Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 224 Tage (17 Verfahren, 24 Monate).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

16.02.2025
Veröffentlichung
vor 21 Monaten
20.03.2025
Teilnahmeanträge bis 12:00 Uhr
vor 20 Monaten
08.11.2026
Heute

Beschreibung

Auf dem Areal der ehemaligen Sendeanlage am Stadtrand von Jülich und unmittelbarer Nähe zum Campus der FH Aachen soll ein Wissenschaftspark und innovatives Gewerbegebiet mit rd. 52 ha Fläche entstehen (im Folgenden: „Brainergy Park Jülich“). Träger des Brainergy Park Jülich ist der Auftraggeber. Gesellschafter des AG sind die Kommunen Jülich, Niederzier, Titz sowie der Kreis Düren. Der Standort soll den Ansprüchen eines innovativen Gewerbegebietes entsprechen und dabei als Demonstrationsplattform bzw. Reallabor für das Energiemanagement der Zukunft dienen. Der Brainergy Park Jülich nimmt als überregionales Leuchtturmprojekt eine herausragende Rolle im Strukturwandel im Rheinischen Braunkohlerevier ein. Ein ca. 7 ha großes Teilstück der Fläche des Brainergy Park Jülich soll zum sogenannten Brainergy Village entwickelt werden und überwiegend wissenschaftlich geprägt sein. Das Brainergy Village bietet ein Flächen- und Netzwerkangebot für technisch affine Unternehmen und transferorientierte Bereiche der angesiedelten Forschungseinrichtungen. Es dient insbesondere als Demonstrationsplattform für das Energiemanagement der Zukunft. Der Bereich nördlich des Brainergy Village wird hauptsächlich der Gewerbenutzung dienen und auch Produktionsbereiche enthalten. Zentraler Bestandteil des Brainergy Park Jülich soll das Innovations- und Gründerzent-rum „Brainergy Hub“ werden, das auf einer Fläche von ca. 9.700 m² BGF unter anderem Platz für eine Gastronomie, innovative Bürobereiche, Netzwerkflächen, Konferenzbereiche und Besprechungs- sowie Projekträume für Start-ups, Gründungsinteressierte, Forschungsabteilungen und Kleinunternehmen bietet. Um ausreichend Stellplätze für den Brainergy Hub bereit stellen zu können, soll ein Parkhaus errichtet werden (im Folgenden: „Mobility Hub“). Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die Leistungen zur Planung und schlüsselfertigen Errichtung des Mobility Hub.

Gegenstand nach CPV

45213312 Bau von ParkhäusernHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Qualität: Der Bieter hat eine schriftliche Darstellung (maximal 20 Seiten) als Teil seines Angebotes zu folgenden Aspekten abzugeben: - Darstellung der angedachten technischen Lösungen (insbesondere bezgl. konstruktivem Holzschutz, Tragwerk und Brandschutz) zur Sicherstellung einer gesetzes- und vertragsgerechten (insbesondere den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung und deren Anlagen entsprechende) Planung und Errichtung des Projektes; mit diesem Kriterium können maximal 150 von 1.000 Wertungspunkten erzielt werden. - Darstellung des angedachten Projektablaufplans und dem Vorgehen zur Sicherstellung der Terminsicherheit; mit diesem Kriterium können maximal 50 von 1.000 Wertungspunkten erreicht werden. - Darstellung der Organisation und Qualifikation der für die Leistungserbringung vorgesehenen Personen (insbesondere Projektleitung) und ggf. Nachunternehmer; mit diesem Kriterium können maximal 100 von 1.000 Wertungspunkten erreicht werden. Die weiteren Einzelheiten zur Angebotswertung ergeben sich aus den Verfahrensbedingungen, die Teil der Vergabeunterlagen sind.
Preis: Der niedrigste Preisangebot erhält 10 Punkte, alle weiteren Preisangebote werden in der Weise interpoliert, dass das Verhältnis zwischen dem niedrigsten Honorar und dem angebotenen Honorar mit der maximalen Punktzahl multipliziert wird. Es wird bis auf die 2. Nachkommastelle gerundet. Die so ermittelte Einzelpunktzahl wird – je Angebot – mit 70 multipliziert. Das niedrigste Preisangebot erhält somit 700 Punkte. Mit diesem Kriterium können maximal 700 von 1.000 Wertungspunkten erreicht werden.

