Erweiterter Rohbau

Bei dem vorhandenen Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges, nicht unterkellertes Gebäude, das als straßenbegleitender Riegel ausgebildet ist. Baukonstruktiv handelt es sich um einen SK-Typenbau mit tragenden Stahlbetonstützen- und Riegeln auf denen vorgespannte Stahlbetondecken (14cm) aufliegen. Der Systemabstand (Achsraster) beträgt 6.0m. Alle weiteren Bauteile sind in der Regel nicht tragend ausgebildet, mit Ausnahme der Treppenhauskerne. Die Fassadenplatten (14cm Tragschale, 6 cm Wärmedämmung und Wetterschale) dienen neben den Treppenhäusern zur Aussteifung des Gebäudes. Die lichte Raumhöhe im Bestand beträgt ca. 2,60m. Das Gebäude verfügt über zwei straßenseitige Eingangsvorbauten, die zu den Treppenhäusern führen. Hinter den Treppenhäusern befinden sich auf jedem Geschoss eine Außenloggia, die zum Garten ausgerichtet sind. Im Bestandsgebäude wurden seinerzeit Schadstoffe verbaut (KMF, Asbest, PAK), ein entsprechendes Schadstoffgutachten für die Schadstoffe liegt vor. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und die Freifläche stellt auch kein Gartendenkmal dar. Der neue Anbau wird an der Südseite errichtet und folgt in der Kubatur dem Bestandsgebäude. Die Erschließung im EG erfolgt über die Westseite des Anbaus und über das Bestandsgebäude, die Erschließung des OG ausschließlich über das Bestandsgebäude. Die tragenden Wände werden in Holzständerbauweise und die Decken als Holz-Hohlkörperdecken hergestellt. Das extensiv geplante Flachdach wird mit Photovoltaikelementen ausgestattet.