Baufeldvorbereitung IBW

Bei dem Gesamtprojekt handelt es sich um die Errichtung des Neubaus eines THW-Ortsverbandsgebäudes mit Garagen und Nebengebäuden auf dem Grundstück einer THW-Bestandsliegenschaft im Rahmen des THW-Bauprogramms durch einen Totalunternehmer (TU). Auf dem Gelände befindet sich ein derzeitig als THW genütztes Schulgebäude aus den 1950iger Jahren, sowie mehrere Garagengebäude. Die Bestandsbauwerke werden bauseits abgebrochen. Gegenstand dieses Planungsauftrages (Lph 1-9) ist es ein ebenes, tragfähiges Baufeld herzurichten, sowie Übergabeschächte/ Übergabepunkte für die Ver & Entsorgungsleitungen herzustellen.

Das Baugrundstück weist ein Gefälle von bis zu 3,5 m vom nördlichen Ende des Baufeldes bis zur Straße auf. Der TU benötigt ein ebenes und tragfähiges Grundstück. Dies herzustellen ist Inhalt dieses Auftrages. Hierfür ist es erforderlich das Hanggrundstück einzuebnen, den Geländeversprung herzustellen (einschließlich Stützbauwerke wo erforderlich), ggfs. Baumschutzmaßnahmen für die zu schützenden Bäume durchzuführen, alle hierfür erforderlichen Erdarbeiten sowie ggfs. Baugrundertüchtigungen vorzunehmen und das Baufeld für den TU baureif herzurichten. Nach Abschluss dieser Maßnahmen wird der TU mit dem Bau des THW Ortsverbandes einschließlich aller Nebengebäude und Außenanlagen beauftragt. Im Rahmen dieses Auftrages sind voraussichtlich folgende Leistungen erforderlich: Planung und Betreuung der Durchführung der Baufeldvorbereitung zur Herstellung eines baureifen Grundstücks für den TU in Abstimmung mit den weiteren Beteiligten sowie dem TU . Das Leistungsbild der Tragwerksplanung für Baugrundertüchtigung und die Ausgestaltung der erforderlichen Geländeversprünge ist ausdrücklich Bestandteil dieses Auftrags.

Abstimmen des Übergabehorizontes der vorgeschalteten Abbruchmaßnahmen.

Abstimmung mit TU/ Naturschutz/ Baugrundgutachter hinsichtlich: - erforderlich Höhe und Qualität des Übergabehorizontes für den TU, - Art und Lage der Übergabepunkte TW/SW/ELT/Tel/IUK - Klärung Baufeld: Abmessung sowie Art und Lage (unter Berücksichtigung der erforderlichen Geländeversprünge), - Genehmigungsplanung

Das Herrichten des Baureifen Grundstückes ist zu planen, die entsprechenden Arbeiten auszuschreiben und deren Ausführung zu betreuen. Die Angaben aus Baugrundgutachten sowie Naturschutz sind hierbei zu berücksichtigen. - Art und Abmessungen eventuell erforderlicher Stützbauwerke und Böschungen - Sicherung der zu schützenden Bäume & Hecken - Übergabepunkte TW/SW/ELT/Tel/IUK - alle erforderlichen Erdarbeiten - ggfs. Baugrundertüchtigungen

Die Ausführung der Bauleistungen kann voraussichtlich ab Ende März 2027 erfolgen, sobald Abbruch- und Rückbauarbeiten abgeschlossen sind.

Die Arbeiten müssen zwingend spätestens in der KW 44 2027 (Anfang November) vollständig abgeschlossen und abgenommen sein! Die Leistung ist so zu erbringen, dass dieser Termin gehalten wird. Die Übergabe an den TU erfolgt in der KW 45 2027.