BvA_Arch, FA, IBW_Stadt Feuchtwangen_Generalsanierung Freibad Feuchtwangen

Die Stadt Feuchtwangen beabsichtigt die Generalsanierung des Freibads Feuchtwangen. . Das Freibad der Stadt Feuchtwangen wurde zwischen 1975 - 1976 errichtet. Es liegt im Südwesten von Feuchtwangen und ist über die Dinkelsbühler Straße zu erschließen. Das L-förmige Grundstück wird im Osten durch die Dinkelsbühler Straße sowie die Ringstraße "Zum Schleifweiher" mit angrenzendem Wohnmobilstellplatz und Außensportflächen sowie nach Westen durch Bahngleise mit angrenzendem Radweg begrenzt. Dazwischen befinden sich die Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken. Der Schleifweiher und der Kinderbereich liegen im Süden und grenzen an Felder an. Der nördliche Abschluss wird von einem Skater- und Bikepark gebildet. Die Grundstücksinnenecke wird von einem Infrastrukturgebäude flankiert. . Das Freibad verfügt über folgende bauliche Anlagen und Becken: - Schwimmerbecken: 50,0 m lang mit 8 Bahnen, Tiefe zwischen 1,8 bis 2,2 m, Fläche 1.000 m² - Nichtschwimmerbecken: 36,0 m lang, Tiefe zwischen 0,6 bis 1,2 m, Fläche 665 m² - Kinderbereich, Fläche 132 m² - Naturbadesee Schleifweiher, Fläche 11.200 m² - Umkleide- und Sanitärgebäude mit Eingangsbereich, Kiosk und Terrasse Gebäudegeometrie im Grundstücksverlauf abgewinkelt, Abmessung Nordschenkel 41,5 x 10,5 m, Südostschenkel 26,3 x 10,5 m, Fläche 975 m² - Betriebsgebäude mit Technikbereich und Personalräumen - Stirnseitig angrenzend an Südostschenkel, Abmessung 28,0 x 8,5 m, Fläche 235 m² - Außenanlagen mit Liegewiesen, Beachvolleyballfeld, Tischtennisplatten und Schachfeld. Baumbestand an den Grundstückgrenzen und im Bereich der Liegewiesen . Das Umkleide- und Sanitärgebäudes ist in Skelettbauweise mit Pultdach errichtet. Das Gebäude ist im Grundstücksverlauf abgewinkelt. Der zentrale und überhöhte Eingangs- und Kioskbereich ist außenseitig offen und erschließt die Umkleiden. Nach Innen ist dieser Bereich kreisbogenförmig durch Stahlbetonstützen mit Glasausfachung begrenzt und wird durch Mauerwerkswände ausgesteift. Die beidseitig angrenzenden Gebäudeschenkel werden rück- und stirnseitig durch Stahlbetonelemente mit festverglasten Oberlichtern umfasst. Vorderseitig sind diese Bereiche offen. Über die Tiefe sind zwei Reihen Stahlstützen im Abstand von 6,30 m mit einem Achsmass von 4,60 m angeordnet. Das Pultdach wird von einem Tragwerk aus Holzbindern und Pfetten gebildet. Die Bodenplatte besteht aus Stahlbeton auf einer Drainageschicht. Der Boden ist mit Klinkerplatten bekleidet. Am Ende der Schenkel befinden sich die Sanitärtrakte und im Inneren die freistehenden Umkleidekabinen sowie die Garderobenschränke. . Der unterkellerte Technikbereich ist in Massivbauweise mit Stahlbetonumfassungswänden ausgebildet. . Die Umfassungswände der Becken und die unterirdischen Bauwerke mit Verbindungsgang zum Keller des Technikgebäudes sind in Stahlbeton gefertigt. Die Becken sind mit Fliesen bekleidet. Der Zustand der Infrastrukturgebäude erfüllt teilweise nicht das vorschriftsgemäße Raumprogramm und die Sanitär- und Kassenanlagen bedürfen einer dringenden Sanierung. . Die Becken, Wege und Außenanlagen wurden über die Jahre immer wieder ausgebessert und müssen grundsätzlich erneuert werden. . Die Schwimmbadtechnik und die Sanitär- sowie Elektroinstallationen sind veraltet und teilweise noch aus dem Fertigstellungsjahr 1976. . Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurde die Substanz des Freibades und die Funktionalität untersucht. Die Substanz wurde als noch nutzbar bewertet. Das Ergebnis der Studie zeigt jedoch auf, dass eine Sanierung und Modernisierung sowie Neugliederung des Freibades zwingend erforderlich sind, um das Bad langfristig erhalten zu können. Der Platzbedarf für die technische Ausstattung muss überprüft werden. Die Erkenntnisse der Studie können als Orientierung der weiteren Planung dienen. . Die Schwerpunkte energetische Sanierung der Infrastrukturgebäude, energieneutrale Technik und Barrierefreiheit sollen im Fokus stehen. Die Anordnung der Becken und der einzelnen Nutzungsbereiche ist im Hinblick auf verschiedene Nutzergruppen zu überprüfen. Eine Neustrukturierung des Umkleide- und Sanitärbereichs sollte eine mögliche Nutzungsteilung für den Bereich Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie Schleifweiher berücksichtigen. . Die Herstellungskosten für das Projekt (KG 300-700) umfassen ca. 15,3 Mio. EUR netto. . Die Planungen sollen unmittelbar nach Beauftragung beginnen. Planungsziel ist, die Sanierung des Freibades Feuchtwangen in vier investive als auch zeitliche Bauabschnitte aufzuteilen. Die Betriebszeit von Mai bis September sollte bei der Planung und Festlegung der Bauabschnitte berücksichtigt werden, um eine komplette Schließung des Freibades zu vermeiden. Die Bauphase soll nach Ende der Freibadsaison 2025 beginnen. Eine Fertigstellung ist im Jahr 2028 angedacht. . Es werden stufenweise die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 der folgenden Leistungsbilder vergeben: - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 Abs. 3 HOAI 2021, Teil 3 Abschnitt 1 - Objektplanung Freianlagen gem. § 39 HOAI 2021, Teil 3 Abschnitt 2 - Objektplanung Ingenieurbauwerke gem. § 43 Abs. 1 HOAI 2021, Teil 3, Abschnitt 3 . Zudem werden noch Besondere Leistungen vergeben.