Erweiterung Janusz Korczak - Gesamtschule, Neubau eines Schulgebäudes Vergabeverfahren Objektplanung Gebäude und Innenräume

Die Stadt Gütersloh beabsichtigt die Erweiterung der Janusz-Korczak-Gesamtschule am Standort Schledebrückstraße 170 in 33334 Gütersloh durch die Errichtung eines zusätzlichen Schulgebäudes. Die Schule wird inzwischen dauerhaft sechszügig in der Sekundarstufe I und vierzügig in der Sekundarstufe II geführt. Die vorhandenen räumlichen Kapazitäten sind damit ausgeschöpft bzw. überschritten. Zur Deckung des hieraus resultierenden zusätzlichen Raumbedarfs soll der bestehende Schulstandort durch einen Neubau erweitert werden. Mit dem Erweiterungsneubau sollen insbesondere zusätzliche Unterrichts-, Differenzierungs-, Team-, Beratungs- und Aufenthaltsflächen geschaffen werden. Grundlage der Planung ist das vom Auftraggeber vorgegebene Raum- und Funktionsprogramm. Dieses sieht derzeit eine pädagogische Nutzfläche von ca. 2.055 m² und drei Lerncluster für jeweils eine sechszügige Jahrgangsstufe vor. Das Gebäude soll den pädagogischen, inklusiven und organisatorischen Anforderungen der Schule gerecht werden und sich funktional, gestalterisch und städtebaulich in den bestehenden Schulstandort einfügen. Aufgrund des Förderschwerpunkts körperliche und motorische Entwicklung (KME) kommt insbesondere der Schaffung einer umfassend barrierefreien und inklusiven Lernumgebung besondere Bedeutung zu. Bei der Planung und Realisierung sind ferner die Anforderungen aus der Durchführung der Baumaßnahme bei laufendem Schulbetrieb zu berücksichtigen. Mit diesem Vergabeverfahren werden Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, in maximal drei Beauftragungsstufen. Auftragsgegenstand sind - vorbehaltlich der stufenweisen Vergabe - die Grundleistungen der Leistungsphasen ("LPH") 1 bis 9 nach § 34 Abs. 3 HOAI für Gebäude und Innenräume. Daneben sind auch umfangreiche Besondere Leistungen und Zusatzleistungen zu erbringen, die Sie insbesondere dem Entwurf der Leistungsbeschreibung entnehmen können. Hierzu gehören unter anderem zusätzliche Planungs- und Bauherrenberatungen, eine intensive Baustellenpräsenz und erweiterte Bauüberwachung, das Aufstellen und Fortschreiben eines Raumbuchs, die Erstellung und Fortschreibung eines Barrierefreiheits- und Inklusionskonzepts, vertiefte Leistungen der Kostenplanung und Kostenkontrolle sowie zusätzliche Leistungen zur Koordination technischer Schnittstellen und zur Berücksichtigung der besonderen Anforderungen des laufenden Schulbetriebs. Mit Zuschlagserteilung werden zunächst die Leistungen der Beauftragungsstufe 1 (LPH 1 bis 4) beauftragt. Die Beauftragungsstufe 2 umfasst die LPH 5 bis 8, die Beauftragungsstufe 3 die LPH 9. Die Besonderen Leistungen und Zusatzleistungen werden entsprechend den Regelungen der Vergabe- und Vertragsunterlagen beauftragt. Ein Anspruch des Auftragnehmers auf Beauftragung weiterer Beauftragungsstufen besteht nicht. Die Stadt Gütersloh strebt eine möglichst zügige Planung und Realisierung des Erweiterungsneubaus an. Der Beginn der Leistungserbringung ist für den 01.03.2027 vorgesehen. Die bauliche Fertigstellung einschließlich Abnahmen und Übergabe an den Nutzer wird zum Schulbeginn des Schuljahres 2029/2030 angestrebt. Weitere Einzelheiten zum Projekt und den zu erbringenden Leistungen ergeben sich aus den Vergabeunterlagen, insbesondere der Leistungsbeschreibung (Anlage 7 der Vergabeunterlagen), dem Entwurf des Angebotsformulars (Anlage 9) und dem Vertragsentwurf (Anlage 12), die allerdings erst in der zweiten Phase des Vergabeverfahrens relevant werden (Angebots- und Verhandlungsphase).