Eignung9 von 9 angegeben

Kriterium: Die Bewerber haben per Eigenerklärung - mindestens drei Referenzen über seit dem Jahr 2020 bis spätestens zur Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossene Generalübernehmerleistungen (d.h. Leistungen der Objektplanung ab mindestens der Leistungsphase 5 gemäß HOAI und schlüsselfertige Errichtung) … ganz lesenkürzer
Die Bewerber haben per Eigenerklärung - mindestens drei Referenzen über seit dem Jahr 2020 bis spätestens zur Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossene Generalübernehmerleistungen (d.h. Leistungen der Objektplanung ab mindestens der Leistungsphase 5 gemäß HOAI und schlüsselfertige Errichtung) mit einem Auftragsvolumen von mindestens EUR 4,0 Mio. zzgl. MwSt. (Referenzen Generalübernehmerleistungen) und - mindestens zwei Referenzen über seit dem Jahr 2020 bis spätestens zur Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossene Holzbauleistungen (Referenzen Holzbauleistungen) für Projekte, die bezüglich des Volumens der Holzbauleistungen und der konstruktiven Anforderungen an den Holzbau mindestens den Anforderungen gemäß dem verfahrensgegenständlichen Projekt entsprechen (insbesondere z.B. Parkhäuser mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, mehrgeschossige Büroobjekte), anzugeben. Die Auswahl der Bewerber unter denjenigen Bewerbern, die die Mindestanforderungen an die Eignung erfüllen, erfolgt anhand der Anzahl der eingereichten Referenzen, die die vorgenannten Mindestanforderungen erfüllen. Maximal werden fünf Referenzen über Generalübernehmerleistungen und fünf Referenzen über Holzbauleistungen, die den vorgenannten Mindestanforderungen entsprechen, berücksichtigt. Bei hinreichender Anzahl geeigneter Bewerber werden mindestens drei und maximal fünf Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert. Reichen mehr als fünf Bewerber die gleiche Anzahl an geeigneten Referenzen ein, werden sämtliche dieser Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern. Die Referenzen sind in dem Formblatt „Bewerbungsformular“ an der entsprechenden Stelle einzufügen. Alternativ kann der Nachweis durch die vom öffentlichen Auftraggeber direkt abrufbare Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis, die Eintragung in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) erfolgen.
Kriterium: genannt
Kriterium: Die Bieter haben den Umsatz des Unternehmens (netto) jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022,2023,2024), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit a … ganz lesenkürzer
Die Bieter haben den Umsatz des Unternehmens (netto) jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022,2023,2024), soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen, anzugeben (Eigenerklärung). Die Erklärung hat in dem Formblatt „Bewerbungsformular“ an der entsprechenden Stelle zu erfolgen. Alternativ kann der Nachweis durch die vom öffentlichen Auftraggeber direkt abrufba-re Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder die Eintragung in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten. Als vorläufiger Nachweis kann die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) dienen. In diesem Fall gilt § 6 Abs. 2 EU VOB/A zur Nachforderung durch den Auftraggeber.
Kriterium: Erklärung über das Bestehen einer Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in der Europäischen Union zugelassenen Haftpflichtversicherer, die für die Dauer des verfahrensgegenständlichen Auftrags aufrechterhalten wird, und Erklärung darüber, dass für den Auftrag Deckungssummen für Personenschäden i … ganz lesenkürzer
Erklärung über das Bestehen einer Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in der Europäischen Union zugelassenen Haftpflichtversicherer, die für die Dauer des verfahrensgegenständlichen Auftrags aufrechterhalten wird, und Erklärung darüber, dass für den Auftrag Deckungssummen für Personenschäden in Höhe von EUR 5,0 Mio. und für Sach-/Vermögensschäden in Höhe von EUR 5,0 Mio. bestehen werden, wobei die Maximierung der Schadensregulierung im Jahr mindestens das 2-fache der geforderten Deckungssummen betragen muss. Die Erklärung hat in dem Formblatt „Bewerbungsformular“ an der entsprechenden Stelle zu erfolgen. Alternativ kann der Nachweis durch die vom öffentlichen Auftraggeber direkt abrufba-re Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder die Eintragung in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten.
Kriterium: Die Bieter haben die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2022, 2023 ,2024) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal, anzugeben. Die Erklärung hat in dem Formblatt „Bewerbungsform … ganz lesenkürzer
Die Bieter haben die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2022, 2023 ,2024) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal, anzugeben. Die Erklärung hat in dem Formblatt „Bewerbungsformular“ an der entsprechenden Stelle zu erfolgen. Alternativ kann der Nachweis durch die vom öffentlichen Auftraggeber direkt abrufbare Eintragung in die allgemein zugängliche Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) oder die Eintragung in ein gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten. Als vorläufiger Nachweis kann die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) dienen. In diesem Fall gilt § 6 Abs. 2 EU VOB/A zur Nachforderung durch den Auftraggeber.
Kriterium: Die Bewerber haben dem Bewerbungsformular eine Kopie der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder der Handwerksrolle ihres Sitzes oder Wohnsitzes beizufügen.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Za … ganz lesenkürzer
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Insolvenz, Interessenkonflikt, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Schwere Verfehlung, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang1 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: keine Angabe
Vertragsende: keine Angabe
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Erforderlich
Einreichung über: plattform.aumass.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Nicht zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: 60 Tage
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: verlangt: Vertragserfüllungs- und Mängelansprüchesicherheit

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Zulässig
Elektronische Bestellung: wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung: wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, Bezirksregierung Köln, 50667 Köln
Fristen für Nachprüfungsanträge: Informationen über die Überprüfungsfristen: § 160 Abs. 3 GWB: Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragssteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von einer Frist von zeh … ganz lesenkürzer
Informationen über die Überprüfungsfristen: § 160 Abs. 3 GWB: Der Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit der Antragssteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb von einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3.Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4.mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt nicht darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name: Brainergy Park Jülich GmbH
Art: Von einer Kommunalbehörde kontrolliertes oder finanziertes öffentliches Unternehmen, Wirtschaftliche Angelegenheiten
Anschrift: Am Brainergy Park 1, 52428 Jülich
Website
Kontakt: kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

86Bekanntmachungen

24Zuschlagsmeldungen

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

3.970vergebene Aufträge

5Angebote je Los im Median (2.164 Lose mit Angabe)

462.873 €Zuschlagswert im Median

149.831 € – 1,63 Mio. €mittlere Hälfte, 1.447 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Hochbau in Nordrhein-Westfalen (96 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Ed. Züblin AG13 Zuschläge
Peter Rundholz GmbH & Co. KG12 Zuschläge
Facility Care AG10 Zuschläge
S. Overdick Bedachungen10 Zuschläge
Vennes Erd- u. Tiefbau Abbruch GmbH & Co. KG10 Zuschläge
A+B GmbH9 Zuschläge

Errichtung Mobility Hub

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