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Frist abgelaufenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Anger 34 Sanierung & Aufstockung - Architektenleistung

Kommunale Immobilien Jena - Bereich Baumanagement · Jena, Thüringen

Aktenzeichen 25/B/RH/510301-05/5veröffentlicht 04.04.2025DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 551 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungdtvp.de

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung in Thüringen.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Thüringen (5 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
6 Jahre07.07.2025 – 07.07.2031
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Jena07743, Thüringen
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdtvp.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtja
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 79 Tage (22 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 6 Angebote je Los (25 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 10 %, Leistung und Qualität 90 %.

  • Projektanalyse40 %
  • Projektorganisation40 %
  • Vergütung10 %
  • Gesamteindruck der Präsentation10 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 1,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−0,9 Punkte
25 % teurer−2 Punkte
50 % teurer−3,3 Punkte
100 % teurer−5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 19 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Kommunale Immobilien Jena - Bereich Baumanagement
    vor 19 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 10:00 Uhr
    vor 18 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 07.07.2031
    vor 16 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Objektplanung zur Sanierung und Aufstockung des Verwaltungsgebäudes Am Anger 34, 07743 Jena. Gebäudebestand: Baujahr ca. 1984, vier Vollgeschosse, unterkellert, Flachdach. Tragende Wände in Ziegelbauweise, Decken als Betonrippendecken.

Gegenwärtige Nutzung als Verwaltungsgebäude. Das Gebäude wird zur Sanierung leer gezogen. Sanierung des Bestandes (ca. 1600 m2 BGF) und Aufstockung um ein Geschoss (ca. 300m2 BGF) zur zukünftigen Nutzung als Verwaltungsgebäude mit flexibler Nutzung (moderne Arbeitswelten).

Integration eines neuen Aufzuges und zweiten Rettungsweges ist Teil der Aufgabe. Die energetische Sanierung (KfW55 oder besser) wird durch einen Energieberater begleitet. Die Aufgabenstellung wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe an die Bieter versendet.

Beschreibung des Loses

Stufenweise zu beauftragende Architektenleistungen (Objektplanung für Gebäude) gemäß § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10, für die Leistungsphase 1-9: 1. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 1 und 2, 2. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 3, 3. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 4, 4. Stufe: Übertragung der Leistungsphase 5, 5. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 6 und 7, 6. Stufe: Übertragung der Leistungsphasen 8 und 9.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Qualität
ProjektanalyseGewichtung (Punkte, genau) 0,4Erläuterung zur Herangehensweise an die Aufgabenstellung anhand einer Referenz.
Qualität
ProjektorganisationGewichtung (Punkte, genau) 0,4Darlegung der Herangehensweise an die ausgeschriebene Planugnsaufgabe unter Berücksichtigung der durch die im folgenden formulierten Anforderungen (Unterpunkte)
Kosten
VergütungGewichtung (Punkte, genau) 0,1Angabe Auf-/Abgebot Angabe Nebenkostenpauschale 10P = niedrigstes Gesamtangebot, Abstufung bis höchstes Gesamtangebot; Gewichtung 30
Qualität
Gesamteindruck der PräsentationGewichtung (Punkte, genau) 0,1in die Bewertung fließt hinein: inhaltliche Klarheit, visuelle Gestaltung, Präsentationstechnik

