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Frist abgelaufenEU-weitHochbauBau

2025_GU_VV_WE5258_Neubau Johannes-Tobei-Straße Mischgebiet

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH · Berlin, Berlin

Aktenzeichen 2025_GU_VV_WE5258_Neubau Johannes-Tobei-Straße Mischgebietveröffentlicht 03.04.2025BauleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristseit 551 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Berlin.

Alle Ausschreibungen: Hochbau in Berlin (26 offen)

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Bauleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
23 Monate25.11.2025 – 26.10.2027
Lose
1
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Berlin12053, Berlin
Einreichung
elektronisch: Erforderlichmeinauftrag.rib.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 84 Tage (22 Verfahren, 24 Monate).

Die Gewichtung von Preis und Leistung steht nicht in der Bekanntmachung, nur in den Vergabeunterlagen.

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 19 Monaten
  2. Teilnahmeanträge bis 11:00 Uhr
    vor 18 Monaten
  3. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 26.10.2027
    vor 11 Monaten
  4. Heute

Beschreibung

Generalunternehmer mit Ausführungsplanung für einen schlüsselfertigen Neubau mit Wohn- und Gewerbenutzung

Beschreibung des Loses

Generalunternehmer für den schlüsselfertigen Neubau mit Wohn- und Gewerbenutzung

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag4 von 4 angegeben

Preis
Gesamtkosten (Wichtung 70%) Bewertet werden die Gesamtkosten gemäß Angebotsblatt. Der Bieter mit dem niedrigsten Preis erhält 100% der maximal erreichbaren Punktzahl (70 Punkte). Die Punktzahl der anderen Bieter ermittelt sich durch folgende Formel: (niedrigster angebotener Gesamtpreis)/(Angebotspreis des Bieters)×70
Kosten
GU-Zuschlag (Wichtung 5%) Bewertet wird der angebotene GU-Zuschlag für zusätzliche Leistungen oder Leistungsänderungen. Ein GU-Zuschlag von 0 % bekommt 100 Punkte. Angebote mit einem GU-Zuschlag von 15 % oder höher bekommen 0 Punkte. Ermittelt wird die Punktzahl gemäß folgender Formel: 1-(Angebot/(15 %))*5
Qualität
Präsentation Projekterfolg (Wichtung 15%) Der Auftraggeber bemisst den Projekterfolg an einer schnellen Bezugsfertigkeit des Objektes in Verbindung mit niedrigen Kosten in der Errichtungs- und Nutzungsphase unter Beibehaltung der Qualitätsstandards. Aus diesem Grund sollen die Bieter in etwa 60 Minuten in einer Präsentation einen Eindruck des Projekterfolges in der Zusammenarbeit ermöglichen. Dabei ist insbesondere auf die Bau-zeit einzugehen. Der Auftraggeber geht von einer Bauzeit von 24 Monaten aus. Die Planungs- und Bauzeit muss, gemessen ab Zuschlagserteilung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, in Monaten benannt werden. Meilensteine und die Maßnahmen zur Sicherstellung der Einhaltung des Zeitplans sollen glaubhaft dargestellt werden. Die Bauzeit wird bei Zuschlagserteilung vertraglich vereinbart. In der Präsentation wird die Darstellung eines detaillierten Bauablaufplans unter Berücksichtigung der logistischen Herausforderungen, der Belange der Anwohner und der Baustellenorganisation erwartet. Darüber hinaus soll der Bieter Optimierungspotenziale benennen, mit deren Umsetzung die Qualität (zB. die generierte Wohn- und Gewerbefläche im Rahmen des Bauantrags, Grundris-se, Materialität, Langlebigkeit