dass das Bestehen des Versicherungsschutzes durch Vorlage einer entsprechenden Bestätigung der Versicherung spätestens 14 Tage nach Zuschlagserteilung unaufgefordert nachgewiesen wird II. Der Konzern-/Gesamtjahresumsatz der letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre muss jeweils mind. 2,0 Mio. € (netto) p.a. je angebotenem Los betragen. Hinweis: Der Bieter kann dabei unabhängig von der angegebenen Konzern-/Gesamtjahresumsatz für alle Lose ein Angebot einreichen. Die Eignung ist hinsichtlich eines potenziellen Zuschlags auf einzelne Lose jedoch auf die Mindestanforderung zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz beschränkt. Für den Fall, dass ein Bieter mit eingeschränkter Eignung (bspw. Mindestanforderungen zum Konzern-/Gesamtjahresumsatz nur für ein Los erfüllt) in mehreren Losen das wirtschaftlichste Angebot eingereicht haben sollte, erfolgt die Bezuschlagung entsprechend des Verfahrens der Zuschlagslimitierung (siehe Verfahrensbrief).- Kriterium
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. B … ganz lesenkürzer
- Eigenleistungsquote - Anzahl beschäftigte MA - Befähigung Projektleiter - Qualitätsmanagement, Umweltmanagement - Referenzen -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Zuverlässigkeitsüberprüfung der Polizei gem. [nur Lose 3 & 4] -Nachweis der Bereitschaftserklärung zur Sicherheitsüberprüfung gem. BSÜG (Los 1) Möglicherweise geforderte Mindeststandards -Eigenleistung: wesentliche Leistungen der "Betriebsführung im Facility Management" (u.a. Objektmanagement, Fortschreibung und Pflege von Leistungsverzeichnissen, Dokumentation und Berichtswesen, IT-gestützte Serviceleistungen (Integriertes Tech. Controlling (ITC), Modul Beschaffung (Instandsetzung), Servicecenter (Störungsmanagement und -Meldebereitschaft) werden in Eigenleistung erbracht. -Die Anzahl der MA, hier: Operatives Personal Haustechniker mit dem gem. "Anlage_Anforderungen Personal" dargestellten Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter Elektro, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Elektroinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Die Anzahl der beschäftigten MA, hier: Berufsgruppe Facharbeiter HKLS, mit dem nachstehenden Personalanforderungsprofil, muss bezogen auf die letzten 3 abgeschl. Geschäftsjahre jeweils mind. 5 MA je Los betragen. Personalanforderungsprofil: - abgeschl. tech. Fachausbildung als Sanitär- und Heizungsinstallateur o. Heizungs Lüftungsinstallateur o. gleichw. Qualifikation, - mehrjährige Berufserfahrung von mind. 2 Jahren in der operativen Betreuung gebäudetechnischer Anlagen und Einrichtungen. -Befähigung des Projektleiters: a) mind. über eine abgeschl. Hochschulausbildung im Bereich Gebäudetechnik o. gleichw. Wissensstand o. ein techn. Studium (Elektro-, Versorgungstechnik, TGA, Facility Management) o. vergl. b) mind. über 5 Jahre Berufserfahrung sowie über Berufserfahrung in vergl. Position -eingesetztes Personal verfügt mind. über die gem. Anlage "Anforderungen Personal" festgelegten Mindestanforderung zur Qualifikation und Befähigungen; Befähigung des Unternehmens: a) als Fachbetrieb TrinkwV, Abschnitt 4 eingetragen, b) Nachweis 20-KV-Schaltberechtigung für elektrotechnische Anlagen, c) Eintragung Handwerksrolle Elektrotechnik o. glw. [bspw. Eintragung IHK], d) Eintragung Handwerksrolle Installateur/Heizungsbau o. glw. [bspw. Eintragung IHK], e) Eintragung in Installateurverzeichnisse der relevanten Energieversorgungsunternehmen/Netzbetreibern, f) Eintragung in Installateurverzeichnisse 6 / 8von Wasserversorgungsunternehmen gem. §62 WhG, g) Zulassung als Fachbetrieb nach § 19 WHG, h) Zertifizierung für Installationen gem. VDI 6023, i) Zertifizierung für Tätigkeiten an Lüftungsanlagen gem. VDI 6022; -Nachweis techn. Ausstattung: NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach