Düsseldorf Landtag NRW, Neubau Apartmenthaus Wasserstraße 4; Generalunternehmer für den Neubau

Generalunternehmervergabe: Der Auftraggeber plant den Auftrag an einen Generalunternehmer (GU) als Gesamtauftrag zu vergeben. Die vorliegenden technischen und wirtschaftlichen Gründe rechtfer-tigen den Verzicht auf eine losweise Vergabe nach Einzelgewerken. Der innerstädtische Neubau mit dem beidseitigen Wiederanschluss an die Nachbarbebauung ist ein komplexes Bauvorhaben, mit außergewöhnlich hohen Anforderungen an die Baulogistik. Die hohe Komplexität ergibt sich insbe-sondere aus dem äußerst geringen Platzangebot der Baustelleneinrichtungsfläche, einhergehend mit der eingeschränkten Zugänglichkeit über die Wasserstraße (Einbahnstraße) zur Baustelle sowie der sehr sensiblen (CDU Düsseldorf) und gleichzeitig prominenten Nachbarschaft mit umfangrei-chen nachbarlichen Vereinbarungen. Auch aufgrund der weiteren Randbedingungen und qualitativen Anforderungen (angestrebte DGNB-Zertifizierung) des Auftraggebers, bedarf es einer optimalen Koordination der Ausführung über alle Etagen, Gebäudeteile und die gesamte Bauzeit. Die Vergabe an einen GU durch eine entsprechende ständige Gesamtkoordination der Logistik mit kurzen Reak-tionszeiten in der übergreifenden Steuerung durch einen einzigen, zentral verantwortlichen An-sprechpartner auf Auftragnehmerseite, führt erfahrungsgemäß zu einer Verkürzung der Bauzeit, bzw. zur Vermeidung von Verzögerungen, verbunden mit der Reduzierung der entsprechenden wirtschaft-lichen Risiken.