offenEU-weitBau

65_Neubau_Stadtteilhaus_Leuben_Generalübernehmer

Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung · Dresden, Sachsen

Aktenzeichen 2026-65-00078veröffentlicht 01.11.2026Bauleistungen · Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefrist30.11.2026, 15:00 Uhrin 27 Tagen

Unterlagen und Angebotevergabe.de Fristen in den Kalender

Auf einen Blick

Art des Auftrags: Bauleistungen
Geschätzter Wert: 11,04 Mio. €
Laufzeit: 22 Monate20.05.2027 – 30.03.2029
Lose: 1
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVOB/A (EU), EU-weit
Rahmenvereinbarung: nein
Ort der Leistung: Dresden01001, Sachsen
Einreichung: elektronisch: Zulässigevergabe.de

Schnellprüfung für Bieter

Unterlagen frei zugänglichja
Elektronische Einreichung verpflichtendnein
Nebenangebote zugelassennein
Mehrere Hauptangebote zugelassenja
Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
Sicherheiten verlangtkeine Angabe
Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
E-Rechnung verpflichtendnein
Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
Elektronische Auktionnein
Aus EU-Mitteln finanziertnein
Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 69 Tage (4 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 6 Angebote je Los (23 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 40 %, Leistung und Qualität 60 %.

Architektur20 %
Nachhaltigkeit10 %
Realisierungsdauer30 %
Preis40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Was kostet ein höherer Preis an Punkten?

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 6,7 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer	−3,6 Punkte
25 % teurer	−8 Punkte
50 % teurer	−13,3 Punkte
100 % teurer	−20 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 03.11.2026Alle in den Kalender

01.11.2026
Veröffentlichung
vor 2 Tagen
03.11.2026
Heute
30.11.2026
Teilnahmeanträge bis 15:00 Uhr
in 27 Tagen
20.05.2027
Vertragsbeginn
Laufzeit bis 30.03.2029
in 7 Monaten

Beschreibung

Das Vorhaben umfasst die Planung, Genehmigung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und erforderlicher Erschließungsmaßnahmen.

Gegenstand nach CPV

45200000Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie TiefbauarbeitenHauptgegenstand

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Architektur20 %

Nachhaltigkeit10 %

Realisierungsdauer30 %

Preis40 %

Qualität: Architektur Städtebauliche Einordnung Ziel: Berücksichtigung des städtebaulichen Kontextes. Entwicklung einer dem Stadtraum angemessenen Gebäudehülle und Berücksichtigung der Außenanlagen  Gestalterische Qualität des Gebäudes und der Außenanlagen Ziel: Ansprechende Gestaltung des Gebäudes und der Außenanlagen angemessen für ein Stadtteilhaus und einen Stadtteilplatz.  Funktionale Qualität der Gebäude Ziel: Effizienter Grundriss im Hinblick auf die Zuordnung der einzelnen Raumfunktionen gemäß Bedarfsplanung, die Umsetzung der Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie eine leichte Orientierung im Gebäude.
Qualität: Nachhaltigkeit Unterhalt Ziel: Eine Bewirtschaftung des Gebäudes muss effizient und mit geringem Aufwand erfolgen können. Es ist auf die Zweckmäßigkeit zu achten und unkomplizierte Revision und Austauschbarkeit von Verschleißteilen zu gewährleisten.  Flexibilität Ziel: Das Gebäude sollte kompakt in seiner Struktur sein und auf Veränderungen im Betrieb reagieren können sowie Anpassungen an veränderte Raumnutzungen nachträglich zulassen. Das Gebäude muss eine flexible Struktur aufweisen, um eine Neueinteilung innerhalb des Rasters zu erlauben.
Qualität: Realisierungsdauer Meilensteinerreichung 05. Juni 2028 (Plausibilität der Darstellung) Ziel: Plausible Darstellung der Erbringung von zwei Dritteln der Gesamtleistung bis 05. Juni 2028.  Abnahmereife (Plausibilität der Darstellung) Ziel: Plausible Darstellung der Übergabe des voll funktionstüchtigen Stadtteilhauses bis März 2029
Preis: -