etc.) gesteigert und/oder die Kosten in der Errichtungs- und/oder Nutzungsphase gesenkt werden können. Bewertet wird: • Objektive Bauzeit: Die geplante Bauzeit wird direkt in die Bewertung einbezogen. Kürzere Bauzeiten erhalten eine höhere Punktzahl, sofern sie plausibel dargestellt sind. • Plausibilität und Wirtschaftlichkeit der Bauablaufplanung • Erkannte Optimierungspotenziale zur Reduzierung der Bauzeit und Baukosten oder kostenneutraler Verbesserung der Qualität Die Präsentationen werden in ihrer Gesamtheit – unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode- bewertet. Zwischenpunkte sind möglich Dabei wird der Auftraggeber die vermittelte Erfolgsaussicht, Glaubhaftigkeit, Nachvollziehbarkeit, Vollständigkeit und Widerspruchsfreiheit bewerten, in dem er sich an folgenden Punktzahlen orientiert: Max. 15 Punkte: Sehr gute Darstellung: Die Präsentation überzeugt den Auftraggeber da-von, dass der Bieter das Gebäude in der kürzesten Bauzeit auf der Basis einer wirtschaftlichen und plausiblen Bauablaufplanung errichten wird und die vielversprechendsten Ansätze hinsichtlich der Qualitätssteigerung präsentiert. Die Darstellungen versprechen, die An-forderungen und Erwartungen des Auftraggebers in besonderem Maße zu erfüllen. Ca. 12 Punkte: Gute Darstellung: Die Präsentation überzeugt den Auftraggeber davon, dass der Bieter das Gebäude in überdurchschnittlich kurzer Bauzeit auf der Basis einer wirtschaftlichen und plausiblen Bauablaufplanung errichten wird und gute Ansätze hinsicht-lich der Qualitätssteigerung präsentiert. Die Darstellungen versprechen, die Anforderungen und Erwartungen des Auftraggebers gut zu erfüllen. Ca. 9 Punkte: Befriedigende Darstellung: Die Präsentation überzeugt den Auftraggeber da-von, dass der Bieter das Gebäude in durchschnittlicher Bauzeit auf der Basis einer insge-samt noch schlüssigen Bauablaufplanung errichten wird und befriedigende Ansätze hin-sichtlich der Qualitätssteigerung präsentiert. Die Darstellungen versprechen, die Anforderungen und Erwartungen des Auftraggebers zu erfüllen. Ca. 6 Punkte: Ausreichende Darstellung: Die Präsentation erweckt den Eindruck, dass das Bauvorhaben in vergleichsweiser längerer Bauzeit auf der Basis einer ausreichenden Bau-ablaufplanung errichtet wird und Ansätze hinsichtlich der Qualitätssteigerung präsentiert. Die Darstellungen versprechen, Anforderungen und Erwartungen des Auftraggebers nach geringfügigen Anpassungen zu erfüllen. Ca. 3 Punkte: Mangelhafte Darstellung: Die Präsentation erweckt den Eindruck, dass das Bauvorhaben in vergleichsweiser längerer Bauzeit auf Basis eines mangelhaften Bauab-laufplanes errichtet wird. Die Darstellungen lassen erwarten, Anforderungen und Erwartungen des Auftraggebers erst nach Anpassungen zu erfüllen. 0 Punkte: ung …
Qualität
CO²-Einsparung (Wichtung 10%) Bewertet werden die CO2-Äquivalenten-Emissionen (GWP) der tragenden Bauteile auf Grundlage der mit den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellten, einheitlichen Berechnungshilfe. Das Angebot mit dem niedrigsten CO2-Äquivalenten-Emissionen bekommt 10 Punkte. Ein fiktives Angebot welches 30% oder mehr über dem Angebot mit den niedrigsten CO2-Äquivalenten-Emissionen liegt, bekommt 0 Punkte. Die Punktzahl für dieses Kriterium ergibt sich durch folgende Formel: (100-(100*(Angebot-AngebotMIN)/(AngebotMIN*0,30)))*0,1

