Fachplanung TA für Komplexsanierung Thonberg BA 5 in Leipzig

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft beabsichtigt die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 410, 420, 430 und 440 (Sanitär, Heizung, Lüftung und Elektro) gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Erneuerung der haustechnischen Anlagen im Rahmen der Komplexsanierung der Objekte Oswaldstraße 13-17, Witzgallstraße 15-17 und Riebeckstraße 34-36 in 04317 Leipzig-Thonberg (Thonberg 5. BA) zu vergeben. Die geplante Sanierung wird neben Arbeiten an der Gebäudehülle (wie zum Beispiel Balkonanbauten, Fassade, Dach, Balkoninstandsetzung, Fenstererneuerung, Dämmarbeiten Geschossdecken, Malerarbeiten Treppenhäuser) auch die nötige Instandsetzung bzw. den Einbau von haustechnischen Anlagen umfassen. Unter anderem erfolgt die Modernisierung der Hausanschlussstationen Fernwärme mit Heizlastberechnung, die Erneuerung der Sanitärinstallation (KW, WW/Zirkulation, Regenwasser- und Abwasserinstallation), die Erneuerung der Heizkörper, Thermostat- und Absperrventile, die Erneuerung der Dachlüfter und Abluftventile in Bädern sowie die Erneuerung der Elektroinstallation ab Hauseinführung und Beleuchtungsanlagen. Die Gebäude Oswaldstraße 13-17, Witzgallstraße 15-17 und Riebeckstraße 34-36 im Ortsteil Thonberg wurden 1990 als 5- und 6-geschossiger Plattenbau (Bautyp WBS70) erbaut. Im Gebäudekomplex, mit einer Gesamtwohnfläche von 5.473 m², finden sich aktuell 90 Wohnungen. Der Wohnungsmix ist vorrangig auf Zwei- und Dreiraumwohnungen orientiert - Ein-, Vier- und Fünfraumwohnungen sind beigemischt. Die zur Sanierung vorgesehenen Gebäude liegen im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungssatzung. Auf Grund des erreichten Baualters der einzelnen Gewerke sowie der bisher anlassbezogenen Instandhaltungsarbeiten bedürfen die Gebäude und haustechnischen Anlagen zwischenzeitlich einer grundlegenden Instandsetzung. Die Sanierung der Wohnanlage erfolgt unter bewohnten Bedingungen. Die Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen erfolgt stufenweise - Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 3 und Stufe 2: Leistungsphasen 5 bis 9. Der Auftraggeber behält sich vor, weitere Leistungen oder Teilleistungen der Stufe 2 (Leistungsphasen 5 bis 9) durch spätere gesonderte schriftliche Beauftragung abzurufen. Die Folgebeauftragung setzt einen entsprechenden Gremienbeschluss voraus.