Eignung7 von 7 angegeben

Referenzen zu bestimmten Arbeiten: Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich eines Neubaus ei … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweiser) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise Mischnutzung) mit hohem gestalterischem Anspruch einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweise) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise einer Mischnutzung) anzugeben.++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 12,5 Punkte ; 3 geeignete Referenzen = 25 Punkte; +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich eines mehrgeschossigen Gebäudes mit Unterkellerung einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung von einem mehrgeschossigen Gebäude (mindestens 3-geschossig) mit Unterkellerung (WU-Unterkellerung) anzugeben.++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 5 Punkte; 3 geeignete Referenzen = 10 Punkte; +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber bis zu 3 Referenzen (Referenz 1 = Mindestbedingungen / Nichterfüllung führt zum Ausschluss) bezüglich Stadt(teil)platz/Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder Projekt mit hohem gestalterischen Anspruch einzureichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind und dadurch auf eine entsprechende Eignung des Bewerbers schließen lassen. MINDESTANFORDERUNGEN: ++Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Stadt(teil)platzes bzw. einer Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder einer Freianlage mit wesentlichen Elementen blau-grüner Infrastruktur anzugeben. Als vergleichbare Referenzen für blau-grüne Infrastruktur gelten insbesondere Projekte mit integrierten Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung, Retention, Versickerung, klimaangepasster Begrünung oder einer funktionalen Verknüpfung von Vegetations- und Wasserflächen. Eine Referenz, die sowohl eine Platzfläche im öffentlichen Raum als auch entsprechende Maßnahmen der blau-grünen Infrastruktur umfasst, erfüllt beide Aspekte. ++ Gewertet wird die Anzahl der geeigneten Referenzen, wie folgt: 1 geeignete Referenz = 0 Punkte; 2 geeignete Referenzen = 7,5 Punkte; 3 geeignete Referenzen = 15 Punkte; -> Die eingereichten Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: 1. Referenzgeber / Ansprechpartner; 2. Bezeichnung des Bauvorhabens; 3. Art der ausgeführten Leistung; 4. Ort der Ausführung; 5. Auftragssumme; 6. Ausführungszeit; 7. Vertragliche Bindung; 8. Art der Baumaßnahme; 9. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme -> Falls Ihr Unternehmen bei dem Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. gelistet ist, geben Sie bitte die Registriernummer mit Einreichung des Teilnahmeantrags an. Sofern der Bewerber mehr als drei Referenzen in seinem PQ-Verzeichnis eingestellt hat, sind von ihm mit dem Teilnahmeantrag die konkreten Referenzen zu benennen, welche mit dem Teilnahmeantrag gewertet werden sollen.
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen: Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber zu erklären, dass die für die Planung und Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Fachkompetenzen im Bewerberteam bzw. … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber zu erklären, dass die für die Planung und Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Fachkompetenzen im Bewerberteam bzw. durch verbindlich eingebundene Nachunternehmer abgedeckt werden. Hierzu sind mindestens folgende Planungsdisziplinen abzudecken bzw. zu bestätigen: -Architektur (A), - Landschaftsarchitektur / Freianlagenplanung (LA), - Tiefbau- und Entwässerungsplanung einschließlich der koordinierten Erschließungsplanung für Medien und Verkehr. Die entsprechenden Fachkompetenzen können durch einzelne Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder durch verbindlich benannte Nachunternehmer nachgewiesen werden. Mehrere Fachdisziplinen können durch ein Unternehmen abgedeckt werden, sofern die entsprechende fachliche Eignung nachgewiesen wird.+++ +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber die Qualifikationen und Erfahrungen der Projektleiter Planung und Ausführung (Berufserfahrung von mindestens 5 Jahre) zu benennen. Weiterhin sind Angaben zu persönlichen Referenzen der letzten 10 Jahre aufzuzählen. Es sind die Wettbewerbserfolge der Planungsverantwortlichen in den letzten 10 Jahren zu benennen, dabei sind mindestens die Projektbezeichnung, Wettbewerbsbezeichnung und Platzierung anzugeben.+++ Der Einsatz eines anderen Projektverantwortlichen/stellvertretenden Projektverantwortlichen als mit dem Teilnahmeantrag namentlich genannt, erfordert die vorherige schriftliche Zustimmung der Auftraggeberin. Das Zustimmungserfordernis gilt nicht für den Fall der Vertretung aufgrund von Urlaub oder Krankheit von bis zu 6 Wochen innerhalb eines Kalenderjahres.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft: Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber die Anzahl und Qualifikation der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber die Anzahl und Qualifikation der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte.+++ Gewertet wird der Durchschnitt der Gesamtanzahl der Mitarbeiter/-innen der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, wie folgt: bis 19 Mitarbeiter/-innen = 0 Punkte; ab 20 Mitarbeiter/-innen = 4 Punkte; ab 35 Mitarbeiter/-innen = 8 Punkte; ab 50 Mitarbeiter/-innen = 12 Punkte; ab 65 Mitarbeiter/-innen = 16 Punkte; ab 80 Mitarbeiter/-innen = 20 Punkte: -> Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.
Spezifischer Jahresumsatz: Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber mindestens einen spezifischer Umsatz (GÜ-/GU-Leistungen einschließlich Planung und Bau) der letzten 3 abgeschlossenen … ganz lesenkürzer
Der Bewerber hat mit der Abgabe des Teilnahmeantrages eine Eigenerklärung zur Eignung mit folgenden Angaben einzureichen: +++ Mit Einreichung des Teilnahmeantrages hat der Bewerber mindestens einen spezifischer Umsatz (GÜ-/GU-Leistungen einschließlich Planung und Bau) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe von 12,00 Mio. € netto pro Jahr anzugeben.+++ Gewertet wird der spezifische Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, wie folgt: 12,00 Mio. € netto pro Jahr = 0 Punkte bis 16,00 Mio. € netto pro Jahr = 10 Punkte bis 20,00 Mio. € netto pro Jahr = 20 Punkte -> Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.
Nachreichen von Unterlagen: Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl: 3 bis 5 Bewerber

