Anmietung einer Container- bzw. Modulbau-basierenden Gemeinschaftseinrichtung zur Unterbringung geflüchteter Menschen in Bad Homburg v. d. Höhe nebst Gebäudemanangemen, Hausmeisterdienst, Reinigungsdienst und Sicherheitsdienst.

Der Hochtaunuskreis sucht einen Auftragnehmer, der auf einem ihm unentgeltlich zur Verfügung gestellten Grundstück eine schlüsselfertige Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge errichtet und das Gebäude betreibt. Das Grundstück befindet sich in Bad Homburg v. d. Höhe und hat eine Größe von ca. 4.500 qm (Maße ca. 96 m * 47 m). Der Auftragnehmer hat auf dem bezeichneten Grundstück eine Gemeinschaftsunterkunft für Flüchtlinge in Container- oder Modulbauweise zu errichten, die mindestens 400 und maximal 600 Personen Platz bietet. Das Raumkonzept muss außer den einzelnen Schlaf- und Wohnberei-chen für die untergebrachten Personen auch Sanitäranlagen, Küchenbereiche, Räume für Waschmaschinen und Trockner sowie Gemeinschaftsräume entsprechend der Anzahl der Bewohner vorsehen, sodass das Leben auf engem Raum entzerrt wird. Ebenso werden mindestens fünf Büros und Besprechungsräume für die mit der Sozialbetreuung beauftragten Personen und die Begegnung mit Ehrenamtlichen benötigt. Der Auftrag erstreckt sich auch auf die Planung und bauliche Ausführung der Freianlagen, insbesondere die Zuwegung zu den Gebäuden.

Die Bauausführung (Baukörpergestaltung, Innenraumaufteilung, Sondernutzungsflächenkonzept) ist dem Auftragnehmer freigestellt, muss jedoch die grundstücksseitig vorgegebenen Ge-gebenheiten berücksichtigen. Die Anschlüsse für die Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser etc. werden bauseits in Form von Anschlüssen hinter der Grundstücksgrenze zur Verfügung gestellt. Ab hier hat der Auftragnehmer alle erforderlichen Tiefbauarbeiten für die Erschließung der Gebäude vorzunehmen.

Der Auftragnehmer muss die bauliche Anlage komplett planen, erstellen und mit Mobiliar und Elektrogeräten voll ausstatten (Betten, Schränke, Tische, Stühle, Küchengeräte, Waschmaschinen, Trockner, Beleuchtung etc.). Die Planung umfasst auch die Durchführung und verzögerungsfreie Verfolgung des erforderlichen Baugenehmigungsverfahrens. Transport, Aufbau und Montage der Container bzw. Module müssen nach Maßgabe der geltenden bau- und brandschutzrechtlichen Vorgaben erfolgen. Insbesondere sind auch die Anforderungen an den Wärmeschutz nach dem Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden (GEG) zu beachten. Die Räumlichkeiten sind mit den erforderlichen Brandschutzeinrichtungen (Feuermelder, Feuerlöscher) auszustatten. Der komplette Gebäudebetrieb einschließlich erforderlicher wiederkehrender Prüfungen, notwendiger Wartungen, Instandhaltung, Instandsetzung sowie die Stellung von Hausmeistern oder Hausmeisterdiensten obliegt dem Auftragnehmer. Zusätzlich sind Reinigungsdienstleistungen sowie ein Sicherheitsdienst zur Überwachung zu erbringen. Aufgaben der sozialen und hauswirtschaftlichen Betreuung der untergebrachten Personen sind nicht Gegenstand des Auftrags.

Der Hochtaunuskreis beabsichtigt den Abschluss eines Vertrages, mit dem die Miete der Gemeinschaftsunterkunft, deren Ausstattung sowie die zu erbringenden Dienstleistungen geregelt werden, für eine Laufzeit von fünf Jahren. Da der geplante Auftrag konzeptionelle Lösungen umfasst, hat sich der Hochtaunuskreis zur Durchführung eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb entschlossen. Der Auftrag soll schnellstmöglich vergeben werden, damit bereits im Januar 2024 dringend benötigte Plätze für die Unterbringung geflüchteter Menschen zur Verfügung stehen können. Dies erfordert die Durchführung eines Vergabeverfahrens in kürzestmöglicher Zeit.

Es wird ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 3 Nr. 3 in Verbindung mit § 3a Abs. 2 Nr. 1 b) der Vergabebestimmungen im Anwendungsbereich der Richtlinie 2014/24/EU (VOB/A – EU) durchgeführt.

Der Hochtaunuskreis behält sich gemäß § 3b Abs. 3 Nr. 7 VOB/A EU vor, nicht in Verhandlungen einzutreten und den Zuschlag bereits auf das Erstangebot zu erteilen.