BLB NRW DU / Oberhausen / Polizeipräsidium Oberhausen-Sterkrade / Instandhaltung und Sanierung / Projektsteuerungsleistungen für die Leistungsstufen 2 und 5 (020-23-00353)

Die zu sanierende Polizeiinspektion Oberhausen am Standort Oberhausen-Sterkrade, Wilhelmplatz 2 umfasst neben dem Hauptgebäude noch ein als Lager genutztes Gebäude und weiteres, als Garage genutztes Gebäude. Der eingefriedete Innenhof der Liegenschaft wird als Parkfläche durch die Polizei genutzt. Die Gebäude wurden 1926 errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Alle Gebäude sind für die erforderlichen Sanierungsarbeiten bereits leergezogen. Die im Hauptgebäude untergebrachte Polizeiwache wurde zwischenzeitlich in ein auf dem Innenhof der Liegenschaft neu errichtetes Interim (Bürocontaineranlage) ausgelagert. Dieser in Nutzung befindlichfreie Bereich ist derzeit durch einen Zaun vom restlichen, für die Baustelleneinrichtung nutzbaren Innenhof, abgetrennt. Die Ausstattung der Bestandsgebäude, insbesondere die technische Gebäudeausrüstung, entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen einer Polizeibehörde. Ein barrierefreier Zugang zu den Gebäuden ist bisher noch nicht vorhanden. Aufgabenbeschreibung: Die geplanten Maßnahmen umfassen Nutzungserweiterungen für die Polizei und Erneuerungen bzw. Ergänzungen der haustechnischen Anlagen auf Grundlage der aktuellen bauordnungsrechtlichen Anforderungen und dem aktuellen Nutzerbedarf der Polizeiinspektion Oberhausen. Bei allen erforderlichen Umbauten ist der Denkmalschutz zu beachten und die entsprechenden Behörden in die Planung einzubinden. Auf Grund der vielfältigen, u.a. sicherheitstechnischen Anforderungen an das zu sanierende Gebäude, ist eine intensive Einbindung der Polizeiinspektion Oberhausen in Planung und Ausführung erforderlich. Für die erforderlichen Planungsleistungen wurde ein Generalplaner beauftragt, der hier bereits Planungsleistungen bis zur LPH 7 erbracht hat. Auf Grund einer zwischenzeitlich erfolgten Aktualisierung des Nutzersolls sind umfängliche Umplanungen erforderlich. Das Inbetriebnahmemanagement (VDI 6039) wurde hier bereits gesondert beauftragt. Im Rahmen der erforderlichen Sanierungsleistungen sind hier Projektsteuerungsleistungen der Projektstufen 2-5 über alle Handlungsbereiche (AHO, Heft 9) und Besondere Leistungen (AHO, Heft 19), entsprechend den Ausführungen in der Anlage 3, erforderlich. Vorhandene Planunterlagen: - Ausführungsplanung (LPH 5) - Aktuelles Nutzersoll (Stand 28.02.2022)