Eignung5 von 5 angegeben

Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Eignungskriterien Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister (z. B. Handelsregister, Architektenkammer, Ingenieurkammer). Diese Erklärung ist eine Mindestanforderung. Berufshaftpflichtversicherung: Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von … ganz lesenEignungskriterien Eigenerklärung des Bewerbers über das Vorliegen einer Eintragung in das Berufsregister (z. B. Handelsregister, Architektenkammer, Ingenieurkammer). Diese Erklärung ist eine Mindestanforderung. Berufshaftpflichtversicherung: Vorliegen einer Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von min-destens 10,0 Mio. € für Personenschäden und sonstige Schäden (pro Schadensfall 2-fach maximiert pro Kalenderjahr). Form des Nachweises: Kopie der Versicherungspolicen (diese nicht älter als 6 Monate). Angaben zum Gesamtumsatz des Bewerbers netto) jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Die Umsätze von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft sind zu addieren. Mindestanforderung: Der gemittelte Gesamtumsatz der Geschäftsjahre muss mindestens 18 Mio. € (netto) p.a. betragen. Angabe von Referenzen des Bauunternehmens als Generalunternehmer: Mindestens zwei Referenzprojekte für die schlüsselfertige Errichtung eines Neubaus mit Wohn- und Gewerbeanteil als Kummulativleistungsträger (Planung mindestens ab LPH 5 und Bau). Der Gewerbeanteil muss mindestens 200 m2 Nutzfläche aufweisen. Das Gesamtbauvolumen muss mindestens 12 Mio. € netto für KGR 300-500 betragen. Die Fertigstellung (Abnahme durch den Auftraggeber) muss innerhalb der letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahre erfolgt sein. Für jede Referenz sind folgende Angaben zu machen: Benennung des Bauvorhabens, Benennung des Auftraggebers und Ansprechpartners mit Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail-Adresse), Angabe der Bauzeit, Kurzbeschreibung des Bauvorhabens, insbesondere unter Angabe der Gebäudenutzung Angabe der Anzahl der Wohn- und Nutzungseinheiten Angaben der Wohn- bzw. Nutzflächen gegliedert nach Nutzungsart Angabe des Gesamtbauvolumens für KGR 300-500 in EUR netto. Angabe, welche Planungs- und Bauleistungen als Gesamtverantwortlicher zur schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes erbracht worden sind.
Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Abschichtungskriterien Zur Auswahl der maximal sechs Bieter, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, wer-den die Teilnahmeanträge in folgenden drei Stufen geprüft: 1. Stufe: Prüfung auf Vorliegen der abgeforderten Nachweise und Erklärungen, 2. Stufe: Vorliegen von vergaberechtlichen Ausschlussgr … ganz lesenAbschichtungskriterien Zur Auswahl der maximal sechs Bieter, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, wer-den die Teilnahmeanträge in folgenden drei Stufen geprüft: 1. Stufe: Prüfung auf Vorliegen der abgeforderten Nachweise und Erklärungen, 2. Stufe: Vorliegen von vergaberechtlichen Ausschlussgründen, 3. Stufe: Prüfung der wirtschaftlichen, finanziellen sowie der fachlichen und technischen Leistungsfähigkeit anhand der vorgenannten Eigungskriterien. Bestehen mehr als sechs Bewerber die Eignungsprüfung, werden die sechs zur Angebotsabgabe aufzufordernden Bieter anhand der Bewertung der Referenzen unter folgender Vorgehensweise ermittelt: Die Bewerber können maximal fünf Referenzen einreichen. Davon dienen zwei Referenzen zum Nachweis der Eignung. Die bis zu drei zusätzlichen Referenzen müssen ebenfalls den benannten Mindestanforderungen entsprechen. Sie werden bewertet, indem der Bewerber für jede über die zwei Pflichtreferenzen hinausgehende weitere Referenz je einen Punkt erhält. In Summe kann der Bieter für die bloße Referenzanzahl demnach drei Punkte erreichen. Referenzen, die die Mindestanforderungen nicht erfüllen, sind ungültig. Mit allen gültigen Referenzen kann der Bieter Zusatzpunkte erhalten, indem die Referenzen eins oder mehrere der folgenden Merkmale ausweist: 1 Zusatzpunkt, sofern die Referenz die Errichtung einer Kita (Vollausbau) um-fasst 1 Zusatzpunkt, sofern die Referenz in Zusammenarbeit mit einem öffentlichen AG errichtet wurde 1 Zusatzpunkt, sofern die Referenz die Errichtung geförderter Wohnungen nach den Wohnungsbauförderbestimmungen des Landes Berlins umfasst Je Referenz können so bis zu 3 Zusatzpunkte erreicht werden. Bei fünf abgegebenen Referenzen ergeben sich daher bis zu 15 Zusatzpunkte und 3 Punkte für die maximale Anzahl eingereichter Referenzen, sodass maximal 18 Punkte erreichbar sind. Die sechs Bieter mit der höchsten Punktzahl scheinen die höchste Qualifikation für das gegenständliche Bauvorhaben aufzuweisen und werden in der Angebotsphase berücksichtigt.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung
Begrenzung der Bewerberzahl
3 bis 6 Bewerber

