Bad Wildbad, Neues Eberhardsbad (NEB), Entwicklung Vergabe einer Baukonzession nach der KonzVgV in Anlehnung an einen wettbewerblichen Dialog

Der Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Pforzheim, sucht einen Partner, der das Neue Eberhardsbad (NEB) in Bad Wildbad entwickelt. Der das Stadtbild von Bad Wildbad prägende Baukörper aus den 1970´er Jahren ist sanierungsbedürftig und weitgehend leerstehend. Das NEB soll einer neuen Nutzung zugeführt werden, die nach Möglichkeit Synergieeffekte für den Betrieb des Staatsbades Palais Thermal auslöst. Der bestehende Baukörper (Nutzungsfläche: ca. 12.000 qm) soll nach Möglichkeit erhalten werden (z.B. Hotel, gesundheitsnahe Dienstleistungen, Kultur, Sport, Freizeit, Wohnen). Einzelne Funktionsbereiche des benachbarten Staatsbades Palais Thermal sollen entweder erhalten oder in den neuen / zu sanierenden Baukörper des NEB integriert werden (Eingangsbereich, Außensauna, Technikgeschoss UG und Wasserbecken). Gesucht werden nachhaltige Nachnutzungskonzepte sowie deren Umsetzung. Denkbar ist sowohl eine Entkernung und Verwendung des Rohbaus als auch ein (teilweiser) Abriss. Geplant ist die Durchführung eines Wettbewerblichen Dialoges für die Vergabe einer Baukonzession nach KonzVgV. Für wertbare Lösungsvorschläge erhalten die Dialogteilnehmer eine Aufwandsentschädigung. Es sollen Vorschläge für die künftige Nutzung des NEB gemacht werden sowie dessen planerische und bauliche Umsetzung (einschl. Finanzierung). Neben einer Grundstücksveräußerung kommen die Bestellung eines Erbbaurechts oder eine Verpachtung in Betracht. Der Verkaufspreis (bzw. Erbbauzins, Pacht) für Grund und Boden orientiert sich am Bodenrichtwert.