BLB NRW Münster / Materiallager Rheine - Neubau vier Lagerhallen / Generalunternehmerleistung / 080-26-00044

Der BLB NRW Niederlassung Münster, beabsichtigt am Bundeswehrstandort "Materiallager Rheine-Kanalhafen" den Neubau von vier Lagerhallen. Dies beinhaltet - ein Bodenblocklager (ca. 2300m2), - zwei identisch (aber gespiegelte) Palettenregallager (2x 3.000m2) - ein Vorschriftenlager (3.000m2) unterteilt in 2 Bereiche mit Warenein- und -ausgang und Hauptlagerfläche, - ein Büro- und Sozialgebäude, das an das Vorschriftenlager angebaut wird. Das Materiallager liegt im Außenbereich der Stadt Rheine an der Kleinbahnstraße 35 und ist nur über das Wachgebäude im Zufahrtsbereich zugänglich. Auf dem Grundstück befinden sich bebaute Flächen mit Gebäuden und befestigte Flächen mit Straßen, Wegen, Lager -und Abstellflächen für Fahrzeuge. Es ist von Grünanlagen, wie Rasen- und bewaldete Flächen durchzogen. Die Standorte der entsprechenden Hallen orientieren sich u. a. an den Gegebenheiten und Möglichkeiten in der Liegenschaft. Hier sollen die Lagerhallen Bodenblocklager und Vorschriftenlager mit ihrer Traufseite parallel zur vorhandenen Straße errichtet werden. Die Fläche ist zum Teil versiegelt und es sind Abbrucharbeiten notwendig; darunter der Abbruch einer alten Laderampe. Ebenfalls auf dem Baufeld vorhanden sind Grünflächen und bewaldete Bereiche. Der Standort der beiden neuen Palettenlager soll über eine neu zu errichtende Stichstraße an das vorhandene Wegenetz angebunden werden und ist auf einem derzeit gepflasterten Gelände, welches aktuell größtenteils als Außenlagerfläche genutzt wird, geplant. Das Baufeld überschneidet hier auch geringfügig bewaldete Bereiche. Für das Bauvorhaben wurde bereits ein Kenntnisgabeverfahren gem. §79 BauO NRW anhand der genehmigten ES/EW-Bau durchgeführt. Grundsätzlich wirken die Bauaufsichtsbehörden nach §79 (6) nicht mit. Weitere Abstimmung erfolgen ggf. über den BLB Münster. Grundsätzlich gelten folgende wesentliche Festlegungen: - Die neuen Gebäude werden eingeschossig ohne Unterkellerung erstellt. - Die Gebäude sind nach BauO NRW in die Gebäudeklasse 3 eingestuft. - Zur Maßnahme und Ausstattung der Lagerhallen gehören die Lagerregalsysteme. Die Hallen sollen optimal und maximal ausgelastet werden. Die Lagerflächengrößen sind grundsätzlich vorgegeben, können aber abweichend auf das gewählte Baukonstruktionssystem des AN in Abstimmung geringfügig erhöht, jedoch nicht unterschritten werden.