Bauvorhaben Luisenblock Ost I (LBO I) für den Deutschen Bundestag in Berlin, Leistungsbild: Koordination Nachhaltiges Bauen (BNB)

Allgemeine Beschreibung: Das Projekt Luisenblock Ost I (LBO I) dient der Deckung des Flächenbedarfs des Deutschen Bundestags und bildet den östlichen Abschluss des „Band des Bundes“. Das Projekt besteht aus den Neubau-Bauteilen A1, B, C und den Bestandsgebäuden Kesselhaus K und Werkstattgebäude W (Nutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude, teilweise mit Sondernutzungen des Deutschen Bundestages) sowie den der Erschließung dienenden Tunneln T2, T3 und T5. Für das Projekt ist aktuell ein Architekturwettbewerb ausgelobt, die Beauftragung eines Architekturbüros ist für April 2024 vorgesehen. Zu beachtende Randbedingungen: Die Bestandsbauten Luisenstraße 31b, 32-34 und 35 sind nicht Bestandteil des Projekts Luisenblock Ost. Um eine flexible Nutzbarkeit zu gewährleisten, sollen jedoch zwischen den Bestands- und den Neubauten Verbindungen hergestellt werden. Für die Umsetzung der Energieeffizienz- und Klimaneutralitätsziele wurde ein Low-Tech-Konzept entwickelt, das als Grundlage für die Auslobung des Architekturwettbewerbes dient. Aufgrund der hohen Komplexität soll das Projekt mit Hilfe einer partnerschaftlichen Projektabwicklung auf der Grundlage eines Mehrparteien- oder auch Allianzvertrags mit mehreren Vertragspartnern (Bauherr, Planung, Ausführung) umgesetzt werden. Zentraler Bestandteil dieses Modells ist die frühzeitige Einbindung der Ausführungskompetenz in den Planungsprozess. Ziel dieses Ansatzes ist es, mit Lean Management Methoden und integrierter Projektabwicklung als innovativem Ansatz zur wertschöpfenden Organisation, Planung und Produktionssteuerung das Vorhaben insgesamt optimal hinsichtlich der Termine, Kosten und Qualitäten abzuwickeln. Auftraggeber/in, Nutzer/in: Deutscher Bundestag Gebäudenutzung: Bürogebäude für die Zwecke des Deutschen Bundestages Art der Baumaßnahme: Neubau/Umbau/Sanierung BGF: ca. 66.350 m² Projektkosten (netto) für KG 300-400 gem. DIN 276: ca. 398 Mio. Euro Projektdauer: ca. 9 Jahre Gegenstand des Auftrages: Leistungsbereich: Koordination Nachhaltiges Bauen (BNB) Leistungsbild: Eine genaue Beschreibung der zu beauftragenden Leistungen kann dem beiliegenden Vertragsentwurf unter §3 entnommen werden. Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Zunächst wird die Leistungsstufe 1a, entspricht Lph 2, beauftragt. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht. Beginn/Ende der Leistungserbringung: Dez 2023 / 31.12.32