Eckenerhaus, Gesamtsanierung, Architektenleistung

Sanierung der historischen Fassaden sowie statische Unterfangung der Utluchten mit Mikropfählen (Straßenfassade) und Ertüchtigung des der teilweise abgesackten Fußbodens im Renaissancezimmer - Restaurierung aller Holzfenster und Außentüren mit guter Grundsubstanz. Die Fenster müssen ausgebaut, restauriert und wieder sauber eingebaut werden. Dazu gehört auch die Erneuerung der außenliegenden Fensterbretter und Blecheinfassungen. Alle Holzfenster und -türen weisen einen sehr schlechten Zustand hinsichtlich der Oberflächenbeschichtung auf - teilweise ist kein Farbauftrag mehr vorhanden. Die Grundsubstanz der Hölzer ist trotz allem, in weiten Teilen, noch recht gut erhalten. - Einbau eines neuen Fluchtwegtreppenhauses gem. LBO als verbindendes Element zwischen Altbau, Seitenflügel und Anbau. - Einbau eines barrierefreien Aufzugs (Ecklader) zur barrierefreien Erschließung der unterschiedlichen Ebenen des Erd- und Obergeschosses vom Hauptgebäude, Anbau und Seitenflügel. Hier befindet sich die öffentlich zugänglichen Räume. Das Kellergeschoss kann aufgrund der Baugrundverhältnisse nicht mit dem Aufzug erschlossen werden, die Fläche wird als Technikraum für den Aufzug benötigt. Eine barrierefreie Erschließung des Dachgeschosses kann nur durch einen Durchbruch durch das historische Dachtragwerk erreicht werden, worauf aus denkmalrechtlichen Gründen verzichtet wird. Diese Fläche wird nicht in den öffentlich zugänglichen Bereich einbezogen sondern erhält eine Nutzung als "Artist in Residenz". - Entkernung des Dachgeschosses für die Nutzung "Artist in Residenz" und energetische Sanierung des Daches. Die nachträglich eingebaute Treppe in der Diele des 1. Obergeschosses wird rückgebaut und das Dachgeschoss an das neue Fluchttreppenhaus angeschlossen. - Abbruch des nachträglich hinzugefügten Treppenhausanbaus aus den 70ger Jahren am historischen Seitenflügel im Hof und Ersatz durch eine neue Außentreppe. - Abbruch der vorh. Lüftungsanlagen und Aufzugsanlagen der Küche aus der Zeit der Restaurantnutzung Neben der baulich notwendigen Sanierung wird zusätzlich eine energetische Ertüchtigung angestrebt, soweit diese in Absprache mit den Denkmalschutzbehörden möglich ist.