Auftragsänderung 2: Freianlagenplanung: Modernisierung und Umstrukturierung des HBZ Münster

Das Bildungszentrum der Handwerkskammer Münster (HBZ) gehört mit derzeit rund 55.000 qm Nutzfläche zu den größten handwerklichen Bildungszentren deutschlandweit. Im HBZ besuchen jährlich rund 10.000 Teilnehmerinnen und Teilnehmer die überbetriebliche Lehrlingsunterweisung, Meisterschulen oder Aufstiegsfortbildungen. Hier finden Ausbildung, Weiterbildung und Fortbildung in fast 30 Gewerken statt. In insgesamt 56 Werkstätten auf hohem technologischen Niveau sowie neun EDV- bzw. Multimediaräumen und über 30 Unterrichtssälen bereiten unsere Dozenten das nötige praktische und theoretische Fachwissen nach neuesten didaktischen Lehrmethoden auf. Zudem unterhält das HBZ eine Mensa mit rund 400 Plätzen und ein Internat mit derzeit 240 Betten in 180 Gästezimmern. Die Handwerkskammer Münster möchte bis 2030 umfassende Modernisierungen eines Bestandsgebäudes durchführen und einen Neubau an einem angrenzenden Grundstück realisieren. Dabei sollen Werkstatt- und Verwaltungsflächen aus Liegenschaften in einem Neubau vereint und an bestehende Liegenschaften angebunden werden. Bestandteil dieser Vergabe ist die Modernisierung des Gebäudes D an der Echelmeyerstraße 2 sowie der Neubau auf dem ca. 15.000 qm großen Grundstück an der Ossenkampstiege. Aktuell wird das Grundstück landwirtschaftlich genutzt, es besteht jedoch schon ein Bebauungsplan, sowie eine positiv beschiedene Bauvoranfrage. Beide Maßnahmen sind eng miteinander verzahnt und die bauliche Umsetzung von Neubau und Modernisierung muss gut aufeinander abgestimmt und aus einem Guss erfolgen. Es ist deshalb zwingend erforderlich, Neubau und Modernisierung als ein gemeinsames Projekt zu betrachten, u.a. werden die Werkstätten aus bestehenden Strukturen herausgelöst und neu angeordnet, Teams aus den verschiedenen Gebäuden auf neuen Verwaltungsflächen zusammen geführt. Zudem soll die Umsetzung der Gesamtmaßnahme im laufenden Betrieb erfolgen. Die Stellplätze sind oberirdisch (ca. 25 Stellplätze für PKW und 4 Stellplätze für LKW) und durch eine Tiefgarage (ca. 250 Stellplätze) unter dem "Gebäude O" nachzuweisen. Jedoch ist es möglich, dass die Tiefgarage aus Kostengründen entfallen muss, dies soll bereits in den ersten Planungsüberlegungen berücksichtigt werden. Die Planung beider Vorhaben soll parallel erfolgen. Je nach Konzept können die Realisierungsphasen jedoch zeitlich zu einander versetzt liegen. Insgesamt muss die Freianlagenplanung dazu beitragen, nicht nur die notwendigen funktionalen Anforderungen zu erfüllen, sondern auch die Aufenthaltsqualität für die Teilnehmenden der Bildungsangebote sicherzustellen. Hierzu gehören ein Außenbereich für die Mensa ebenso wie Sitzgelegenheiten zwischen den Gebäuden. Die Freianlagenplanung trägt im Wesentlichen dazu bei, die Distanz zwischen den Gebäuden des neuen Bildungszentrums zu überwinden. Aufgrund der Vorbildfunktion und Verantwortung, die das Handwerk für die Energiewende in Deutschland trägt und der Tatsache, dass die "Macherinnen der Energiewende" am HBZ qualifiziert werden, muss der Neubau auch entsprechende Vorbildfunktion in Sachen Nachhaltigkeit einnehmen. Angestrebt wird hier ein Standard in Anlehnung an BNB Silber. Der Abschluss der Leistungsphase 2 soll bis zum 31.05.2026 erfolgen. Der Projektabschluss (Neubau und Modernisierung) ist für das Jahr 2030 vorgesehen. Für das Projekt sind in einer ersten Kostenprognose ca. 123 Mio. EUR brutto Gesamtkosten (KG 100 - 500 und 700) veranschlagt. Davon entfallen für das "Gebäude D" ca. 1,5 Mio. Euro (netto) auf die KG 500 und für den Neubau "Gebäude O" ca. 2 Mio. Euro (netto) auf die KG 500. Die Maßnahme wird nach derzeitigem Kenntnisstand voraussichtlich zu 65% aus Bundes- und Landesmitteln mitfinanziert. Die Umsetzung der Baumaßnahme muss unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit und Sparsamkeit erfolgen. Insbesondere die Richtlinien für Zuwendungsbaumaßnahmen des Bundes (RZBau) müssen eingehalten werden. Das Projekt ist als eine vom Bund- und Land (erheblich) geförderte Zuwendungsmaßnahme auf der Basis der "Gemeinsamen Richtlinien für die Förderung überbetrieblicher Berufsbildungsstätten und ihrer Weiterbildung zu Kompetenzzentren (15.01.2015) der Bundesministerien für Bildung und Forschung und für Wirtschaft und Energie" vorgesehen. Ferner ist die jeweils gültige Fassung von GEG und GEIG anzuwenden.