Laufzeit und Umfang4 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
25.11.2025
Vertragsende
26.10.2027
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
"Die Vertragslaufzeit verlängert sich entsprechend der tatsächlichen Projektlaufzeit. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung … ganz lesen"Die Vertragslaufzeit verlängert sich entsprechend der tatsächlichen Projektlaufzeit. Für den Fall, dass das Vertragsverhältnis, mit dem in diesem Vergabeverfahren beauftragten Bieter innerhalb eines Jahres aufgrund von Insolvenz, Kündigung oder anderer vergleichbarer Gründe (bspw. Vertragsaufhebung im gegenseitigen Einvernehmen) beendet wird, behält sich der Auftraggeber vor, die Leistungen unter Einhaltung der angebotenen Preise an einen anderen Bieter dieses Vergabeverfahrens zu vergeben, beginnend mit dem Bieter mit dem nächstwirtschaftlicheren Angebot."
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
meinauftrag.rib.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung: Sonstige Erklärungen: - Eigenerklärung zur Eignung - Angaben zur Firma - Datenschutzerklärung - Eigenerklärung Frauenförderung - Erklärung Nachunternehmer - Ggf. Erklärung Bietergemeinschaften Die Einhaltung der Vorschriften des BerlAVG wird über die Vereinbarung der BVB nach BerlAVG als V … ganz lesenLeistung: Sonstige Erklärungen: - Eigenerklärung zur Eignung - Angaben zur Firma - Datenschutzerklärung - Eigenerklärung Frauenförderung - Erklärung Nachunternehmer - Ggf. Erklärung Bietergemeinschaften Die Einhaltung der Vorschriften des BerlAVG wird über die Vereinbarung der BVB nach BerlAVG als Vertragsbestandteil sichergestellt. Vor Zuschlagserteilung erfolgt eine Abfrage des Bestbieters im Wettbewerbsregister. Bei negativer Eintragung ist der Bieter nicht geeignet und kann nicht bezuschlagt werden
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer des Landes Berlin, Martin-Luther-Str. 105, 10825 Berlin
Fristen für Nachprüfungsanträge
Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Fri … ganz lesenVerstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung oder in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Im Übrigen sind Verstöße gegen Vergabevorschriften innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen nach Kenntnis gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der zuständigen Vergabekammer zu stellen (§ 160 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB)). Die o.a. Fristen gelten nicht, wenn der Auftraggeber gemäß § 135 Absatz 1 Nr. 2 GWB den Auftrag ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist. Setzt sich ein Auftraggeber über die Unwirksamkeit eines geschlossenen Vertrages hinweg, indem er die Informations- und Wartepflicht missachtet (§ 134 GWB) oder ohne vorherige Veröffentlichung einer Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union vergeben hat, ohne dass dies aufgrund Gesetzes gestattet ist, kann die Unwirksamkeit nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter und Bewerber durch den öffentlichen Auftraggeber über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als sechs Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union (§ 135 GWB)
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt nicht darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erfor … ganz lesenDie Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform des Landes Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d.h. Unterlagen hochzuladen und Informationen über Fragen/Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie in der Frist entsprechend dieser Bekanntmachung über die Vergabeplattform Berlin oder über ausschreibung@stadtundland.de beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Teilnehmer über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten zum täglichen Abruf von aktuellen Informationen der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag/Angebot einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient (Eignungsleihe), sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. Die Angebote (einschließlich aller Unterlagen und Dokumente) sind in deutscher Sprache einzureichen; Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Anschrift
Werbellinstraße 12, 12053 Berlin
Kontakt
ausschreibung@stadtundland.de

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 452 (Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten) in Berlin. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

746vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (756 Lose mit Angabe)
682.805 €Zuschlagswert im Median
222.304 € – 2,29 Mio. €mittlere Hälfte, 300 Werte

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Preise und WettbewerbPremium

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 04.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 0efbde26-5dfd-4d1e-8066-014f3cad2cea.