Comödienhaus Wilhelmsbad, Anbau und Grundsanierung. Planungsleistung nach § 34 HOAI, Teil 3 Objektplanung in Verbindung mit der Anlage 10, Leistungsphasen 2-8

Das 1781 errichtete Comödienhaus Wilhelmsbad gehört zur denkmalgeschützten historischen Gesamtanlage Wilhelmsbad. Das Ensemble wurde in den Jahren 1777 bis 1785 für den Erbprinzen Wilhelm IX als Kur-und Badeanlage errichtet und ist heute noch ein stark frequentiertes Ausflugsziel in der Region. Der Staatspark Wilhelmsbad zählt zu den Liegenschaften der „Staatlichen Schlösser und Gärten Hessens“. Der Theaterbau wurde letztmals 1968 im Rahmen seiner damaligen Nutzung als Spielstätte für den Hessischen Rundfunk umgebaut. Seitdem sind keine wesentlichen Erneuerungen mehr getätigt worden. Um den weiteren Spielbetrieb zu gewährleisten ist eine Grundsanierung notwendig, weitgehend behindertengerecht herzurichten und energetisch, statisch sowie brandschutztechnisch zu ertüchtigen. In diesem Zusammenhang ist eine ganzheitliche neue Strukturierung mit Aufwertung des Gebäudeensembles notwendig. 2022 wurde eine Vorstudie für den Umbau und die Sanierung entwickelt. Eine Skizze aus der Studie ist als Anlage in dieser Ausschreibung beigefügt. (Anlage 2.12) und gilt nur als Orientierung. Die Vorstudie muss im Hinblick auf die optimierte Grundrissgestaltung des Erdgeschosses und Aufwertung des Gebäudeensembles weiterentwickelt / neuentwickelt werden. Das Bestandsgebäude besteht aus vier Gebäuden bzw. Gebäudeteilen, die miteinander verbunden sind: Scheunentheater, Vorbau, Kavalierbau und Künstlergarderobe. Das hier genannte Verfahren bezieht sich auf die Grundsanierung der vier Gebäudeteile. Gewünscht ist die Schaffung einer Gastronomieinfrastruktur für Pausenbewirtschaftung, die auch als unabhängige Gastronomielösung für den Tagesbetrieb („Theatercafé“) funktioniert. Hierfür besteht ein Erweiterungsbedarf der Nutzfläche bzw. der Bedarf eine Optimierung der Flächennutzung, dass die parallele Nutzung (Pausenfoyer und Café) begünstigt. Die Planungen für die Baumaßnahme sollen in 2024/25 erfolgen. Der Baubeginn ist ab Frühjahr 2026, die Fertigstellung für Herbst 2028 vorgesehen.