Architektenleistungen - Objektplanung f.d. Energetische Fassadensanierung U-Trakt, Henry-Benrath-Schule

Architekten-/Planungsleistungen für folgendes Bauvorhaben:

Energetische Teilsanierung (Außenhülle) des U-Trakts der Henry-Benrath-Schule in Friedberg Am Seebach 8 61169 Friedberg

Die Henry-Benrath-Schule ist eine kooperative Gesamtschule des Wetteraukreises mit den Schwerpunkten Musik und Berufsorientierung. Die Ganztagsschule umfasst die Jahrgangsstufen 5 bis 10. Mit einer Schülerzahl von rund 1000 Lernenden und 100 Lehrkräften bietet die Schule eine umfassende Bildungsangebot. Die Schulinfrastruktur besteht aus mehreren Gebäuden- dem Hauptgebäude, dem U-Trakt (Medienzentrum) und dem Hausmeisterhaus- sowie einer Sporthalle.

Bei der Maßnahme handelt es sich um die Energetische Teilsanierung des U-Trakt der Henry-Benrath-Schule, der einen eingeschossigen Mittelteil, zwei zweigeschossige Längsseitenteile und einen eingeschossigen Querseitenteil besitzt. Das Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 1545 m². Vor einigen Jahren erfolgte eine Notabdichtung an der Stirn- und Längsseite des vorderen Seitenflügels. Seitdem hängt an beiden Fassadenseiten eine Schutzfolie, die vor Schäden durch lockere Fliesenteile schützen soll.

Projektziel: Ziel des Projekts ist eine energetische Sanierung von unter anderem Fassade, Fenster und Dach des U-Trakts. Ausgeschlossen ist aber der mittlere Teil (Mediathek). Es geht nur um die 2 Längsseitenriegel und den Querseitenriegel. Es wird ausschließlich die Außenhülle bearbeitet und nicht den Innenraum. Die Fenster und Oberlichter sollen voraussichtlich ausgetauscht werden. Der Dachaufbau soll wahrscheinlich komplett erneuert und die innenliegende Entwässerung nach außen verlegt werden. Die Fassadenverkleidung (Riemchen) sollen zurückgebaut werden und ein wahrscheinlich WDVS zur Dämmung an den Fassadenseiten angebracht werden. In den Toiletten sollen Kleinlüftungsgeräte an den Wänden angebracht werden. Um die Grundlagen für eine energetische Sanierung, einschließlich Kosten, zu ermitteln, wurde das Gebäude untersucht. Hierfür wurde ein Energieberater beauftragt, der das Gebäude im Hinblick auf wirtschaftliche Bauteilsanierungen (Dach, Fassade, Fenster) geprüft und ein Konzept erstellt hat. Außerdem wurde geprüft, in wie weit das Projekt vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unter 'Bundesförderung für effiziente Gebäude'' gefördert werden könnte. Den Bericht und die notwendigen Unterlagen stellen wir zur Verfügung. Der Energieberater hat den Antrag für eine Förderung digital bei der BAFA beantragt. Der Antrag wurde bewilligt und bis spätestens 01.04.2028 muss der Verwendungsnachweis zugestellt werden. Zur Erreichung der Projektziele ist eine umfangreiche Präsenz des Planungsbüros insbesondere im weiteren Verlauf in der Bauleitung vor Ort unumgänglich. Die übrigen Gebäude am Schulstandort werden im Rahmen dieser Maßnahme nicht weiter betrachtet und bleiben unberücksichtigt.

Bauweise: Das Bauwerk wurde in Stahlbetonskelettbauweise erstellt. Die Dacheindeckung der Flachdächer besteht aus mehrlagigen Bitumenbahnen und partiell aus darüber liegenden Fertigbeton Wegplatten. In den Treppenhäusern befindet sich jeweils 1 Oberlicht. Auf dem Querseitenteil befindet sich ein Oberlichtband. Wandfläche von den zwei zweigeschossigen Längsseitenteile und dem eingeschossigen Querseitenteil: ca. 745 m².

Geschätzte Baukosten KG 300 netto: 750.000,00 €

Die genaue Planung kann eventuell in den Leistungsphasen nach HOAI ein höheres oder auch geringeres Auftragsvolumen zur Folge haben, was in Abstimmung mit dem Auftraggeber eine entsprechende Auftragsanpassung und einen erhöhten oder verminderten Aufwand zur Folge hätte. Mit der Abgabe seines Angebotes und der weiteren Unterlagen akzeptiert der Auftragnehmer diese Vorgehensweise und verpflichtet sich in jedem Fall auf den Mehraufwand eingerichtet zu sein.

Die Materialien sind in einem guten Standard (keine gehobene Ausführung) zu planen, um unnötige Kosten zu vermeiden. Die Baustandards des Wetteraukreises sind zu beachten.

Schulbetrieb: Die gesamte Maßnahme wird während des laufenden Schulbetriebs durchgeführt. Es muss jederzeit Rücksicht auf Personen der Schulgemeinde und schulorganisatorische Belange genommen werden.