Brandschutzsanierung, Sanierung schadhafter und veralteter Bausubstanz und energetische Sanierung - Gesamtschule Volksgarten, Volksgartenstr. 75 in 41065 Mönchengladbach

Maßnahmenbeschreibung: 1. Ausgangssituation und Projektziel Der Gebäudekomplex der Gesamtschule Volksgarten in Mönchengladbach wurde zwischen 1955 und 1959 errichtet und besteht aus insgesamt zehn Gebäudeteilen mit unterschiedlicher Geschosszahl (ein-, zwei- und dreigeschossig, überwiegend unterkellert). Eine Aula wurde 1960 ergänzt, während weitere Erweiterungen in den Jahren 1973 (Schulpavillon) und 1991 (Mensa) erfolgten. Die Schulgebäude sind weiterhin in Nutzung, weisen jedoch erhebliche bauliche Mängel sowie eine veraltete Infrastruktur auf und entsprechen nicht mehr den aktuellen Anforderungen an eine moderne Bildungseinrichtung. Ziel des Projekts ist die umfassende Sanierung der Gesamtschule, die Modernisierung der bestehenden Bausubstanz sowie der Abbruch und Neubau ausgewählter Gebäude, um den aktuellen sicherheitstechnischen, energetischen und funktionalen Anforderungen gerecht zu werden. 2. Maßnahmen im Rahmen des Projekts Im Zuge der geplanten Baumaßnahmen werden folgende Schritte realisiert: Brandschutz- und energetische Sanierungsmaßnahmen: Sanierung der schadhaften und veralteten Bausubstanz Erneuerung der Gebäudehülle zur energetischen Optimierung (u. a. Austausch von Fenstern, Decken, Böden, Kabeln, Leitungen und der Heizungsanlage) Verbesserung der Infrastruktur zur Sicherstellung der Nutzbarkeit und Nachhaltigkeit Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage zur Reduzierung des Energieverbrauchs Integration eines nachhaltigen Energiekonzepts zur langfristigen Reduzierung der Betriebskosten Neubau- und Abrissmaßnahmen: Abbruch und Neubau eines Schulgebäudes (Pavillon BT4 alt / BT11 neu) mit Klassenräumen Abriss der bestehenden Sporthalle (BT8) und Neubau einer 3-Feld-Sporthalle (BT12) Neubau eines geplanten Schulgebäudes als Ersatzneubau in Holzmodulbauweise mit 14 Klassenräumen und WC-Anlagen (BT13) Außenanlagen und nachhaltige Entwicklung: Neugestaltung und Komplettsanierung der Entwässerungsanlagen des Schulhofs 3. Bauliche und organisatorische Umsetzung Die Umsetzung der Maßnahmen erfolgt abschnittsweise, um den Schulbetrieb weitestgehend aufrechtzuerhalten. Hierfür wird ein Ersatzneubau eingerichtet, in dem die auszulagernden Klassen während der Bauarbeiten untergebracht werden. Dabei müssen gemeinsam mit der Schule und der Stadt sowohl wirtschaftliche als auch zeitliche Aspekte sorgfältig abgewogen, um eine effiziente Projektabwicklung sicherzustellen. Nach Abschluss der Baumaßnahme wird der als Holzmodulbau errichtete Ersatzneubau weiterhin als Klassenräume in Nutzung bleiben.