Eignung7 von 7 angegeben

Kriterium
Einzureichende Unterlagen: - wirtschaftliche Angaben zu Bewerber (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): - allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Anschrift etc.) - Rechtsform - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen - Angaben zur Bietergemeinschaft - Angaben zur Eig … ganz lesenEinzureichende Unterlagen: - wirtschaftliche Angaben zu Bewerber (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): - allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Anschrift etc.) - Rechtsform - wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen - Angaben zur Bietergemeinschaft - Angaben zur Eignungsleihe - Umsatz für Architektenleistungen (Jahre 2021-2023) - Anzahl des Personals (Jahre 2021-2023) - Ausschluss nach §123 oder §124 GWB
Kriterium
Einzureichende Unterlagen: - Vertretungsmacht (mit dem Angebot mittels Eigenerklärung vorzulegen): Nachweis der Vertretungsmacht des Teilnahmeantrags: - bei juristischen Personen (bspw. im Falle einer Kapitalgesellschaft) durch Vorlage eines Handelsregisterauszugs oder vergleichbaren Registers des … ganz lesenEinzureichende Unterlagen: - Vertretungsmacht (mit dem Angebot mittels Eigenerklärung vorzulegen): Nachweis der Vertretungsmacht des Teilnahmeantrags: - bei juristischen Personen (bspw. im Falle einer Kapitalgesellschaft) durch Vorlage eines Handelsregisterauszugs oder vergleichbaren Registers des Herkunftslandes; - bei Personengesellschaften (bspw. GbR, Partnergesellschaften, Kommanditgesellschaften) durch Vorlage einer Erklärung über die Vetretungsberechtigung in Textform - Ausbildungsnachweis, Lebenslauf Architekt (mit dem Teilnahmeantrag mittels Dritterklärung vorzulegen): Angaben zum Berufsstand: Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Zur Bewerbung sind zugelassen in den Mitgliedsstaaten des europäischen Wirtschaftsraum ansässige: a) natürliche Personen, die nach § 64 ThürBO bauvorlageberechtigt sind, b) juristische Personen, sofern deren satzungsgemäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist und wenigstens einer der Gesellschafter oder wenigstens einer der bevollmächtigten Verfasser der Planungsleistungen die unter a) genannten Anforderungen erfüllt c) Bietergemeinschaften nach § 43 VgV, bei denen jedes Mitglies die unter a) und b) genannten Anforderungen erfüllt. d) Eignungsleihen nach § 47 VgV Nachweise zur Ausbildung, Berufserfahrung und Eintragung in Berufsregister des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters
Kriterium
Einzureichende Unterlagen: - Auskünfte Büro & Projektteam (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Selbstauskünfte: - Bestätigung der Verfügbarkeit des Projektteams vor Ort - Bestätigung der technischen Ausrüstung (Computer, Internetanschluss,Email, Office-Anwendungen, etc.) - Be … ganz lesenEinzureichende Unterlagen: - Auskünfte Büro & Projektteam (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Selbstauskünfte: - Bestätigung der Verfügbarkeit des Projektteams vor Ort - Bestätigung der technischen Ausrüstung (Computer, Internetanschluss,Email, Office-Anwendungen, etc.) - Bestätigung eines qualifizierten Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagements. bewertete Eignungskriterien: - Anzahl der Personen im Projektteam (maximale Punktzahl = 2 Personen) - Berufserfahrung des Projektleiters (maximale Punktzahl = 6 Jahre) - Berufserfahrung des stellvertretenden Projektleiters (maximale Punktzahl = 6 Jahre) - Mitarbeit des Projektleiters (PL) und des stellvertretenden Projektleiters (SPL) an den Referenzen 1-3 (maximale Punktzahl = PL + SPL an allen 3 Referenzen) - Anteil Festangestellte im Unternehmen (maximale Punktzahl = 3 Festangestellte) - Referenzbescheinigungen der Auftraggeber (auf Anforderung der Vergabestelle mittels Dritterklärung vorzulegen): Referenzbescheinigungen des entsprechenden Auftraggebers für die Referenzen 1- 3. Die ausschreibende Stelle behält sich vor, Kontakt zum Auftraggeber des Referenzprojektes aufzunehmen und Informationen zur Arbeit des Bewerbes einzuholen. - Referenz 1 (Verwaltungs- oder Bürogebäude) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 1. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.) (maximale Punktzahl = Projekt ab 2018, 1500 m2 BGF, Umbau/Sanierung, alle Leistungsphasen erbracht, Verwaltungsgebäude, flexible Büronutzung, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe) - Referenz 2 (Energetische Sanierung Gebäudehülle) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 2. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.) (maximale Punktzahl = Projekt ab 2018, 1500 m2 BGF, alle Leistungsphasen erbracht, serielle Sanierung, Energetische Sanierung + Wirtschaftlichkeitsuntersuchung, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe) - Referenz 3 (Holzbau) (mit dem Teilnahmeantrag mittels Eigenerklärung vorzulegen): Darstellung der Planungsleistungen der 3. Referenz entsprechend der Bedingungen aus dem Fragebogen zum Eignungsnachweis (Projektsteckbrief, Pläne, Bilder etc.) (maximale Punktzahl = Projekt ab 2018, 1000 m2 BGF, alle Leistungsphasen erbracht, Aufstockung, qualitativ anspruchsvolle Arbeitsprobe)
Kriterium
Die folgenden Kriterien werden zur Eignungsbewertung im Teilnahmewettbewerb herangezogen.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subvent … ganz lesenMit Insolvenz vergleichbares Verfahren, bankruptcy, Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, cred-arran, Bildung krimineller Vereinigungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Betrug oder Subventionsbetrug, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Zahlungsunfähigkeit, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Insolvenz, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Schwere Verfehlung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Bildung terroristischer Vereinigungen
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 4 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
07.07.2025
Vertragsende
07.07.2031
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung8 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
dtvp.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
59 Tage
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
verlangt: Als Sicherheit für die Vertragserfüllung werden dem AN Abschlagszahlungen in Höhe von 95 % (bei einem Ho­norar bis 100.000 EUR brutto) bzw. von 97 % (bei einem Honorar über 100.000 EUR brutto) der Vergütung für die nachgewiesenen Leistungen einschließlich Umsatzsteuer gewährt

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: Vorschriften und Zahlungsbedingungen siehe Vertrag (in Stufe "Aufforderung zur Angebotsabgabe")
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird nicht genutzt
Elektronische Zahlung
wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Thüringer Landesverwaltungsamt, Jorge-Semprún-Platz 4, 99423 Weimar
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Bekanntmachungs-ID: CXVKYYDYTH0SAGN7 Ablauf des Verfahrens Das Verfahren wird in zwei Schritten durchgeführt: Schritt 1 - Teilnahmewettbewerb Interessierte Unternehmen sind in Schritt 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf Grundlage der in der Auftragsbekanntmachung dargestel … ganz lesenBekanntmachungs-ID: CXVKYYDYTH0SAGN7 Ablauf des Verfahrens Das Verfahren wird in zwei Schritten durchgeführt: Schritt 1 - Teilnahmewettbewerb Interessierte Unternehmen sind in Schritt 1 zur Beteiligung am Teilnahmewettbewerb aufgefordert. Auf Grundlage der in der Auftragsbekanntmachung dargestellten Kriterien werden die geeigneten Bewerber im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs aus- gewählt. Schritt 2 - Angebotsabgabe Der Auftraggeber wird nach Beendigung des Teilnahmewettbewerbs zwei bis vier geeignete Bewerber auswählen und zur Abgabe eines Erstangebots und einer Präsentation zur Herangehensweise an den Planungsauftrag auffordern.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Kommunale Immobilien Jena - Bereich Baumanagement
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Paradiesstraße 6, 07743 Jena
Website
kij.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

Bei uns erfasst

168Bekanntmachungen
46Zuschlagsmeldungen

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Thüringen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

127vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (89 Lose mit Angabe)
258.023 €Zuschlagswert im Median
109.780 € – 650.000 €mittlere Hälfte, 73 Werte

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Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 3386102f-0d24-464f-8a38-2778d273d2f7.