BLB D/Justizvollzugsanstalt Wuppertal-Vohwinkel/Herrichten Baufeld DW: Projektsteuererung 065-24-00174

Projektsteuerung für das nachfolgend kurz beschriebene Projekt.

Grundstücksangaben: Das laufende Projekt "Justizvollzugsanstalt Wuppertal-Vohwinkel, Grundsanierung und Neubau sowie Erweiterung" ist eine Maßnahme des BLB NRW. Die Adresse lautet: Simonshöfchen 26, 42327 Wuppertal. Eigentümer der Liegenschaft ist das Land Nordrhein-Westfalen, vertreten durch den Bau-und Liegenschaftsbetrieb NRW, Niederlassung Düsseldorf. Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Vohwinkel, Flur 29 und umfasst das Flurstück 84. Das Grundstück befindet sich im Bereich des rechtsgültigen Bebauungsplans mit der Plannummer B-Plan 421 Gruitener Str. - Simonshöfchen. Ausgewiesen sind: Sondergebiet Justiz- und Vollzugs, Z: V; GRZ: 0,8 GFZ: 1,0. Die Liegenschaft war bereits erschlossen und bebaut. 2017 haben die vorbereitenden Maßnahmen für das laufende Projekt begonnen.

Projektbeschreibung: Die Justizvollzugsanstalt Wuppertal-Vohwinkel besteht aus drei Hafthausgebäuden mit ca. 500 Haftplätzen. Hinzu kommen weitere Gebäude wie Werkhallen, Küchengebäude, Heizzentrale, Lazarettgebäude, Sporthalle, Kirche und Verwaltungseinheiten für Mitarbeiter /-innen der JVA. Die Bestandsgebäude der JVA befinden sich auf einem Grundstück von einer Größe von ca. 6,7 ha innerhalb einer Haftmauer. Außerhalb der Haftmauer befinden sich die Dienstwohnungsgebäude auf einem Grundstück von einer Größe von ca. 2,1 ha welche teilweise schon zurückgebaut worden sind. Geplant ist, einen Teil der Bestandsgebäude abzureißen und in mehreren Bauabschnitten die Haftplatzkapazität der Anstalt durch Grundsanierung und Neubau auf 697 Haftplätze zu erhöhen. Hinzu kommen die Planungsleistungen für alle Sicherungsmaßnahmen während der laufenden Baumaßnahmen und die Schaffung von in sich geschlossenen Baufeldern mit entsprechenden Schleusen für den Baustellenbetrieb des jeweiligen Bauabschnittes. Die Baumaßnahmen werden im laufenden Betrieb vorgenommen. Die besondere Herausforderung besteht hier in der Sicherstellung aller relevanten Sicherungsmaßnahmen für den Haftbetrieb während der Baumaßnahmen.

Stand der bisherigen Projektrealisierung: Die Planungen für die vorbereitenden Maßnahmen haben im März 2017 begonnen. Die Ausführung der Neubauten und Grundsanierungen laufen teils parallel. Die geplante Realisierung des Gesamtprojektes mit insgesamt vier Bauabschnitten soll bis Ende 2036 abgeschlossen sein. Für die Bauabschnitte 1 bis 3 ist ein Generalplaner beauftragt. Das gesamte Projekt wird in Einzelgewerken ausgeschrieben und vergeben. Die Art der VOB-Ausschreibung ist der Einheitspreisvertrag (Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis). Aktuell befindet sich das Bauvorhaben in der Schlussphase des 1.Bauabschnittes. Im Ersatzneubau Pforte werden neben VOB Abnahmen zumeist Restarbeiten geleistet. Bestandteil der Baumaßnahme Ersatzneubau Pforte sind die Freianlagen. Die Außenanlagenarbeiten befinden sich derzeit in Ausführung. Im Multifunktionsgebäude sind die Baumaßnahmen ca. zu 90 % abgeschlossen. Neben Restleistungen der Gebäudehülle (Dach) handelt es sich vorrangig um Leistungen des Innenausbaus sowie der TGA. Der Neubau der Werkhallen für die Hafthäuser A+B+D und der Neubau des Küchen-gebäudes weist einen Fertigstellungsgrade von ca. 75 % auf. Arbeiten an der Gebäudehülle (Dach) und wesentliche Leistungen im Innenausbau sowie der TGA sind in Vorbereitung bzw. Ausführung. Die Grundsanierung des Hafthauses A weißt ebenfalls einen Fertigstellungsgrad von ca. 75 % auf. Wesentlich bestehen die offenen Leistungen in verschiedenen Ausbaugewerken (beispielhaft: Putzarbeiten, Estricharbeiten) sowie TGA-Maßnahmen. Die Abbruchmaßnahmen für die Provisorische Verwaltung (pV) und der alten Werkhallen 4+5+6 befinden sich in der Planung bzw. Vorbereitung.

Projektbudget: Das Projektbudget (KG 200-700) für den 1.- 4 Bauabschnitt beträgt 355.000.000,00 EUR (brutto).