VdS 2153 o. glw. o. eine NSL (Notruf- und Serviceleistelle) mit Zertifizierung nach DIN EN 50518 o. glw. und elektr. Ticketsystem zur Erfassung, Meldung, Verfolgung und Dokumentation von Störungen aller Art mit webbasierten Zugangsmöglichkeit für den AG und Nutzer des AG; Gewährleistung des Qualitätsmanagements: Zertifizierte Qualitätsmanagement-Standards (z.B. DIN EN ISO 9001:2008, branchenspezifisches System, (integriertes System o. glw.) o. glw. unternehmenseigene Standards vorhanden und in Auftrag einzubringen. -Maßnahmen des Unternehmens zur Gewährleistung des Umweltschutzes: Aufbau o. Betrieb eines Umweltmanagementsystems (DIN EN ISO 14001, DIN EN ISO 50001, EG-Öko-Audit Verordnung EMAS, glw. System, branchenspezifisches System, integriertes System) o. mind. 3 Aktivitäten zum Umweltschutz gemäß Anlage Umweltschutz im Unterneh …- Nachreichen von Unterlagen
- Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
- Ausschlussgründe
- Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags
- Begrenzung der Bewerberzahl
- 100 bis … Bewerber
Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben
- Vertragsbeginn
- 01.09.2024
- Vertragsende
- 30.11.2028
- Verlängerung
- ?keine Angabe
- Optionen
- gemäß EVB Ziffer 3.2: Wird der Vertrag nicht 12 Monate vor Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit (gem. Ziffer 3.1) durch den AG gekündigt, verlängert er sich um jeweils 36 Monate, danach jeweils um 12 Monate. Die Kündigungsfrist beträgt dann 6 Wochen zum Monatsende. Insgesamt ist die Vertragslaufzeit auf 123 Monate begrenzt.
- Rahmenvereinbarung
- nein
Angebot und Einreichung8 von 10 angegeben
- Elektronische Einreichung
- Erforderlich
- Einreichung über
- meinauftrag.rib.de
- Sprache
- Deutsch
- Nebenangebote
- Nicht zulässig
- Mehrere Hauptangebote
- Nicht zulässig
- Elektronische Signatur
- verlangt
- Elektronischer Katalog
- Nicht zulässig
- Bindefrist
- 686 Tage
- Angebotsöffnung
- ?keine Angabe
- Sicherheiten
- ?keine Angabe
Ausführung5 von 6 angegeben
- Vertraulichkeit
- ?keine Angabe
- E-Rechnung
- Erforderlich
- Elektronische Bestellung
- wird genutzt
- Elektronische Zahlung
- wird genutzt
- Vorbehaltene Ausführung
- Nein
- EU-Mittel
- Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Rechtsschutz2 von 2 angegeben
- Nachprüfungsstelle
- Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), Alexanderstraße 3, 10178 Berlin
- Beschaffungsübereinkommen (GPA)
- fällt darunter
Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben
- Hinweis
- #Besonders geeignet für: (freelance|startup|selbst)#, Die Zuschlagslimitierung ist losspezifisch geregelt, sodass sich folgendes ergibt: Lose 1-2 Zuschlagslimitierung max.1 Los; Lose 3-4 Zuschlagslimitierung max. 1 Los; insgesamt Zuschlagslimitierung max. 2 Lose
Keine Angabe passt zu diesem Suchbegriff.
Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.
Auftraggeber
- Name
- Land Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
- Art
- Allgemeine öffentliche Verwaltung
- Anschrift
- Alexanderstraße 3, 10178 Berlin
- Kontakt
- einkauf@
bim-berlin.de
Marktumfeldvon uns ausgewertet
Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 700 (Immobiliendienste) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.
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Häufige Zuschlagsempfänger
- WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG8 Zuschläge
- Apleona Facility Management GmbH6 Zuschläge
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Verlauf des Verfahrens2 Meldungen
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- 1. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist von 13.02.2024 auf 28.11.2023 verschoben
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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 8d18dd81-ec53-43ac-828d-92c8348ffa79.