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn: 20.05.2027
Vertragsende: 30.03.2029
Verlängerung: keine Angabe
Optionen: keine Angabe
Rahmenvereinbarung: nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung: Zulässig
Einreichung über: evergabe.de
Sprache: Deutsch
Nebenangebote: Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote: Zulässig
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Bindefrist: keine Angabe
Angebotsöffnung: keine Angabe
Sicherheiten: keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen: Leistung: Rechtsform einer Bietergemeinschaft: Gesamtschuldnerisch haftende Bietergemeinschaft mit bevollmächtigten Vertreter.
Vertraulichkeit: keine Angabe
E-Rechnung: Zulässig
Elektronische Bestellung: wird genutzt
Elektronische Zahlung: wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung: Nein
EU-Mittel: Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle: 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, Besucheranschrift: Braustraße 2, 04107 Leipzig
Fristen für Nachprüfungsanträge: Bezüglich der genauen Fristen zur Einlegung von Rechtsbehelfen bzw. zur Einleitung von Nachprüfverfahren verweisen wir auf den § 160 GWB.
Beschaffungsübereinkommen (GPA): fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis: Genaue Angaben zur Bindefrist entnehmen Sie der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Kommunikation im Vergabeverfahren: Die Kommunikation für Verfahren mit ausschließlicher elektronischer Angebotsabgabe erfolgt nur über die Plattform eVergabe.de! Informationen über Änderungen der Bekanntmachungen/ Ve … ganz lesenkürzer
Genaue Angaben zur Bindefrist entnehmen Sie der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Kommunikation im Vergabeverfahren: Die Kommunikation für Verfahren mit ausschließlicher elektronischer Angebotsabgabe erfolgt nur über die Plattform eVergabe.de! Informationen über Änderungen der Bekanntmachungen/ Vergabeunterlagen sowie sämtliche nach der Angebotsöffnung folgende Kommunikation (z.B. Nachforderungen von Unterlagen, Bieterinformationen, Auftragsschreiben) werden elektronisch über eVergabe.de bereitgestellt. ACHTUNG! Auch die Bieteranfragen zu den Vergabeunterlagen MÜSSEN elektronisch über eVergabe.de bzw. mit dem Bietercockpit gestellt werden. Deren Beantwortung erfolgt ebenfalls elektronisch über eVergabe.de. Informationen zu den technischen Anforderungen erhalten Sie unter eVergabe.de.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberAlle Verfahren dieses Auftraggebers

Name: Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung
Art: Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift: Postfach 120020, 01001 Dresden
Website: dresden.de
Kontakt: zvb-vob@dresden.de
Auskünfte: (via https://www.evergabe.de) Landeshauptstadt Dresden, Zentrales Vergabebürozvb-vob@dresden.de

Bei uns erfasst

46Bekanntmachungen

23Zuschlagsmeldungen

65_Neues Rathaus Dresden_FL 3315 Metallbauarbeiten Stahl-Glas-Türen23.10.2026 · 3 Angebote
Technische Sammlungen - Denkmalgerechte und energetische Sanierung der Gebäudeflügel E, F, G - Tragwerksplanung07.10.2026 · 6 Angebote
55_KITA Zum Bahnhof 5, FL 36 PV-Anlage20.04.2026 · 6 Angebote
65_Neues Rathaus Dresden_FL 4701 Gebäudeautomation02.04.2026 · 3 Angebote

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Sachsen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

184vergebene Aufträge

6Angebote je Los im Median (179 Lose mit Angabe)

264.950 €Zuschlagswert im Median

126.495 € – 618.043 €mittlere Hälfte, 130 Werte

Häufige Zuschlagsempfänger

STRABAG AG4 Zuschläge
BAUHAUF GmbH3 Zuschläge
Bau- und Möbeltischlerei Walter Henker, Inh. Ralf Henker e.K.3 Zuschläge
Ed. Züblin AG3 Zuschläge
AMG Bau GmbH2 Zuschläge
Bau Gräfe GmbH2 Zuschläge