Erstellung LbAK 2 incl EEFB

Die Liegenschaft der Bundespolizeiabteilung Deggendorf soll durch geeignete Maßnahmen strukturell, funktional und energetisch weiterentwickelt werden, so dass sie den zukünftigen Anforderungen an diesen Standort nachhaltig gerecht werden kann und langfristig nutzbar bleibt. Sowohl die vorhandenen Gebäude, als auch die Infrastruktur und sonstigen Anlagen weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Die bauliche Substanz ist teilweise stark veraltet und erfüllt die aktuellen Anforderungen nur sehr eingeschränkt. Besonders der bauliche Zustand des Wirtschaftsgebäudes ist in Bezug auf den Brandschutz als mangelhaft einzustufen und ein Weiterbetrieb ist aktuell zeitlich begrenzt. Das Wirtschaftsgebäude ist für die Dienstaufrechterhaltung der Bundespolizei jedoch von hoher Bedeutung. Von diesem Standort aus, wird die Essensverpflegung sowohl für Deggendorf, aber auch für umliegende Bundespolizeistandorte (Passau, Rosenheim etc.) und Auswärtseinsätze gesichert. Aufgrund dessen wird aktuell eine Interimsküche auf dem Antreteplatz der Liegenschaft geplant und bis Mitte 2026 realisiert. Somit wird die Nutzung des Wirtschaftsgebäudes eingestellt werden können und die Möglichkeit zur Vorabsanierung wird ermöglicht. Vor diesem Hintergrund wird im Rahmen einer Machbarkeitsstudie geprüft, inwieweit eine Vorziehung des Wirtschaftsgebäudes realisierbar ist. Derzeit werden von der Bundespolizei (BPOL) in Zusammenarbeit mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und der Bauverwaltung Bedarfe ermittelt, die im Wirtschaftsgebäude untergebracht werden können. Die Erkenntnisse aus der Machbarkeitsstudie sind zu berücksichtigen und in das zu erstellende LbAK Teil 2 zu integrieren. Des Weiteren läuft aktuell die Planung mehrere Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahen auf der Liegenschaft, die ebenfalls im LbAK Teil 2 berücksichtigt werden sollen. Als Vorstufe zum LbAK Teil 2 wurde durch das Staatlichen Bauamt Passau ein Standortkonzept für die Liegenschaft der Bundespolizeiabteilung Deggendorf erarbeitet, in dem überschlägig überprüft wurde, ob der aktuell genehmigte Bedarf an diesem Standort unterzubringen ist. Im Rahmen dieser Betrachtung konnte festgestellt werden, dass der Bedarf im Wesentlichen in den Bestandsgebäuden abbildbar ist. Die Unterbringung eines zusätzlichen Flächenbedarf von ca. 3.300 m² kann auf potenziellen Erweiterungsflächen nachgewiesen werden. Diese Überprüfung ist auf einer rechnerischen Basis durchgeführt worden, es wurden keine Raumzuordnungen berücksichtigt. Aus diesem Grund ist der o.g. Mehrbedarf sehr ungenau und kann im Zuge der Erstellung des LbAK Teil 2 deutlich abweichen. Als strategische Grundlage für die mittel- und langfristige Entwicklung der Liegenschaft der Bundespolizeiabteilung in Deggendorf soll ein liegenschaftsbezogenes Ausbaukonzept Teil 2 (LbAK 2) erstellt werden. Es soll eine ganzheitliche Bewertung des Bestands, eine Überprüfung der Bedarfsunterbringung sowie Umsetzungsstrategien in bis zu drei Varianten enthalten. Die Liegenschaft umfasst u. a. 24 Gebäude mit einer Netto-Raumfläche von insgesamt 43.498 m2. Ergänzend ist eine Betrachtung gem. den Energieeffizienzfestlegungen für klimaneutrale Neu-/ Erweiterungsbauten und Gebäudesanierungen des Bundes (EEFB-Erlass) vorzunehmen. Da die Bundesgebäude eine Vorbildfunktion für Energieeffizienz einnehmen sollen, sind die Aspekte wie der EGB40 / EGB55 Standard, die Flächenoptimierung und die Bedarfsdeckung entsprechend zu betrachten und systematisch in die Konzeptentwicklung einzubeziehen. Das LbAK 2 soll eine belastbare Entscheidungsgrundlage darstellen, die sowohl baufachliche, funktionale, wirtschaftliche, nachhaltige, barrierefreie Aspekte und auch EEFB-Vorgaben berücksichtigt. Die finale Variante bildet die Basis für weitere Planungen nach RBBau, sodass die im LbAK Teil 2 erarbeiteten einzelnen Bauprojekte in entsprechend Bauabschnitten weiterbearbeitet werden können. Es soll das LbAK 2 so aufgestellt werden, dass die zu erstellenden IPUs (Initiale Projektunterlagen gem. RBBau) im Wesentlichen aus dem LbAK 2 entwickelt werden können und perspektivische Weiterentwicklung möglich ist, ohne dass die Struktur des Gesamtkonzepts aufgelöst wird. Die wesentlichen Leistungen des LbAK 2 umfassen: 1. Bestandserfassung 2. Bestandsanalyse 3. Bedarfsermittlung und Variantenuntersuchung 4. Ausbaukonzept und Handlungsempfehlungen 5. Erstellung des EEFB (LEK – Liegenschaftsenergiekonzept EGB 40 / EGB 55) 6. Weitere Besondere Leistungen 7. Zusammenstellung der Ergebnisse