862 Essen Tagesklinik KiJu Wickenburg

Der LVR plant auf dem Gelände des LVR-Klinikums in Essen, Standort Wickenburg- strasse 21, 45147 Essen, den Neubau einer Tagesklinik für die Kinder- und Jugendpsychiatrie mit insgesamt 20 Plätzen, verteilt auf zwei Geschosse. Das Gelände an der Wickenburgstrasse umfasst aktuell bereits mehrere psychiatrische Klinik- gebäude, darunter ein Stationsgebäude der Kinder- und Jugendpsychiatrie, ein Therapiegebäude, zwei Tageskliniken und eine Ambulanz.

Für das Grundstück existiert ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Essen Nr. 9/95 (Wickenburgstrasse, Stadt Essen), der u.a. ein Sondergebiet für die Klinik ausweist. Die entsprechenden textlichen Vorgaben des Bebauungsplanes sind im Weiteren einzuhalten. Hierzu zählt insbesondere auch die Regelung, dass die Flächen des ruhenden Verkehrs oberirdisch auf spezielle Flächen begrenzt sind. Alle übrigen erforderlichen Parkplätze müssen in Tiefgaragen realisiert werden.

Nach den Darstellungen des Altlastenkatasters der Stadt Essen befindet sich innerhalb des Plangebietes eine mit umweltgefährdenden Stoffen belastete Fläche, bestehend aus Aufschüttungen vorwiegend mit Bauschutt aus kriegszerstörten Gebäuden mit einer Mächtigkeit von bis zu 17.O m. Bei Gründungsmaßnahmen sind die Ausschachtungsarbeiten gutachterlich zu begleiten. Das Gelände wird erschlossen durch eine Sackgasse mit Wendekreisel, an dem auch das mögliche Baufeld für die geplante Tagesklinik liegt. Aufgrund der bewegten Topographie des Geländes empfiehlt sich eine Ortsbesichtigung.

Das nach aktuellem Stand geplante Raumprogramm sieht folgende Parameter vor: BGF: 1.706 m² NUF: 898 m² Hieraus ergibt sich ein Schlüssel von ca. 45 m²/ Platz.

Der Kostenrahmen für den Neubau beläuft sich auf ca. 5.600.000 € brutto incl. aller Baunebenkosten. Das Gebäude ist in Passivhausbauweise zu errichten, die Aspekte der Nachhaltigkeit sind zu beachten. Ebenso sind die Kriterien der Barrierefreiheit zu berücksichtigen.