Abbruch & Neubau RappSoDie - Generalunternehmerleistung Neubau Eingangsgebäude

Der Gemeinderat der Stadt Bad Rappenau hat in der Sitzung vom 27.01.2022 der konzeptionellen Neuausrichtung des „RappSoDie“ beschlossen. Die bestehende RappSoDie soll rückgebaut und durch ein neues Bad bestehend aus Familien- und Solebad ersetzt werden. Da die bestehende Sauna während der Abriss- und Bauphase weiterbetrieben werden soll, muss der Zugang, der momentan durch die RappSoDie führt, umgelegt werden. Dazu wird als erste Baumaßnahme vor dem Abbruch ein neues Eingangsgebäude gebaut, das Inhalt dieser Ausschreibung ist. Nach Abschluss aller Baumaßnahmen soll das Eingangsgebäude dann umgebaut und als Erweiterung des Saunabereichs genutzt werden. Das neue Eingangsgebäude ist als 1- geschossiger Anbau (nicht unterkellert) an das bestehende Saunagebäude geplant und wird über die verkehrsberuhigte Salinenstraße erschlossen. Aus westlicher Richtung über die Salinenstraße kommend führt kurz vor dem „Hotel Saline 1822“ links abbiegend ein Weg in Richtung Nordosten zum Gebäude. Der Zugang ins Gebäude erfolgt demnach von diesem Weg aus. Zwischen dem neuen Eingangsgebäude und dem „Hotel Saline 1822“ befindet sich die rückseitige Anlieferung des Hotels. Das Baugrundstück fällt von Südosten nach Nordwesten zum Kurpark hin deutlich ab. Das eingeschossige Gebäude wird als Holzbau geplant, hat eine rechteckige Abmessung und wird teilweise in das abfallende Gelände eingebunden. Das neue Eingangsgebäude beinhaltet die Kasse mit Backoffice, Umkleidebereich, Personalräume mit Umkleiden, Duschen und WC’s und eine provisorische Interimsküche. Sämtliche Möblierung wie Spinde Theken, Küchengeräte, etc. sind nicht Gegenstand dieser Ausschreibung. Nach dem Zahlen an der Kasse und dem Umkleiden verlässt der Saunagast das Eingangsgebäude an der südöstlichen Ecke und gelangt um das bestehende Saunagebäude herum, vorbei an Duschen und WC’s, in den Saunaaußenbereich. Über eine weitere Außentüre im Norden des Eingangsgebäudes wird die Interimsküche angeliefert. Die Bestandstür führt dann direkt in den Bistrobereich des bestehenden Gebäudes. Konstruktion: Alle erdberührten Bauteile bestehen aus Stahlbeton, ansonsten wird das Gebäude als Holzkonstruktion ausgeführt. Die Gründung des Eingangsgebäudes erfolgt mittels elastisch gebetteter Bodenplatte (d=25cm; C25/30) mit umlaufender Frostschürze als Versteifungsträger. Unterbau ist eine >60cm Schottertragschicht, sowie einer oberseitigen Sauberkeitsschicht. Die tragenden Außen- und Innenwände werden als lastabtragende und aussteifende Holzständerwände, die Innenstützen als BSH-Pendelstützen ausgeführt, die mittels Schlitzblechverbindungen mit den Hauptträgern verbunden bzw. auf die Bodenplatte gedübelt werden. Die Außenwände werden mit hinterlüfteten Holzlamellen verkleidet. Einzige Ausnahme zu den Holständerwänden bildet im Südosten eine Stahlbetonwand, die das abfallende Gelände abfängt. Darüber liegt ein Lichtband und über diesem wieder die Holzkonstruktion. Die Dachkonstruktion wird als leichte Holzkonstruktion bestehend aus einer Dachscheibe (3-Schichtplatte), Holznebenträger und Holzhauptträger hergestellt. Die Hauptträger lagern auf den Holzrahmenwänden bzw. den Holzstützen.