Betrieb und Bewirtschaftung des Heiligengeistfeldes Hamburg

Das Heiligengeistfeld der Freien und Hansestadt Hamburg zählt mit einer Fläche von ungefähr 152.000 Quadratmeter zu den zehn größten Veranstaltungsflächen Deutschlandsiehe Das Areal wird bereits seit über 200 Jahren als Veranstaltungsort genutzt. Heute findet hier dreimal im Jahr der Hamburger DOM als größtes Volksfest Norddeutschlands statt. Das Areal beherbergt zudem u.a. Festivals, Zirkusveranstaltungen und öffentliche Übertragungen auf Videoleinwänden. Neben dem Veranstaltungsbetrieb werden die ungenutzten Flächen auf dem Areal als Stellplätze für Wohnmobile und PKWs genutzt. Um den wachsenden Anforderungen an die Veranstaltungs- sowie Sicherheitstechnik gerecht zu werden, hat der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) als Eigentümer umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Verlauf der Gesamtmaßnahmen wurde das Gelände zunächst Kampfmittelsondiert und anschließend die Stromversorgung, die Entwässerungsanlagen sowie alle Oberflächenbefestigungen vollständig erneuert. Im Anschluss an die Sanierungsmaßnahmen beabsichtigt der LIG eine nachhaltige Bewirtschaftung des gesamten Areals. Oberstes Ziel des LIG als Eigentümer und Vermieter ist eine langfristige Werterhaltung sowie die Etablierung eines professionellen Gebäudemanagementsiehe Die Fläche ist dauerhaft an die Behörde für Wirtschaft und Innovation (BWI) vermietet. Die BWI ist als Mieterin für den vollständigen Veranstaltungsbetrieb verantwortlich. Der auszuschreibende Auftrag umfasst alle Leistungen zum Betreiben und Bewirtschaften des Heiligengeistfeldes (HGF) in Hamburg einschließlich des dazu gehörigen Grund und Bodens, der baulichen und technischen Anlagen und der auf dem Grundstück befindlichen sonstigen Bauwerke, Verkehrsanlagen und Freianlagen (nachfolgend auch als vertragsgegenständliches Areal bezeichnet). Die Leistungen sind durch den/ die Auftragnehmer:in (nachfolgend auch als AN bezeichnet) über die Dauer der Vertragslauf-zeit gemäß den formulierten Anforderungen zu erbringen sind. Das Gebäudemanagement (GM) gliedert sich in übergeordnete Leistungen sowie in die zwei Leistungsbereiche technisches Gebäudemanagement (TGM) und kaufmännisches Gebäudemanagement (KGM) (siehe auch DIN 32736 Gebäudemanagement – Begriffe und Leistungen). Die Anlagenkomponenten: – Notstromversorgung – Beschallungsanlage – Sicherheitsbeleuchtung sind zu Vertragsbeginn noch nicht installiert, sondern werden erst im Laufe der Vertragslaufzeit realisiert. Diese Anlagen sollen nach der Inbetriebnahme durch das in Auftrag nehmende Unter-nehmen betrieben werden und sind über entsprechende Nachträge in diesen Leistungsauftrag zu implementiert.