Erstellung eines Sanierungskonzeptes des Maschinen- und Schachtgebäudes unter Maßgabe von konservatorischen Zielsetzungen am Standort Aue der Wismut GmbH

Es ist eine umfassende Bestandsanalyse des Zustandes der Gebäude Schacht- und Maschinenhaus (inkl. messtechnische Prüfungen/ ggf. Entnahme und labortechnische Analyse von Proben) sowie eine detaillierte Schadenskartierung mit genauer Dokumentation, Darstellung und Bewertung von Bauschäden/ -mängeln zu erstellen. Diese soll als Grundlage der erforderlichen Restaurierungs-/ Instandhaltungsarbeiten und als Dokumentations- und Planungshilfe für die notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen dienen. Dabei sollen eine langfristige Nachhaltigkeit und Funktionalität sowie ökologische, wirtschaftliche, aber insbesondere auch denkmalpflegerische werterhaltende Aspekte berücksichtigt werden. Diese Dokumentation ist in einem Sanierungskonzept aufzubereiten.

Es ist ein Sanierungskonzept für die beiden Gebäude zu erstellen. Dabei sollen die folgenden Punkte inhaltlich berücksichtigt werden. Die Auflistung erfolgt exemplarisch und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit:

1) Grundlagenermittlung und Bestandsuntersuchung /-aufnahme:

Grundlagenermittlung (Recherche in den Bestandsunterlagen/ relevanter Dokumente und Pläne; Bestimmung relevanter Bauteile; Aufstellen eines Untersuchungsplanes);

Bestandsuntersuchung /-aufnahme IST-Zustand (Bestandsaufnahme vor Ort, Erstellung von Fotos, Skizzen und Notizen zur umfassenden Erfassung des aktuellen Zustands; Schadenskartierung und -analyse; Prüfung auf strukturelle Schäden, Feuchtigkeit, Schimmel, Risse sowie andere Schädigungen und Mängel; Materialbewertung; Bewertung der verwendeten Baumaterialien und deren Zustand; Fotodokumentation; Untersuchungsbericht);

2) Aufstellen Sanierungskonzept:

(Bestimmung der Schadensursachen; Auswertung der messtechnischen Prüfungen/ labortechnischen Analyse; Beurteilung der Standsicherheit, Dauerhaftigkeit und Verkehrssicherheit unter dem Gesichtspunkt der Nachnutzung; Aufstellen des Sanierungskonzeptes unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit; Datenaufbereitung: Strukturierte Auswertung der gesammelten Daten; Kostenschätzung nach DIN 276 für die empfohlenen Maßnahmen; Darstellung Zeitplan für die Durchführung der Maßnahmen);

3) Labortechnische Untersuchung der Proben im Rahmen der Bestandsuntersuchung zzgl. eines Zuschlages auf diese Kosten für die Aufwendungen des Auftragnehmers (u. a. Allgemeine Geschäftskosten etc.).

Mindestkriterien der Eignung/erforderliche Referenzen:

Der Sachverständige/ Gutachter hat ein abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen an einer Technischen Universität (Hochschule) oder Fachschule nachzuweisen. Die Studienrichtung ist ersichtlich nachzuweisen.;

Zudem hat der Sachverständige/ Gutachter einen Beleg seiner fachlichen und technischen Leistungsfähigkeit in klarer, überzeugender und gegliederter schriftlicher Form beizubringen. Der Beleg ist durch die Vorlage eines eigenständig erstellten Gutachtens oder vergleichbarer Ausarbeitung zu führen, die inhaltlich, die wesentlichen, vorgenannten Teilbereiche 1) bis 3) beinhalten. Das Referenzgutachten muss folgende Mindestangaben enthalten: Bezeichnung und kurze Beschreibung des Objekts; Leistungszeitraum; Beschreibung der durchgeführten Untersuchungen/ Analysen; Bestimmung von Schadensursachen und deren Sanierungsempfehlung; Benennung des verantwortlichen Gutachters. Das Gutachten darf nicht älter als 8 Jahre sein und kann aus Gründen der Vertraulichkeit anonymisiert eingereicht werden. Es muss jedoch eindeutig erkennen lassen, dass es vom Bieter selbst erstellt wurde. Sind die oben geforderten Mindestangaben im Referenzgutachten nicht enthalten, sind diese vom Bieter gesondert anzugeben.;

Besitzt der Bieter die Eintragung als öffentlich bestellter Sachverständiger von Schäden an Gebäuden und/oder Historische Bauten/Bausubstanz, muss weder der Nachweis des abgeschlossenen Studiums, noch der zuvor genannte Referenzbeleg erbracht werden. Diese Eintragung in die IHK oder Ingenieur-/ Architektenkammer des praktizierenden Bundeslandes ist dem Angebot beizulegen.

Leistungsort: Wismut GmbH, Bereich Sanierung Aue, Talstraße 7, 08118 Hartenstein.