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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

BV Niedenstein Generalplanerleistungen

Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt · Darmstadt, Hessen

Aktenzeichen 500.14.07-001 Neubau Niedensteinveröffentlicht 21.12.2023DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenkeine Angabe

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Geplant · Neuausschreibung möglich

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in 8 Monaten · Ende steht in der Bekanntmachung

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Verlängerungen sind nicht eingerechnet. Ob und wann neu ausgeschrieben wird, entscheidet die Vergabestelle. Die Erkennung einer Neuausschreibung ist eine Schätzung. Weitere auslaufende Verträge

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
41 Monate15.01.2024 – 01.07.2027
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Darmstadt64283, Hessen
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 82 Tage (21 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (80 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 50 %, Leistung und Qualität 50 %.

  • Konzeption25 %
  • Projektteam25 %
  • Wirtschaftlichkeit50 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 8,3 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−4,5 Punkte
25 % teurer−10 Punkte
50 % teurer−16,7 Punkte
100 % teurer−25 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 05.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 34 Monaten
  2. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 01.07.2027
    vor 34 Monaten
  3. Heute

Beschreibung

Die Vitos GmbH und der Landeswohlfahrtsverband (LWV) sind Gesellschafter der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH. Teile der bestehenden Gebäude der Behindertenhilfe in der Region Haina/Bad Emstal entsprechen nicht mehr dem heutigen Stand der Technik. Darüber hinaus sind sie als Wohnangebot für erwachsene Menschen mit Behinderung nicht mehr zeitgemäß. Aus diesem Grund soll in 34305 Niedenstein ein Ersatzneubau für insgesamt 18 stationäre Wohnplätze sowie 20 Tagesstättenplätze für erwachsene Menschen mit geistiger und mehrfacher Behinderung entstehen. Erreicht werden soll ein zeitgemäßes Wohnangebot von Betreuungsplätzen in Wohneinheiten für maximal bis zu sechs Bewohnern. Alle Wohnbereiche sind durchgehend auf eine komplette rollstuhlgerechte Nutzung gem. DIN 18040-2 auszulegen. Die für das Projekt zur Verfügung stehenden förderfähigen Flächen von aktuell 900 m² für Wohnen und ca. 575 m² für Tagesstättenplätze und die damit verbundenen förderfähigen Kosten zählen neben der beschriebenen Wohnqualität zu den wesentlichen Projektzielen. Für den Neubau sind zwei nebeneinanderliegende Grundstücke (Flurstück 4/30 und 4/31) im Neubaugebiet Niedenstein (B-Plan Nr. 18N "Zentrum") an der Schulstraße vorgesehen, welche von der Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH hierzu in Absprache mit der Stadt Niedenstein erworben wurden. Die Grundstücke liegen innerörtlich an der Schulstraße im dortigen Neubaugebiet. Die baurechtlichen Möglichkeiten wurden vorgeprüft, der geltende B-Plan berücksichtigt den erforderlichen Geschoßwohnungsbau bzw. wird noch entsprechend angepasst. Um das Grundstück herum befinden sich neben einer neuen Bebauung mit Einfamilienhäusern auch ein Getränkemarkt sowie ein Kindergarten und ein Seniorenwohnheim. Demzufolge spielt die städtebauliche Integration des Neubaus neben den schon benannten Projektzielen ebenfalls eine wichtige Rolle. Die Vitos Teilhabe gemeinnützige GmbH geht von Gesamtbaukosten von ca. 6,8 Millionen Euro brutto für die Kostengruppen 200-700 aus. Grundlage ist eine überschlägige Kostenschätzung, die im weiteren Planungsprozess detailliert werden muss.

Beschreibung des Loses

Auftragsgegenstand sind Planungsleistungen gem. beiliegendem Generalplanungsvertrag im Zusammenhang mit dem oben beschriebenen Bauvorhaben. Die geplante stufenweise Beauftragung umfasst die nachfolgend benannten Leistungsphasen gemäß HOAI in der aktuell geltenden Fassung. • Objektplanung Gebäude, Innenarchitektur sowie Möblierungsplanung, gem. HOAI §33, 34 ff, • Objektplanung für Außen- und Freianlagen einschl. Erschließung, gem. HOAI § 38 ff • Fachplanung Tragwerksplanung, gem. HOAI § 49 ff, • Fachplanung Technische Ausrüstung, gem. HOAI § 53 ff (incl. KG 540) • Leistungen für Thermische Bauphysik, gem. HOAI Anlage 1.2, • Leistungen für Schallschutz, gem. HOAI Anlage 1.2.4, • Leistungen für Brandschutz • SiGeKo-Leistungen

Die zu beauftragenden Leistungen sind für die vorgenannten Leistungsbereiche in nachfolgende Leistungsphasen in Anlehnung an die HOAI in folgenden Beauftragungsstufen unterteilt:

• Stufe1: (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 4) o Vorplanung o Entwurfsplanung o Genehmigungsplanung o Einreichen Fördermittelantrag bzw. HU-Bau

• Stufe 2: (HOAI-Leistungsphase 5 bis 7) o Ausführungsplanung o Vorbereitung der Vergabe o Mitwirkung bei der Vergabe

• Stufe 3: (HOAI-Leistungsphase 8 bis 9) o Objektüberwachung/Bauleitung o Dokumentation/Objektbetreuung

Die Festbeauftragung erfolgt zunächst nur für die Projektstufe 1. Für die weiteren Beauftragungsstufen gilt jeweils die Abrufoption gemäß GP-Vertrag (s. Ziffer 4.3).

1.3 Besondere Leistungen Im Rahmen der Maßnahmen werden besondere Leistungen erwartet, die sich auf die Finanzierung oder objektspezifische Besonderheiten beziehen. Diese Leistungen werden gemäß den Anlagen des GP-Vertrags nachfolgend beschrieben. Der Leistungsabruf erfolgt nur auf Anforderung durch den AG. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung aller Leistungen besteht nicht. Der AG behält sich vor, Teile dieser Leistungen extern zu vergeben. Eine Übersicht für die anzubietenden Besonderen Leistungen sind in der Anlage 3 "Besondere Leistungen" aufgeführt.

1.4 Externe Leistungen Der erforderliche Umfang an externen Beauftragungen wird derzeit geprüft und durch den AG präzisiert. Teile dieser Präzisierung wird durch den AN mit betreut und koordiniert. Grundsätzlich wird derzeit von weiteren Beauftragungen in folgenden Bereichen ausgegangen: - Bodengutachter - Vermesser - Prüfstatiker

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag3 von 3 angegeben

Konzeption25 %
Projektteam25 %
Wirtschaftlichkeit50 %
Qualität
Konzeption
Qualität
Projektteam
Kosten
Wirtschaftlichkeit

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
15.01.2024
Vertragsende
01.07.2027
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2, 64283 Darmstadt
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Rückfragen zur Bewerbung für die Teilnahme sind in schriftlicher Form über das Portal der eHAD bis zum 02.10.2023, 10:00 Uhr, einzureichen.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Architekten BSH - Joachim Schander, Kassel4

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Veitenmühlweg 10, 65510 Idstein
Website
vitos-teilhabe.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

263Bekanntmachungen
151Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Hessen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

789vergebene Aufträge
2Angebote je Los im Median (1.341 Lose mit Angabe)
253.861 €Zuschlagswert im Median
144.595 € – 500.816 €mittlere Hälfte, 132 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung f821ac3f-acaa-4ea6-8938-3af3f4a5d066.